nuntium

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

TextQin Jiali‍‍‍‍‍

Editor丨Li Zhuang‍‍

Cum actio mercatus realis praedii augetur, res M&A reales etiam in ortum sunt, qui meliorem condicionem praebet ad ducendos societates reales praediales ad pericula componenda.

Affecti calefactione mercati realis praedii in duos menses elapsis, societates reales fenestras intraverunt ad tempus vendendi mole mercatorum et officiorum bonorum. Sinis Index notitiarum ostendit realem praedium M&A transactionum signa activitatis iterum mense Iunio ostendisse, cum valor M&A transactionum in reali praedio industria augendo 11.5% mensis-in-mensis.

In statu, societates reales praediales ut Wanda et Vanke ducentes incepta "slimming et idoneitatem" active promovent et nonnulla bona eorum transferunt. Praeter magnas res transfertiones, nonnullae societates praediales elegerunt ad palos moderandos transferre et res publicas possessores locales introducere. potentiorum subsidia et transformationes et upgrading quaerentes. Nonnulli insidentes hanc publicationem nuntiaverunt currentem bonorum venditionem per societates reales praediales haberi posse ut quaedam structurae negotiationis optimae et introducere possessiones status-possessores fidem et nummariam capaces augere possunt societatum praediorum et subsidiorum optimize destinatio.

"Mille" "Slimming"

Accelerare translationem pecuniae eius

In prima septimana mensis Iulii, Wanda tres Wanda Plazas vendidit Dongguan, Yichun et Yantai. Secundum statisticam incompletam, cum 2023, Wanda Commercial Management imperium saltem 26 societatum ad partes externas transtulit, multa nobilissima incepta in nucleo areae primae ordinum civitatum ut Beijing, Shanghai, et Guangzhou ,Wanda Group continues to deleverage 。

Annis, Wanda Group scilicet upgrades eius dignissim-lux belli magis quam in constructione et custodia Wanda Plaza collocandae, magis propensiores esse ad leves res gerendas ut notam output, consilium auxiliarium, constructionem, collocationem, promotionem et administrationem. Data ostendit sicut in fine mensis Novembris anno 2023, Wanda Societas 23 Wanda Plazas anno proximo aperuit, e quibus tantum 2 proprietates Wanda Group propriae erant, et ceterae res levia incepta erant.

Wanda frequens liquidatio bonorum etiam refertur ad defectum eius subsidiarii Wanda Commercial Management ad publicas eundum sicut horarium 2023, quod significat Wanda ferre opus 38 miliardis Yuan alea consensum cum multis institutoriis obsidibus signatum.

Autem, discrimen alea Wanda mense Martio hoc anno sublata est. Hoc tempore, Wanda Commercial Management novam obsidionem cum quinque institutis inclusis PAG Investment et Capital CITIC ad constituendum Dalian Xindameng Commercial Management Co, Ltd. (infra relatum ut "Dalian Xindameng"), novum comitatum recipiet Decies centena milia Yuan. Pretium obsidendi est quod Wanda Commercial Management ratio in Dalian Xindameng redacta erit ab 70,15% ad 40%.

Secundum Qichacha, ut nunc (18 Iulii), 99.99% aequitas Dalian Xinda League ab Wanda Commercial Management habetur, et nullae mutationes aequitatis factae sunt. Aequitas traditio nondum perfecta est, quod significat LX miliarda Yuan in pecunia quae Wanda exspectat adhuc in via.

Praeter Wanda, Vanke accelerat translationem pecuniae pecuniae non principali. Nuper, Vanke aequitatem suam in urbem Nanxiang Impressionis MEGA transtulit, maxima una mercatura mercaturae in Shanghai. Secundum Qichacha notitia, Shanghai Xingxinman Enterprise Management Co, Ltd., principale comitatu Shanghai Nanxiang impressionem urbem MEGA, aequitas mutatio in Iunio % ad 2% , aequitas ratio RECO YIYUAN PRIVATIS LIMITED mutata est ab 50 ad 98%. Hoc significat quod SCPG, filiale Vanke, suum 48% palum in Nanxiang impressione MEGA ad alium socium extraneum vendidit, tantum 2% portionum retinens.

Computatis Qibao Vanke Plaza mense Februario translata est, Vanke duas suas "utilissimae" inceptas mercatorias in Shanghai hoc anno vendidit. Societas nummaria fama ostendit in prima parte 2023, duo consilia commercialia de Qibao Vanke Plaza et Nanxiang Impressio urbs MEGA operans reditus CC 210 decies Yuan et CXC million Yuan respective, ordo primus et quartus in summo decem incepta commercial operata sunt. et administrata sunt a.

