nuntium

"Nam patrimonium forum, consilium tributum reale praedium, ut causa omnium bonorum, quae ab '517' retulerunt, irritum sit".

Textus/Ba Jiuling

Sonum graduum solum audivi, sed nemo descendit.

Multae rationes similes torquet et vices experti sunt, et vectigal placerat amet exemplum.

Nuper, nova vestigia Ictibus sunt, et sonus multo aliter quam superioribus annis.

"Decision Centralis Committee Factionis Communistae Sinarum in Reformatione ulteriore comprehense depascens ac modernizationis Sinensium stili provehendae" a tertia Sessione Plenaria 20th CPC Centralis Committee facta est novam constitutionem de tributo reali - "reali meliori. ratio vectigalis praedium". Mille fluctus unus saxum excitavit.

Alta connexio inter "tributum reale praedium" et tertia Sessio plenaria Committee CPC Centralis.

Eius primi gradus orti sunt ex "Decisione Centrali Committee Partis Communisticae Sinarum in pluribus quaestionibus De Emendatione Fori Socialisticae Ratio oeconomici" praetermissa tertia Sessione Plenaria 16th Centralis Committee Communisticae Partis Sinarum anno MMIII. , quod declaravit "ad efficiendam urbanam constructionem tributum et feudum reformationis, cum condiciones occurrissent, vectigalium reale praedium unitum et normatum tributum levari et ad rem pertinet remitti".

Tunc, "tributum reale praedium" nondum figuratum erat, et subrogatum est tributo proprietatis eadem significatione "nex possessionis habitationi taxandi". Postea, ut eam a feodis proprietatis distingueret, nomen ad "tributum" anno 2009 renovatum est.

Decem annis post, anno MMXIII, "Decision" tertiae Sessionis Plenariae XVIII CPC Committee Centralis proposita est "legum tributum reale praedium accelerare et reformationem opportune promovere".

Hoc primum tributum reale praedium in contextu officiali apparuit.

A "tributo proprietas" usque ad "tributum reale praedium", in coverage omnino differt.

Quod commune habent, quod omnes vectigales colligentes in scaena "servationis" interest "Textum novum" quod exsistentes censum realem et censum terrestrem Urbani usui tributo in utroque residentibus et negotiis conscribendum est.

Commentator Oeconomus Liu Xiaobo credit quod,Tributum reale praedium futurum ratio erit, non tributum unum. Usum vectigalis terrae urbanae includit, vectigalia terrae adiecta, vectigalia praedia colenda, vectigalia adiecta pro societatibus praediorum, vectigalium valorem additum et singulas singulas domos vendentes, tributum notae, tributum possessionis in tempore tenentis. Nempe terra translatio feoda comprehendit.

A "tributo" ad "tributum reale", exspectationes longe diversae sunt

◎ Primum exspectatur ut vectigalia fiscalia localia augeat ac etiam subrogetur "terra translatio vectigal". Anno 2023, tributum proprietatis ratio pro 2.1% vectigalium localium fiscalium erit. Specimen, commutatione ad nova tributa incrementalem pecuniam in pecunias locales injiciet, quod focus in praeterito fuit sed dolor punctum nunc.

◎ Secundo, ex prospectu interstitium inter divites et pauperes et prosperitatem communem, speramus nos tributo uti instrumento adaequationis accepti.

Nihilominus, Guosen Securitates credit in investigationibus referre quod tributum proprietatis est "poetica et spatium" a rebus oeconomicis.Maxime in casibus, exemplum 2020, si res tributi reponerent 50 millia mercedibus translationis terrae (principale fons oeconomicorum localium), onus teloneum quadruplum esset vectigalium personalium.

Credunt "causam cur gubernator post decem annos adhuc usus sit, quod rate tributum perfectum non invenitur".

Zhang Bo, praeses 58 Anjuke Research Instituti, credit terram oeconomicis in futurum definite aboleri et vectigali oeconomicis substitui. Tamen hic taxatio non limitatur ad tributum praedium, et vectigal reale praedium non debet esse Columna.

Undecim annis post, sententia mutata est "ratio vectigalis reali meliorandi."

Ex "tributo reali" legislationis ad realem praedium "systema tributum", natura dratically mutata est.

Expressio Liu XiaoboCausa novae formulae verisimiliter est vitare errorem "aumentorum incrementi".In futurum, vectigalia augebunt ad fundum tenentis scaenam, sed vectigalia ad rem scaenam decrescent. Ergo magis convenit dicere "ratio vectigalis reale praedium emendare".

