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최근 기자들은 허난성 허비시에 총 가격이 5만 위안 미만인 주택이 많다는 사실을 거래 플랫폼에 밝혔습니다. 이들 주택의 대부분은 침실 2개와 거실 1개로 구성되어 있고, 침실 3개와 거실 1개로 구성된 주택도 있으며 면적은 50㎡에서 95㎡까지 다양하다.

7월 23일, 허비시 산청구의 중개업자 푸옌(가명)은 차이나타임스 기자에게 누군가가 허비시 산청구에서 한 번에 20채가 넘는 값싼 주택을 구입해 개조한 뒤 시세에 팔았다고 말했다. 더 높은 가격으로 약 5,000 위안을 얻습니다. Fu Yan은 이것이 "차이를 얻는 것"이 ​​아니라 단지 "힘들게 번 돈"이라고 믿습니다.

대부분 부동산 증명서가 있는 정식 건물입니다.

허비시는 허난성 북부에 위치하며 "두루미는 남산산 절벽에 산다"는 전설을 따서 명명되었습니다. 현재 군현현, 치현현, 치빈구, 허산시 등 5개 행정구역을 관할하고 있습니다. 구, 허비국가경제기술개발구, 도시도시농촌지역 통합시범구, 바오산경제기술개발구의 3개 기능 구역으로 구성되어 있으며 중원 평원 핵심 개발구의 14개 도시 중 하나입니다. 도시 응집. 허비시에서 고속철도를 타면 정저우까지는 30분, 베이징, 우한, 시안, 쉬저우까지는 2시간 30분이 소요된다.

'차이나타임스' 기자들은 부동산 거래 플랫폼에서 허난성 허비시에 초저가 주택이 대거 등장했다는 사실을 발견했다. 많은 주택에는 70년 재산권이 표시되어 있고 부동산 증명서가 있으며 총 가격은 30,000 위안에서 80,000 위안에 불과합니다. 허비시의 한 부동산 중개인은 기자들에게 비슷한 집이 엄청나게 많다고 말했습니다.

산청구 조양마을을 예로 들면 70㎡ 규모의 침실 3개와 단독주택이 70년 재산권에 3만3000위안(약 3만3000위안)에 매물로 나와 있다.

기자는 이 집들이 비교적 오래됐고, 대부분이 1990년에서 2010년 사이에 완공됐다는 점에 주목했다.

이러한 한 자릿수 주택 가격은 주로 Shancheng 지역에 분포되어 있습니다. 거래 플랫폼에 따르면 현재 Tanghe Street의 Tanghe Garden과 Yangyi Road의 Hebi Cotton Textile Factory Family Courtyard에 25,000위안의 주택이 있습니다. 바이마 애비뉴(Baima Avenue)는 27,000위안입니다.

참고로 현지 매매에 따르면 일부 주택은 부동산 증명서가 없어 가격이 매우 저렴하며, 이들 중 일부는 재정착 주택이기도 하다. 하지만 동시에 부동산 증명서가 없는 집도 소수에 불과하다는 점도 언급할 만하다. 대부분의 저가 주택은 70년 재산권과 부동산 증명서가 있는 일반 건축물이다.

올해 6월, 허비시 산청구의 한 중개인은 위챗 모멘트에 산청로 중앙 4층에 있는 증명서를 가지고 단돈 34,000위안으로 부동산을 양도할 수 있다는 광고를 게재했다. 7월에 그녀는 친구들에게 또 다른 메시지를 올렸습니다. 산청구 2층에 있는 요양원은 에너지가 두 배이고 증명서는 28,000위안입니다.

기자는 허비시 산청구의 많은 커뮤니티에는 미래 정원, 794 가족 안뜰, Xinyuan 3구, Xinyuan 10구, Yangguang Jiayuan West 지구, Fusheng 커뮤니티, Radio Research Family Courtyard, Teachers College Family Building 등이 포함되어 있음을 발견했습니다. 매매되는 주택의 대부분은 침실 2개와 거실 1개로 구성되어 있으며 공시가격은 50,000위안 미만입니다.

