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ces dernières années, avec l'évolution de la situation économique mondiale et l'ajustement profond du marché immobilier chinois, une tendance significative se dessine : à l'avenir, les maisons pourraient ne plus augmenter en valeur autant que par le passé, mais se transformer progressivement en un produit de consommation. ce point de vue est non seulement largement reconnu par les experts du secteur, mais déclenche également de profondes discussions parmi les consommateurs ordinaires.

à l’avenir, les maisons n’augmenteront pas significativement en valeur ou deviendront des biens de consommation : double évolution des tendances du marché et de la mentalité des consommateurs

la nouvelle normalité du marché immobilier

depuis que la chine a lancé sa réforme de la commercialisation résidentielle en 1998, le marché immobilier a connu une période de développement rapide pendant plus de 20 ans. au cours de cette période, les prix de l’immobilier ont continué de monter en flèche, poussés par la logique de tarification des produits d’investissement, devenant ainsi un moyen important pour de nombreuses personnes d’accroître leur richesse. cependant, avec le ralentissement de la croissance économique, la croissance atone des revenus des résidents et le renforcement continu des politiques de contrôle du gouvernement, le marché immobilier a commencé à entrer dans une nouvelle étape de développement.

fu peng, économiste en chef de northeast securities, a déclaré dans une récente interview que dans les 10 à 15 prochaines années, si la valeur d'une maison n'augmente plus autant que par le passé, son coût de détention deviendra très élevé. en prenant comme exemple une maison d'une valeur de 10 millions, si le coût de détention atteint 2%, vous devrez payer 200 000 frais par an. ce chiffre représente sans aucun doute un lourd fardeau pour de nombreuses familles, ce qui rend les maisons nettement moins attractives en tant qu'investissement.