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近年来，随着全球经济形势的变化以及中国房地产市场的深度调整，一个显著的趋势正在浮现：未来房子可能不再像过去那样大幅增值，而是逐渐转变为一种消费品。这一观点不仅得到了业内专家的广泛认同，也在普通消费者中引发了深刻的讨论。

未来房子不大幅增值或将变消费品：市场趋势与消费者心态的双重变革

房地产市场的新常态

自1998年中国开启住宅商品化改革以来，房地产市场经历了长达二十多年的快速发展期。在这一时期，房价在投资品定价逻辑的驱动下持续飙升，成为许多人财富增值的重要手段。然而，随着经济增长放缓、居民收入增长乏力以及政府调控政策的不断加强，房地产市场开始进入新的发展阶段。

东北证券首席经济学家付鹏在近期接受采访时表示，未来10-15年内，如果房子不再像过去那样大幅度增值，其持有成本将变得相当高昂。以一套价值1000万的房子为例，若持有成本达到2%，则一年需支付20万的费用。这一数字对于许多家庭来说无疑是一个沉重的负担，使得房子作为投资品的吸引力大幅下降。