Post accelerationem navium, Vanke proposuit "tenuem et idoneitatem" sarcinam in annuo eventuum colloquio mense Aprili habito hoc anno ad tres maiores metas minuendi debiti consequendam, mutando exemplar suum, et in suo principali negotio posuit. , inclusa facultates limitatas liberandi ut intendunt tribus negotiis principalibus comprehensivis evolutionis residentialibus, proprietatibus servitiis, et conclavibus rentalibus; solvendo plusquam medietatem debiti in proximo quinquennium.

In tabula relationum obsidionis die IX Iulii detectae Vanke iterum processum "sarcinae consilium" induxit. Societas ad res gerendas hoc anno provehendas auxit, inter res gerendas et REIT et Pre-REIT pecunias. Inter eos, Vanke reditus 9.34 miliardis Yuan in rebus gerendis in prima parte anni consecutus, cum translatione 50% aequitatis Qibao Vanke Plaza in Februario pretio 2.38 miliardis Yuan, translatio Shenzhen Super Bay terram in May et reditus 2.235 sescenti Yuan, et translatio SCPG in Iunio perfecit 48% aequitas transactionis Nanxiang impressionis urbem MEGA.

Vanke dixit magnas res gestas non necessario in damnis provenire: "Inter magnas res in primo dimidium anni factae sunt damna et fructus. Exempli gratia, venditio Shanghai Vanke Qibao Plaza aequitas aequitatem consecutus est. Prodest 1.23 miliardis Yuan. Societas ad meliorem gradum assecurationis assequatur, augendae valoris dignissim.

Secundum consilium Vanke opportunum est ut in tribus principalibus negotiis versaris, societas nunc multa incepta habet quae in linea cum suis negociis venditis consilium non nucleum habent. Societas annuam relationem ostendit sicut in fine 2023, Vanke bona non nucleorum includere inceptis mercatorum CCIII, XXXIII hotels, 10.02 miliones metra quadrata logisticorum et horreorum, et 4 vigilandum ski frequentatum.

Cum in fine 2023, liber valoris investment Vanke proprietatibus mensuratus 110,134 sescenti Yuan sumptus erat. Si consilium sequatur "XX miliardis Yuan anno vendere", negotium obsidendi Vanke "praestare" potest pro subsidio pecuniae saltem quinque annorum.

Actio in realem praedium transactions crescit

Intellego summus qualis bonorum capitis recessus acceleraretur

Ab initio huius anni, societates ducentes reales praediorum frequentes molem rerum gerendarum fecerunt. Praeter regulares project aequitas transactions pro communibus evolutionis propositis;Dispositio rerum commercialium et officiorum saepe magnam vim nummi opportune influere potest et liquiditatem pressionis inceptis levare.

Index Institutum Sinarum ex Indicis ostendit, ut pretium dignissim fundum, verus praedium M&A transactionum signa activitatis iterum ostendisse. Inter eos, XV transactiones detexerunt summas transactiones, cum summa transactionis magnitudine circiter 16.93 miliardis Yuan, augmentum 11.5% mensis-in-mensis.

Exempli gratia, in mense Iunio, Sino-Oceani Group transfertur 64.79% aequitatis et affinis affirmat in secunda periodo Beijing INDIGO ad Sinas Vita et Swire Properties pretio 4 miliardis Yuan; Co, Ltd ad pretium CCXCV decies Yuan. ad Shanghai Cibus et Vinum Group; De bonorum Jinan culturarum Tourism urbe ad Jinan Licheng Holdings pro pretio 474 decies centena milia Yuan; LVGEM Sinarum Real Estate The Shenzhen Hongwan Shopping Centre translata est ad Shenzhen Futian Industrial Investment Services pro pretio RMB 814 decies centena millia.

Super, molem bonorum in vadis per societates reales praediales hoc anno magis coactae sunt secundum rationes et regiones negotiationes, maxime etiam hotels, officia, et res commerciales, quarum multae sunt in urbibus calidis ut Beijing, Shanghai; et Guangzhou. Eodem tempore, bona quae societates reales praedium habent "abscissum" hoc anno altiores sunt qualitatis. annui lucri margo 40% annorum rotundus. Transmarinae Sinenses oppidum transtulit "300,000 nocte pretiosissima" Bulgari Hotel in Shanghai ad Jinfeng Caementum.

Ex prospectu reci; Status locales inceptis, assecurationis capitalis, capitis externi, inceptis entitatis, etc. sunt principales emptores in mercatu mercandi mole. Exempli gratia, Shenzhen Bay Praetorium basis terrestres parcellas venditas ab Vanke hoc anno a maioribus suis socios Shenzhen Metro et Nanshan Districtus Civitatis-possessores lucratus fuit; -Oceanus Group translatus est ad maiorem participem vitae Sinarum; Pleraque bona a Wanda vendita societates assecurationes induxerunt ut novos socios, in iis Novi Sinarum Insurance, Solis Insurance, DaJia Insurance, Hengqin Insurance, etc.

