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Recentemente, os repórteres notaram que a plataforma de negociação mostra que há muitas casas na cidade de Hebi, província de Henan, com um preço total inferior a 50.000 yuans. Muitas das casas são edifícios formais com direitos de propriedade de 70 anos e certificados imobiliários. A maioria destas casas tem dois quartos e uma sala, e algumas têm três quartos e uma sala, com áreas que variam entre os 50 metros quadrados e os 95 metros quadrados.

Em 23 de julho, Fu Yan (pseudônimo), um intermediário no distrito de Shancheng, cidade de Hebi, disse a um repórter do China Times que alguém comprou mais de 20 casas baratas de uma só vez no distrito de Shancheng, cidade de Hebi, renovou-as e depois vendeu-as em um preço mais alto. Ganhe cerca de 5.000 yuans. Fu Yan acredita que isso não é “ganhar a diferença”, mas apenas “dinheiro suado”.

A maioria deles são edifícios formais com certificados imobiliários

A cidade de Hebi está localizada na parte norte da província de Henan. Seu nome vem da lenda de que "guindastes vivem nas falésias da montanha Nanshan". Atualmente governa 5 distritos administrativos: condado de Junxian, condado de Qixian, distrito de Qibin, distrito de Shancheng, Heshan. Distrito, Zona Nacional de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Hebi, Áreas Urbanas e Rurais da Cidade Possui três áreas funcionais: a Zona de Demonstração Integrada e a Zona de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Baoshan. É uma das 14 cidades na zona central de desenvolvimento das Planícies Centrais. Aglomeração urbana. Pegando o trem de alta velocidade da cidade de Hebi, leva 30 minutos para chegar a Zhengzhou e duas horas e meia para chegar a Pequim, Wuhan, Xi'an e Xuzhou.

Os repórteres do "China Times" notaram que na plataforma de negociação imobiliária, um grande número de casas de preços ultrabaixos apareceu na cidade de Hebi, província de Henan. Muitas casas são marcadas com direitos de propriedade de 70 anos e possuem certificados imobiliários, e o preço total varia de 30.000 yuans a 80.000 yuans. Existem também algumas casas com um preço de listagem de apenas mais de 20.000 yuans. Um corretor de imóveis na cidade de Hebi disse aos repórteres que há um grande número de propriedades semelhantes.

Tomando como exemplo a comunidade de Chaoyang no distrito de Shancheng, há à venda uma casa de 70 metros quadrados, três quartos e uma sala, com direito de propriedade de 70 anos e um preço de 33.000 yuans.

O repórter notou que estas casas são relativamente antigas e muitas delas foram concluídas entre 1990 e 2010.

Esses preços de habitação de um dígito são distribuídos principalmente no distrito de Shancheng. A plataforma de negociação mostra que atualmente existem casas com preços de 25.000 yuans no Tanghe Garden, na Tanghe Street, e no Hebi Cotton Textile Factory Family Courtyard, na Yangyi Road. Avenida Baima. O preço inicial é de 27,000 yuans.

De referir que, de acordo com as vendas locais, algumas casas são muito baratas porque não possuem certificados imobiliários. Algumas destas casas são casas de reassentamento. Também é duvidoso que possam obter certificados imobiliários no futuro. Mas, ao mesmo tempo, vale a pena mencionar que existem apenas algumas casas sem certificados imobiliários. A maioria das casas de baixo preço são edifícios normais com direitos de propriedade de 70 anos e certificados imobiliários.

Em junho deste ano, um intermediário no distrito de Shancheng, cidade de Hebi, postou um anúncio no Moments. O trecho intermediário da Shancheng Road, no quarto andar, pode ser transferido com um certificado por apenas 34,000 yuans. Em julho, ela postou outra mensagem em seu círculo de amigos: A casa de repouso no segundo andar do distrito de Shancheng tem energia dupla e o certificado é de 28.000 yuans.

O repórter notou que muitas comunidades no distrito de Shancheng da cidade de Hebi incluem Future Garden, 794 Family Courtyard, Xinyuan District 3, Xinyuan District 10, Yangguang Jiayuan West District, Fusheng Community, Radio Research Family Courtyard, Teachers College Family Building, etc. casas à venda no mercado. A maioria das casas tem dois quartos e uma sala de estar, e os preços cotados estão abaixo de 50.000 yuans.

