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最近、記者は、河南省河壁市に総額5万元未満の住宅が多数あることを取引プラットフォームで確認した。その多くは70年の所有権と不動産証明書を持つ正式な建物である。ほとんどの住宅にはベッドルーム 2 室とリビングルーム 1 室があり、ベッドルーム 3 室とリビングルーム 1 室の住宅もあり、面積は 50 平方メートルから 95 平方メートルです。

7月23日、河壁市山城区の仲介業者フー・ヤンさん（仮名）はチャイナ・タイムズの記者に対し、何者かが河壁市山城区で一度に20軒以上の格安住宅を購入し、改修して販売したと語った。より高い価格で約5,000元を獲得します。フー・ヤンは、これは「差額を稼ぐ」ことではなく、単に「苦労して稼いだお金」であると信じています。

それらのほとんどは不動産証明書を備えた正式な建物です

河壁市は河南省の北部に位置し、「南山の崖に鶴が住んでいる」という伝説にちなんで名付けられ、現在は君県、岐仙県、岐浜区、山城区、鶴山の5つの行政区を管轄しています。区、河壁国家経済技術開発区、都市部および農村部 総合実証区と宝山経済技術開発区の3つの機能区を有し、中原の中核開発区にある14都市の1つである。都市の集積。河壁市から高速鉄道を利用すると、鄭州まで 30 分、北京、武漢、西安、徐州までは 2 時間半かかります。

「チャイナタイムズ」の記者は、不動産取引プラットフォーム上で、河南省河壁市に超低価格の住宅が大量に出現していることに気づいた。多くの家には70年の所有権が表示され、不動産証明書があり、価格は総額3万元から8万元の範囲にあり、表示価格が2万元を超える家もある。蛇市の不動産業者は記者団に対し、同様の物件が膨大にあると語った。

山城区の朝陽コミュニティを例に挙げると、70平方メートルの3ベッドルーム、1人暮らしの家が70年の所有権で3万3000元で売りに出されている。

記者は、これらの家は比較的古く、その多くが 1990 年から 2010 年の間に完成したことに気づきました。

これら一桁の住宅価格は主に山城区に分布しており、現在、唐河街の唐河園と楊宜路の河碧綿紡績工場家庭庭に25,000元の住宅が存在していることが示されている。白馬大道、元価格は27,000元。

なお、現地の販売によれば、不動産証明書を持っていないため非常に安価な住宅もあり、将来的に不動産証明書を取得できるかどうかも疑問である。しかし同時に、不動産証明書のない住宅はごくわずかであることにも言及する価値があります。ほとんどの低価格住宅は、70年の所有権と不動産証明書を持つ通常の建物です。

今年6月、河壁市山城区の仲介業者がモーメンツに広告を掲載した。山城路の中央部分、4階は証明書があればわずか3万4000元で譲渡できる。 7月、彼女は友人の輪に別のメッセージを投稿した。「山城区の2階にある老人ホームには2倍のエネルギーがあり、証明書は2万8000元だ」。

記者は、河壁市山城区に多くのコミュニティがあり、未来園、794家庭中庭、新園3区、新園10区、陽光嘉園西区、復生コミュニティ、ラジオ研究家庭中庭、師範大学家庭棟などがあることに気づきました。販売されている住宅のほとんどは 2 つの寝室と 1 つのリビングルームを備えており、価格は 5 万元未満です。

エージェントのシャオファ氏によると、こうした格安住宅も非常に人気があり、最近は好調だという。彼女は、江蘇省や河北省など他の場所からすでに購入者がいると述べた。 7月22日に朝陽コミュニティにある3ベッドルームのアパートを3万3000元で記者に勧めた仲介業者は、翌日その物件が売却されたと発表した。

仲介業者のフー・ヤンさん（仮名）によると、何者かが河壁市山城区にある古くて安い住宅を一度に20軒以上購入し、改修して高値で販売すると、1軒あたり約5000元の収入を得られるという。傅燕氏は、これは「差額を稼ぐ」とはみなされず、苦労して稼いだお金にすぎないと考えています。

7月23日、市場取引プラットフォームJiwuによると、蛇壁市の新築住宅の現在の価格は1平方メートル当たり5,633元であるのに対し、中古住宅の価格はさらに高く、1平方メートル当たり6,769元となっている。具体的には、河壁市山城区では新築住宅の価格が4,500元/平方メートル、中古住宅が1,690元/平方メートルとなっている。

山城区の新築住宅戸数は前年と同じだったが、中古住宅戸数は前月比1.66％減少、中古住宅戸数は0.1％増加した。

古い街の香りはもうなくなったのでしょうか？

3万～4万元あれば、金持ちからエルメスのバッグを買うこともできないが、河南省河壁市ではアパートを買って安定した家を建てることができる。なぜここの物件はこんなに安いのでしょうか？

蛇壁市の住民は7月22日、記者団に「蛇蛇市の都市開発は新しい都市圏に変貌した。旧市街の元々あった炭鉱やその他の産業は衰退し、教育、労働、居住地域は衰退した」と語った。新しい市街地ができてしまったので、旧市街はもう快適ではありません。」

地元エージェントのシャオ・ファさん（仮名）は、「旧市街」という言葉に反対しており、多くの地元住民はこの地区をいわゆる「旧市区」ではなく「山市地区」と呼んでいると述べた。通りには交通量はなく、流れも一定で、鈍くはありませんが、非常に活気があります。

広報によると、山城区は蛇壁市の主要市街地の北西部に位置し、総面積は197平方キロメートル、1つの町、7つの分区事務所、38の行政村、62のコミュニティを管轄していると述べられています。委員会と常住人口は 156,000 人です。 1999 年以前は、蛇市党委員会および市政府の本拠地であり、40 年間にわたり市の政治、経済、文化の中心地としての役割を果たしました。

河壁市山城区政府の公式ウェブサイトによると、「豊富な鉱物資源は、『石炭による都市と地区の建設』の重要な基盤である。河美グループ、豊和発電、同里セメントはすべて私たちの地区にあり、今でも市内で最も重要な産業基地であり、石炭、石炭化学産業、電力、セメント、セラミックスの重要な産業基地です。」

旧市街が良くないと誰が言ったでしょうか？代理人の傅燕さんは納得しなかったが、山城区春雷路のビデオを撮り、記者らに送った。ビデオから判断すると、道路の両側に多くの車や電気自動車が駐車されています。旧市街の通りはそれほど古いとは思えない。通りの両側にはレストランやその他の商店があり、多くの四級都市や五級都市の通りとそれほど変わらない。動画の中でフー・ヤンさんは前方を指差し、「あそこが病院、あそこが学校だ！」と言いました。

編集長: 張北 編集長: 張裕寧