Ergo manifesto erroris est aestimare meliorem rationem tributi minime colligendi vectigal reale praedium.

Erroris statum communem psychologicum considerare potest: plerique fere nihil sciunt de tributo reali praedio, tantum sciunt se venturum citius aut serius. Cum hac determinatione sunt duae quaestiones fixae;

"Quam dilectum? Quando levabitur?"

Notationes in vectigalibus habendo;

Loquamur de references primum.

Experientia domestica nonnisi in Shanghai et Chongqing videri potest.

In MMXI, Shanghai et Chongqing denuntiaverunt immissionem tributorum inceptis gubernator.

Speciatim, Shanghai incolas qui secundas vel superiores habitationum unitates emo (including recenter emptae secundae manus stirpe habitationi), ac nuper emptae habitationum unitates a non-Shanghai habitant, necesse est tributo tributo solvere.

Singulae domus commerciales domos iam a civibus Chongqing possidebant, nuper summus finem habitationem emerant (habitationem cum unitate areae constructionis, quae bis vel plus quam mediocris annonae pretium est), ac nuper ab hominibus cum "tris nullius" emptis (n. adnotatione domestica, nullum negotium, nullum officium) Secunda et superior ordinaria domorum necesse est tributo praedia solvere.

Taxatio singula etiam inter duos locos diversa sunt.

"The amount of property tax payable = the taxable area of ​​the newly purchased area) Unitas price of the newly purchased house tax value tax rate"

Shanghai maxime determinat pretia diversae taxationis pretium. In 2024, Shanghai coniunctas pretium erit 91,954 metra quadrata / Yuan. Si negotium pretium domus nuper emptae minus est quam vel aequale 91,954 Yuan/quadratum metrum, tax rate est 0.4%, et si negotium pretium est maius quam 91,954 Yuan/quadratum metrum, tax rate est 0,6%.

Principio huius anni, Chongqing censum vectigalis ad 0.5% accommodavit. Praeterea valor vectigalis a 100% ad 70% pretio transactionis habitationum redactus est, et area exempta etiam a 100 metris quadratis ad 180 metra quadrata aucta est.

Quod inculcandum est, tributum reale in duobus locis gubernatoribus collocari plerumque in habitatione nuper empta a tempore gubernatoris, et minus involvunt habitationem in praeterito acquisitam (praeter singulas residentias commerciales in Chongqing habitas. praeteriti, quod etiam opus est tributo tributo, et cum area duorum vel plurium domorum in Shanghai computando taxabile, locus exsistens aream funditus esse debet).

In doctrina, tributum proprietatis est tributum tenens, sed gubernator in Shanghai et Chongqing incepta in novis additamentis vectigalia imperare malunt.

Quod ad oeconomicos locales conferendum, nihil tale est liminum tributorum, maxima pars hominum hodie non est intra ambitum tributorum solvendorum.

Multi casus domestici non sunt, sed peregrinae nationes explere possunt.

Secundum Liu Xiaobo, collectio proprietatis tributa maxime comprehendit Americanos, Iapones, Singaporeos et Britanni stilos.

Tributum proprietatis Americae circiter 1%-2% tribuitur totali aestimationis domus + terrae.

Iaponia terram et domos singulatim tributa est. Tributum terrae est valde humile, et valor vectigalium domorum quotannis (depreciation) infringitur.

Singapore computat tributum proprietatis in annuo valore uniuscuiusque domus centesimae possessionis.Valor annuus sic dictus ad Singapore in mediterraneo Revenue Auctoritatis aestimationem de redituum retis rentalis quae mercari potest ex conductione domus unius anni fundatae in mercatu et habitatione conditionibus.

Praedium reale praedium nullum speciale in UK tempore tenentis, solum tributum municipale. Pendet in domo et solvitur ab eo qui in ea vivit (tenens luit pro domo censuali). + proprietas procuratio feodi + purgatio feudi", sed vectigalis rate etiam humillimus est. Consilium menstrua tributum solvitur, et annuus sumptus maxime inter £1,000 et £3,000 est.

Quod cum ad dilectum attinet, haec propositio intricatior est.

Nunc enim verisimile non est.

Conclusio venit a tribus peritis mattis. Deinde inspice quomodo hanc conclusionem traxerint.

