新闻

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

台当局“新青安贷款”政策引发乱象，台银房贷已经逼近台湾地区“银行法”的30％警戒线，因台湾“央行”下令银行业者9月6号以前要提出改善方案。加上许多民众抱怨贷不到，市场解读是有“限贷令”。台当局行政机构负责人卓荣泰28日辩称没有“限贷令”，也不会有“限贷令”。岛内媒体人谢寒冰指出，投机客五年后就转手卖房，届时台湾房价会雪崩。但台湾地区领导人赖清德绝对不会出来讲话，会让卓荣泰去扛责任，这样台湾好不了。

“新青安贷款”政策上路后，台湾房市出现过热情形。传台湾银行祭出史上最严“限贷令”，台湾“央行”也吁请银行自主控管不动产贷款总量。前民代郭正亮日前指出，“新青安”政策是台湾地区领导人赖清德竞选时的政见之一，贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年。该政策原称是要减轻年轻人的购屋负担，但因缺乏配套，原本没有能力购屋的年轻人都涌入房市，甚至出现投机客使用人头户的情况，反酝酿房市风暴。

从台湾“央行”统计数字来看，台湾地区去年房屋成交案件约99000件，今年上半年成交件数就逼近75000件，其中“新青安房贷”占整体新增房贷超过4成。郭正亮示警，房屋成交件数到今年底可能变15万件，房市过热导致银行祭出“限贷令”，这不只影响一般购屋者的贷款需求。同时即将面临20年最大交屋潮，2025年预估多达18万户房子完工，“房贷这么严格限制，到时怎么卖？”

郭正亮直言，“新青安”政策不只加剧台湾居住不正义，还进而扰乱台湾金融系统的稳定。许多年轻人或人头户，还未具备足够的偿还能力就买房，未来恐面临无法还款的风险。一旦经济面临下行，届时大量无法偿还的贷款，恐将引爆台湾版的“次贷风暴”。

针对台湾房市现况，台湾馨传不动产智库执行长何世昌在脸书发文指出，过去一周以来，房市在银行“限贷令”与不动产放款总量管制下哀鸿遍野，来客量、成交量都出现下跌。大致上来说，二手房、预售屋市场全倒，唯一的活口只剩一线品牌建商。

谢寒冰28日表示，“新青安”政策本来的目的，是让台湾年轻人没有房子的，能够买房子。但是年轻人是有爸爸妈妈的，他们就认为这是个很好的投资机会，可以用很简单的方式去借到钱！“那很多人会想说：那你以后小孩子怎么办？未来这个贷款怎么缴？不用担心，为什么？五年之后我就把它卖掉了！很多人都想趁机赚这一手。所以现在你把他卡住之后，接下来会造成很多风波。”

谢寒冰指出，五年之后卓荣泰绝对不是台行政机构负责人，所以他现在随便说什么都行，“无所谓，反正这个锅不是我背！”但是五年之后会发生非常惨的情况，因为大家有预期心态都准备五年后脱手房子，房价会一直垫高。“垫到那个时候，整个房价雪崩！那现在就是看谁接到最后一颗炸弹？”

谢寒冰讽刺，赖清德绝对不会出来讲话。因为赖清德自己知道，卓荣泰也知道，五年后台行政机构负责人就会换人了。所以这个时候当然是让卓荣泰去面对，“我赖清德不要扛，你们要骂就去骂卓荣泰就好！”因为赖清德要继续选连任，而他期待的就是台湾人都“金鱼脑”（指记性差）。五年后就算真的房价血崩，赖清德若连任成功，就无所谓了。谢寒冰痛斥，当台湾政客每一个都这样算的时候，那台湾就好不了，大家就等着完蛋。（海峡导报驻台记者 林静娴）