소식

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

출처: 증권타임스

업계에서 '피닉스'로 알려진 카이사는 343일 동안 정지된 후 홍콩 증권거래소에서 거래를 재개한 최초의 부동산 회사가 됐다. 하지만 회사가 다시 태어나고 싶다면 여전히 많은 테스트를 거쳐야 합니다.

카이사그룹은 8월 20일 홍콩증권거래소에서 채권단과 구조조정 지원 계약을 체결했다고 공시했다. Ruijing 내 총 미결제 원금 금액이 각각 36% 이상입니다.

발표문에는 구조조정의 성공을 위해서는 폭넓은 지원이 필요하다는 점을 명시하고 있으며, 구조조정 지원 계약을 체결하지 않은 카이사 전체 부채와 루이징 전체 부채 보유자들은 조속히 구조조정 지원 계약에 동참할 것을 촉구하고 있다. Kaisa 그룹은 제안된 구조 조정이 회사에 사업 안정성을 유지할 수 있는 장기적인 회복 공간을 제공하고 지속 가능한 자본 구조를 달성하고 순자산 가치를 높일 수 있는 충분한 재무 유연성을 제공하기 위한 것이라고 믿습니다.

공개된 시장정보에 따르면 카이사는 2021년 12월 채무불이행을 발표했다.

카이사는 지난해 10월 해외채무 구조조정 관련 공시를 내놨다. 발표에 따르면 카이사그룹은 총 원금 123억 달러에 달하는 해외 채무자들과 접촉했으며, 위에서 언급한 총 원금 123억 달러의 35%를 보유한 투자자들이 카이사그룹을 구성할 것을 제안했다. 해외채무구조조정계획은 채권단에 대한 예비제안으로 주로 부채-출자전환, 신규채권 발행, 자산매각 등 3가지 측면으로 구성된다.

해외부채 구조조정 계획이 처음 작성됐을 당시 카이사 역시 해외 투자자들의 청산 청원을 받고 있었다. 카이사그룹은 8월 12일 홍콩증권거래소를 통해 청산청원 청문회를 2024년 9월 9일로 추가 연기했다고 밝혔다.

앞서 시장에서는 궈잉청(Guo Yingcheng) 회장이 본토로 돌아와 현지 관리들과 회담을 가졌다는 소식이 전해졌다. 이는 궈잉청(Guo Yingcheng)이 지난 10년 만에 처음으로 홍콩을 방문한 것이다.

기자는 연례 보고서를 자세히 살펴본 결과 2023년 Zhaoye의 영업 수입은 전년 대비 3% 증가한 261억 5900만 위안을 달성했으며 총 이익은 전년 대비 499억 위안 감소한 것으로 나타났습니다. %, 해당 연도 매출총이익률은 6.5%였습니다. 2023년 손실액은 197억2000만 위안으로 전년 동기 대비 51.4% 증가할 전망이다. 2023년에 그룹은 선전, 광저우, 상하이, 항저우, 난징, 후이저우, 우한, 창사, 뤄양 및 기타 도시에서 총 61개 프로젝트, 총 46,000가구를 납품했으며 신규 주택 납품량이 사상 최고치를 기록했습니다.

Kaisa는 연례 보고서에서 업계 전체의 관점에서 부동산 시장은 2024년에도 여전히 일정한 압력에 직면할 것이라고 지적했습니다. 경제가 좋아지고 주택 구입 의향이 향상되고 도시 마을 개조 등의 요인이 결합되면 부동산 매매 규모가 소폭 증가할 수 있으며 전국의 투자는 여전히 하향 압력에 직면할 것입니다. 단기. '3대 사업'이 정책적 노력의 중심이 되어 2024년 투자 안정에 중요한 역할을 할 것으로 예상된다. 매출 회복과 기대감 안정에도 긍정적인 역할을 할 것으로 보인다.

같은 날 R&F Properties는 홍콩 증권 거래소에서 홍콩 자회사 Zhaoxi가 청산 청원서를 받았다고 발표했습니다. 이사회는 Zhaoxi에 대한 청원이나 R&F Hong Kong에 대한 청원이 Zhaoxi, R&F Hong Kong 또는 회사의 기타 이해관계자의 이익을 대표하지 않는다고 간주합니다. 청원인은 대출 기관 중 한 사람이었으며 대출 원금의 18%만을 보유하고 있었습니다.

중국 지수 연구소 기업 연구 책임자인 Liu Shui는 2024년에는 더 많은 위험을 감수하는 기업이 부채 구조 조정에서 상당한 진전을 이룰 것이며 부동산 회사의 위험 청산이 가속화될 것이라고 믿습니다. 동시에 일부 부동산 회사의 성공적인 부채 구조 조정은 다른 보험 회사의 부채 구조 조정 및 위험 해결에 대한 강력한 참고 의미를 갖습니다.

최근 부동산회사의 해외채무조달이 부진한 가운데, 보험에 가입한 민간부동산회사 중 아직까지 재융자에 성공한 사례는 극소수에 불과합니다. 하지만 업계 일각에서는 현재 성공적인 해외파이낸싱 사례가 대부분 우량 프로젝트나 강한 기업이라고 생각하고 있다. 성공적인 사례.

중국 지수 연구소 기업 연구 책임자인 Liu Shui는 올해부터 Zhongliang, Aoyuan 등 부동산 회사가 부채 구조 조정을 완료하고 단기 부채 상환 압력을 성공적으로 중단했다고 말했습니다. 해외 부채 구조조정을 완료하지 못해 부채 상환 압박을 많이 받고 있는 부동산 회사들. 단기적으로 매매시장은 여전히 ​​바닥을 치고 회복되고 있으며, 해외채권의 위험은 아직 청산되지 않았으며, 해외채권 발행은 여전히 ​​소수의 우량 부동산 회사에 열려 있을 것이며, 이는 시간이 걸릴 것입니다. 전반적인 회복이 시작될 시간입니다.