Magnum caput habet aliquid dicere

Ding Jiangang

Praeses Zhejiang Cotidie Media Real Estate Research Institute

"Decision" lata Sessione tertia Plenaria 20th Centralis Committee Factionis Communistae Sinarum non nominavit tributum reale praedium.

Intellectus personalis meus estTributum reale praedium non plene perfici potest saltem proximo quinquennio vel etiam novem annis.

Hoc ductum est a legislativo tempore. Lex legis cavet ut quaelibet nova tributa et rates leges requirant. Attamen in legislativo consilio Stantis Committee Conventus Nationalis, tributum reale praedium in consilio legislativo non continetur incipiens MMXXVIII.

Etiamsi proximus Congressus Nationalis Populus leges intra quinquennium perficit, non erit usque ad 2033, quod post novem annos est.

Ideo in brevi termino, mattis tributa non multum substantialis ligula in mattis foro.

Cum legum latio realis praedium anno 2013 propositum esset, progressus ante 11 annos propter duo impedimenta tardus fuit.

◎ Primum est impedimentum legale.

Terra in nostra regione possidetur et publica et rustica collectorum. Homines saepe loquuntur de iuribus proprietatum residentialium 70 annorum, sed revera ad 70 annos usum iura terrae residentiales referunt. Cogitatione, post annos LXX, nihil ad rem possessorem sub terra habet.

Etsi "Codex Civilis" anno 2021 (realiter "Lex Proprietatis" MMVII lata est, cavet "cum terminus iuris utendi terram ad constructionem residentialem exspirat, ipso facto renovabitur. Praestatio vel diminutio feodis renovationis erit. ad normam legum et ordinationum administrativarum ».

Si automatice renouata est gratis, theoretice, terra residentialis in Sinis indefinita est, et theoretice dominium terrae habet. Quod quidem praescripta Constitutionis repugnat. Articulus 10. Constitutionis Popularis Reipublicae Sinarum statuit terram urbanam ad statum pertinere.

Si locatio fundi renovatur et fundi translatio feodum iterum solvi debebit, intra limitatum tempus usus iuris erit dominus fundum transferre feodum et vectigal praedium reddere.

Quamvis fundi translatio feudi vectigalis in rei publicae administratione non sit, difficile est clare definire an tributi significationem habeat taxare, vilis, suspectus, tax. Sed obstaculum praecipuum iuris est quod dominus domus non habet ius proprietatis fundi, sed solum ius utendi decenniis.

Hoc intervallum in valoribus realibus praediorum creabit.

Exempli causa, homo nunc domum 1 decies emit. Anno 69°, domus aestimata est ad 10 miliones. Haec aestimatio debet esse aestimatio terrae, non aestimatio firmatae domus concretae in terra (quia consilium vita civilium aedificiorum tantum est 50 annorum, et 70 annorum domus theoretice inutilis est), et secunda. Anno Terrae, ubi haec domus sita est, aut exspiravit, aut terra translatio feodi solvenda est ad renovationem.

Hoc tempore, si census verus praedium habet 1% et constat 100,000, num sciret dare tributum reale praedium? Si aestimata secundum talem functionem pretii, valor domus nulla hoc tempore appropinquavit. Quomodo tributum reale praedium colligi potest?

◎ Secundum est claustra fori.

Realis praedium tributum in Shanghai et Chongqing in MMXI gubernavit prorsus differt a tributo reali quod hodie loquimur. Ad gubernatorem notio vectigalis proprietatis ab anno 1986 applicata est.

Gubernator tributum proprietatis inceptis in Shanghai et Chongqing exspectatione deficiebat. Shanghai solum dilectum incrementalem habitationem, habitationem non existentem, et solum singulae villae familiae in Chongqing habitationem existentem levatae sunt. Cum basis tributum valde angustum sit et etiam nimis vilis est vectigal, vectigal hoc modo collectum non multum confert ad locorum oeconomicos. Nonnulli etiam putant non posse tegere humana et materialia vectigalia. non potest dependentiam localium gubernationum terrestribus oeconomicis omnino mutare.

Porro gubernator in his duabus urbibus inceptis sic dictis nullum iuris fundamentum tantum habet.

Denique expectata impetus vectigalium realium praediorum in mercatu reali ignorari non potest.