Shao Hua 에이전트에 따르면 이러한 저렴한 주택도 인기가 높으며 최근 호황을 누리고 있습니다. 그녀는 이미 장쑤성과 허베이성 등 다른 곳에서도 바이어가 있다고 말했습니다. 지난 7월 22일 본 기자에게 조양 지역의 방 3개짜리 아파트를 3만3000위안(한화 약 3300만원)에 추천한 중개인은 다음날 해당 부동산이 매각됐다고 밝혔다.

중개인인 푸옌(가명)은 허비시 산청구에서 누군가가 20채가 넘는 낡고 값싼 주택을 한 번에 사서 개조한 뒤 더 비싼 가격에 팔았다고 말했다. Fu Yan은 이것이 "차액을 얻는 것"이 ​​아니라 단지 힘들게 번 돈이라고 믿습니다.

7월 23일, 시장 거래 플랫폼 Jiwu는 허비시의 현재 새 주택 가격이 평방미터당 5,633위안인 반면, 중고 주택 가격은 평방미터당 6,769위안으로 훨씬 더 높다고 밝혔습니다. 구체적으로 허비시 산청구에서는 신축 주택 가격이 4,500위안/평방미터, 중고 주택 가격이 1,690위안/평방미터이다.

산청구 신규 주택 수는 지난해와 같았으나 중고 주택 수는 1.66% 감소했고, 중고 주택 수는 전월 대비 0.1% 증가했다.

구시가지에는 더 이상 향기가 없나요?

3만~4만 위안이면 부자에게 에르메스 가방도 살 수 없지만 허난성 허비시에서는 아파트를 사서 안정된 집을 지을 수 있다. 여기 부동산은 왜 이렇게 싸나요?

7월 22일, 허비시의 한 주민은 기자에게 “허비시의 도시 개발은 새로운 도시 지역으로 변모했습니다. 구 도시의 원래 석탄 채굴 및 기타 산업은 감소했습니다. 신도시 지역에 들어섰으니 옛 도시는 더 이상 쾌적하지 않다.”

현지 대리인 Shao Hua(가명)는 "Old City"라는 용어에 동의하지 않습니다. 그녀는 많은 지역 주민들이 소위 "Old City District" 대신 "Mountain City District"라고 부른다고 말했습니다. 또한 Mountain City District는 교통이 편리하고 거리에는 교통량이 없습니다. 또한 흐름이 느리지 않고 매우 활발합니다.

공개 정보에 따르면 산청구는 허비시 주요 도시 지역의 북서쪽에 위치하고 있으며 총 면적은 197평방 킬로미터이며 1개 진, 7개 가도 사무실, 38개 행정 마을, 62개 커뮤니티를 관할합니다. 위원회, 영구 인구는 156,000명입니다. 1999년 이전에는 허비시당 위원회와 시정부의 소재지였으며 40년 동안 시의 정치, 경제, 문화 중심지 역할을 했습니다.

허비시 산청구 정부 공식 웹사이트에 따르면, "풍부한 광물 자원은 '석탄으로 도시와 지구를 건설'하는 데 중요한 기반입니다. 허메이 그룹(Hemei Group), 펑허 발전(Fenghe Power Generation), Tongli 시멘트는 모두 우리 지구에 위치하고 있으며 여전히 도시의 가장 중요한 산업 기지이자 성의 석탄, 석탄 화학 산업, 전력, 시멘트 및 도자기의 중요한 산업 기지입니다.”

누가 구시가지가 좋지 않다고 말했나요? Fu Yan 요원은 확신하지 못했습니다. 그녀는 Shancheng District의 Chunlei Road 영상을 찍어 기자들에게 보냈습니다. 영상을 보면 길 양쪽에 자동차와 전기차가 많이 주차되어 있는 것으로 보입니다. 구시가지의 거리는 그다지 낡아 보이지 않는 것 같습니다. 길 양쪽에는 식당과 기타 상업 상점이 있으며 이는 많은 4, 5선 도시의 거리와 크게 다르지 않습니다. 영상 속 푸옌은 앞을 가리키며 "저기가 병원이고, 저기가 학교다!"라고 말했다.

편집장: Zhang Bei 편집장: Zhang Yuning