Segundo o agente Shao Hua, essas casas baratas também são muito populares e têm tido um bom desempenho nos últimos tempos. Ela disse que já existem compradores de outros lugares como Jiangsu e Hebei. O intermediário que recomendou um apartamento de três quartos na comunidade de Chaoyang por 33.000 RMB a este repórter em 22 de julho, disse no dia seguinte que a propriedade havia sido vendida.

Fu Yan (pseudônimo), um intermediário, disse que alguém comprou mais de 20 casas antigas e baratas no distrito de Shancheng, cidade de Hebi, renovou-as e depois vendeu-as por um preço mais alto. Cada casa pode ganhar cerca de 5.000 yuans. Fu Yan acredita que isso não é considerado “ganhar a diferença”, mas apenas o dinheiro suado.

Em 23 de julho, a plataforma de negociação de mercado Jiwu mostrou que o preço atual das casas novas na cidade de Hebi é de 5.633 yuans/metro quadrado, enquanto o preço das casas usadas é ainda mais alto, de 6.769 yuans/metro quadrado. Especificamente, no distrito de Shancheng, cidade de Hebi, o preço das casas novas é de 4.500 yuans/metro quadrado, e a casa de segunda mão é de 1.690 yuans/metro quadrado.

O número de casas novas no distrito de Shancheng foi o mesmo do ano passado, enquanto o número de casas usadas caiu 1,66% e o número de casas usadas aumentou 0,1% em relação ao mês anterior.

A cidade velha não é mais perfumada?

Com 30.000 a 40.000 yuans, você não pode nem comprar uma bolsa Hermès de um homem rico, mas na cidade de Hebi, província de Henan, você pode comprar um apartamento e construir uma casa estável. Por que as propriedades aqui são tão baratas?

Em 22 de julho, um residente da cidade de Hebi disse a este repórter: “O desenvolvimento urbano da cidade de Hebi se transformou em uma nova área urbana. A mineração de carvão original e outras indústrias na cidade velha estão em declínio. foi estabelecida na nova área urbana, então a cidade velha não é mais agradável.

A agente local Shao Hua (pseudônimo) discorda do termo "Cidade Velha". Ela disse que muitos residentes locais o chamam de "Distrito da Cidade Velha" em vez do chamado "Distrito da Cidade Velha". sem trânsito nas ruas. O fluxo também é constante, não lento, mas também muito animado.

Informações públicas mencionam que o distrito de Shancheng está localizado no noroeste da principal área urbana da cidade de Hebi, com uma área total de 197 quilômetros quadrados, jurisdição sobre 1 cidade, 7 escritórios subdistritais, 38 aldeias administrativas, 62 comunidades comitês e uma população permanente de 156.000. Antes de 1999, foi sede do Comité do Partido Municipal de Hebi e do Governo Municipal, e serviu como centro político, económico e cultural da cidade durante 40 anos.

De acordo com o site oficial do governo do distrito de Shancheng da cidade de Hebi: "Os ricos recursos minerais são uma base importante para 'construir uma cidade e um distrito por causa do carvão'. Principais empresas provinciais e municipais, como Grupo Hemei, Fenghe Power Generation e A Tongli Cement está toda localizada em nosso distrito. Ainda é a base industrial mais importante da cidade e uma importante base industrial para carvão, indústria química de carvão, energia elétrica, cimento e cerâmica na província.

Quem disse que a cidade velha não é boa? A agente Fu Yan não ficou convencida. Ela gravou um vídeo da Chunlei Road, no distrito de Shancheng, e o enviou aos repórteres. A julgar pelo vídeo, há muitos carros e veículos elétricos estacionados nos dois lados da rua. Parece que as ruas da cidade velha não parecem tão antigas. Existem restaurantes e outras lojas de negócios em ambos os lados das ruas, que não são significativamente diferentes das ruas de muitas cidades de quarto e quinto níveis. No vídeo, Fu Yan apontou para frente e disse: “Aquele é o hospital ali, tem uma escola ali!”

Editor-chefe: Zhang Bei Editor-chefe: Zhang Yuning