Post tributum reale praedium, domus emptores quoque debent dare annuatim domum dominii feodis regularis. Si aestimata domus aestimatio est 5 decies centena millia hoc anno, et 1% taxatio 50,000, annus proximus erit 4 decies centena millia et 40,000 solventur. Quantumcumque domus pretium auget vel minuit, haec pecunia secundum taxam solvendam debet.

Damnum expectatum reali praedium hoc loco gravissimum est, et nemo plures domos tenere audebit.

Potius, mercatus verus praeditus locus omnino sustinere non potest impulsum inductionis vectigalis reali in mercatu fiduciae et exspectationi.

Zhang Bo

58 Praeses Anjuke Research Institute

Tertia Sessio plenaria Committee CPC Centralis signum non dimisit quod tributa realia personalia residentialibus proximis tribus ad quinque annos plene conscribenda erunt.

Iudicans ex elocutione "praeter meliores adinventiones tributorum pertinentes" elucidat verbum "emendationis" et alia verba. Ideo nullae maiores erunt adaptationes ad vectigalia realia relata, praesertim vectigalia realia praedia directa mentio verborum, ut "explicatio gubernatorum inceptis" et "plena actio".

Impossibile est etiam imponere tributum reale praedium nationale singulis residentiis tempore. Postquam tributum reale praedium plene impletur, certum erit nuntium negativum pro mercatu reali praedii. Aliquot possessores reales possessiones vendere studeant ad redigendum onus tributum, quod amplius augebit ima pressione in pretiis habitationum et est. venditioni non conducit existendi mattis.

Ad mercatum proprium, consilium tributum reale praedium ut omnia utilitates a "517" allatas consilio causare possim irritas esse.

Praeterea, ex rerum condicione in multis progressis nationibus ut Civitatum Foederatarum et Iaponiae, tributum reale praedium quod in regione (nomen in unaquaque regione diversum erit) comprehense adhibebitur ad educationem, curationem medicam, securitatem publicam et alia in regione eminet.

Attamen difficile est patriae nostrae exemplar hoc alienum omnino imitari, quia facultates publicae, ut educationis, a regiminibus localibus coordinantur. Hoc facit homines, qui tributum reale praedium solvunt, non directe sentiunt directam collocationem tributi praedii in area ubi vivunt, et multo plures, magna ex parte in urbe, et pro populo sumuntur a populo.

Secundum rationem politiarum, vectigalium realium praediorum futurum oportet considerare utilitates eorum qui in proximis primis domibus indigent .

Singuli enim vel familiae plus quam duas domos, reductiones et exemptiones opportunas considerari possunt, secundum tempus in usu terrae superior collectio rate.

Si ex redditu fundato (tributum reale praedium computatum est ex reditibus censualibus), potest dominus facere ut sumptum vectigal emolumenti.

Sed res non necessario transferuntur. Habitationi ipsa redditum adhuc copia et postulatione afficitur. Praeterea numerus habitationum amet rentalis in primo et secundo ordine civitatum celeriter augetur, quae directam ictum in mercatu habebunt. fundatum reddituum.

Aliis verbis, dominis stimulum habent vectigalia praedia addendi in futurum vectigalia, sed utrum consilium addere solet non uniuscuiusque rei pendet et in mercatu e plano pendent.

Liu Xiaobo

oeconomus commentator

Publica ratio "Liu Xiaobo de rebus oeconomicis loquitur"

Emendatio tributorum realium ratio maxime pertinet ad leges promovendas, et tempus aliquod accipiet ut vere perficiatur.

Tributum reale praedium in tentione Pascha directum tributum est. Difficilis erit recta tributa colligere, et ad fidem personalem alligari (difficile erit post certum temporis spatium tributa realia praedia colligere).

Praeterea soli ordinarii ius habent utendi praediis sub nostris domibus per quadraginta annos ad LXX Expositam in vulgus.

Ensis pensilis effectus vectigalium realium praediorum manifestissimum est, praesertim ad familias opulentas. Opto ut quam primum ratio rationabilis et parabilis nuntietur, ut non-progressivus poenalis taxationis (quo magis unitates quas possides, altiorem rate tributorum). Plus rentalis habitationi ad societatem pertinet.

In praesentia multae propositiones in Interreti sunt multae clamantes et eiulantes vectigalium praediorum collectorum, quae corda hominum et mercatus perturbaverunt.

Auctor huius articuli | Tian Weifeng | responsibilityEdit | ille Mengfei

Editor | ille Mengfei |VCG