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近年、世界経済情勢の変化と中国の不動産市場の深刻な調整に伴い、住宅の価値は以前ほどは上がらなくなるかもしれないが、徐々に価値が高まるという大きな傾向が現れている。消費者向け製品。この見解は業界の専門家によって広く認識されているだけでなく、一般消費者の間でも深い議論を引き起こしています。

将来、住宅は大幅に価値が上がらないか、消費財になる：市場動向と消費者心理の二重の変化

不動産市場のニューノーマル

中国が 1998 年に住宅商業化改革を開始して以来、不動産市場は 20 年以上にわたって急速な発展を遂げてきました。この期間中、住宅価格は投資商品の価格設定ロジックによって高騰を続け、多くの人々にとって富を増やすための重要な手段となりました。しかし、経済成長の鈍化、住民所得の伸び悩み、政府による管理政策の継続的な強化などにより、不動産市場は新たな発展段階に入り始めています。

ノースイースト証券の首席エコノミスト、傅鵬氏は最近のインタビューで、今後10～15年で住宅の価値が過去ほど上昇しなくなった場合、その保有コストはかなり高くなるだろうと述べた。 1,000万の住宅を例にとると、保有コストが2％になると年間20万の手数料を支払う必要があります。この数字は間違いなく多くの家族にとって大きな負担であり、投資としての住宅の魅力を著しく低下させます。