Hoc emporium comperit sub profundis temperatio cycli mercatus mattis; "Deminutio" dispositio bonorum commercialium et officiorum quae magnam copiam pecuniae occupant nunc electio amet pro societatibus realibus praediorum. Inter eos, bonae qualitates cum rebus stabilibus in primo et secundo ordine civitatum societates reales praediales facultatem dederunt celeriter nummum cognoscendi; occasiones collocandi alliciendi per editas publicas REITs et alios canales, indirectam fovendi maiorem circulationem talium bonorum.

Bai Wenxi, praeses vice-praeses Sinae Incepti Capitalis Foederis, hanc publicationem nuntiavit "abscindere" bonorum qualitatem in aliquibus societatibus realibus praediorum ad opportunas commensurationes comparandas esse ut pressionem nummariam levandi, rationes debiti reducendi, incertas futuras vitantes. ac negotiis praecipuis. "Cum totius praedium reale mercatum cogente, venditio summae qualitatis bonorum medium est efficax ad pecuniam cito recedere. Exempli gratia, Shimao Group vendidit Hyatt Hotel in Shanghai Bund in summa consideratione 4.5 miliardis Yuan. expectatur venditionem reditus ad circiter 3.01 miliardis Yuan futurum.

Zhang Yue, praeses Aoyou Internationalis, hanc quoque editionem indicavit venditionem hodiernam bonorum praecipuorum bonorum per societates reales praediorum haberi posse ut manifestatio structurae structurae optimizationis: "Saepius societates necesse est exuere aliquas negotiationes non-cores vel inefficaces res. Hoc genus "abscindendi" actu adiuvat conatibus plus pecuniae et facultates in suis negotiis principalibus intendere et efficacia operandi et mercaturae aemulationes emendare.

Transfer aequitate et introducere status possessores bonorum

Evolutionis necessitates inceptis realibus inceptis magis satisfactum erit

Praeter transferendo bona gravia ad pecunias retrahendas, nonnullae societates praediales amplius aequitatem transtulerunt, ut novum momentum et opes injicerent in societates recensitarum progressum. Sequens praecedens introductio bonorum possessorum per societates reales praediales ut Sinis Construction Real Estate et Jinke Co, Ltd. ad fidem augendam, plures societates magis magisque palos moderantes et subsidia inducentes ab inceptis localibus communibus transferunt.

Die 5 Iulii Shirong Zhaoye, unus ex "Tribus Musketeers" de Zhuhai Real Estate, partem pretii terminum consecutus est cum tenera oblatio denuntiatio. Secundum nuntiationem, Zhuhai Da Hengqin Anju Investment Co, Ltd. (infra ad "Anju Company"), subsidiaria totius status possessoris Da Hengqin Group Zhuhai possessa, circiter 413 decies centena milia portionum Serong Zhaoye per tribunal auctionis iudicialis, ac summam societatis capitalis computans. Hoc negotium urit generalis oblatio tenera, et Anju Company expectatur ut novus moderator Shirong Zhaoye particeps fiat.

Xinhu Zhongbao antea Quzhou status possessores bonorum in foro introduxit. Mense Ianuario hoc anno, Xinhu Zhongbao amplius 18.43% portionum suarum ad Quzhou Zhibao transtulit, res publica in Quzhou urbe possessa, pro summa translationis pretio 3.006 miliardorum Yuan shares.

Secundum Xinhu Zhongbao denuntiatio, rationes praecipuae translationis aequitatis sunt ulteriores optimize societatis participes structurae, consilii localis secure firmamentum, cooperationem comprehensive profundius fovere et transformationem societatis promovere. Nunc, maiores participes eius active "foro tuendae". Secundum maiorem participationis participationem augendam denuntiatio detegitur a Xinhu Zhongbao in Iulio, Quzhou Zhibao consilium suum augere in Xinhu Zhongbao a usque ad 100 decies centena millia Yuan in praeteritis sex mensibus .

Secundum effectus, Shirong Zhaoye et Xinhu Zhongbao sunt actu admirabiles. Inter eos, Shirong Zhaoye profuit ab summus qualitas subsidia terra in primis annis parvo pretio acquisita, et eius crassae venditionis lucrum marginem manserunt in alto gradu 30% ad 70% in praeteritum tres annos; etiam manserunt 22%~ 38%.

In sententia Bai Wenxi, nonnullae societates reales praediales eligent aequitatem transferendi et tenementa publica introducere. Intendit augere fidem et imperdiet facultates et optimize resource destinatio. "Inductio bonorum publicarum possessores augere possunt fidem et imperdiet facultatibus inceptis et subsidiis imperdiet minuere, quae maxime momenti sunt in hodiernae imperdiet consequat. Praeterea, implicatio bonorum publicorum non solum subsidia oeconomica afferre potest, sed etiam administrationem experientiae et opes mercaturae augendae societatis aemulationes.

(Hic articulus editus est in "Securities Market Weekly" die mensis Iulii XXVII. Singulae nervus, de quibus in articulo, solum ad exemplum analysin et commendationes collocandas constituunt.