uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Lähde: Securities Times

Alan "Feeniksinä" tunnetusta Kaisasta tuli ensimmäinen kiinteistöyhtiö, joka aloitti kaupankäynnin uudelleen Hongkongin pörssissä 343 päivän kilpailukiellon jälkeen. Jos yritys kuitenkin haluaa syntyä uudelleen, sen täytyy vielä käydä läpi monia testejä.

Kaisa Group ilmoitti 20. elokuuta Hongkongin pörssissä, että se on solminut saneeraustukisopimuksen velkojien kanssa. Asianomaisten saamisten osuus Kaisan kokonaisvelan pääomasta oli yli 34 % ja 34 %. velkojen kokonaismäärästä Ruijingissa vastaavasti yli 36 prosenttia.

Tiedotteessa todettiin, että saneerausprosessin onnistuminen vaatii laajaa tukea, ja yhtiö kehottaa kaikkia Kaisan laajuisten ja Ruijingin laajuisten velkojen haltijoita, jotka eivät ole allekirjoittaneet saneeraustukisopimusta, liittymään saneeraustukisopimukseen mahdollisimman pian. Kaisa Group uskoo, että ehdotetun uudelleenjärjestelyn tarkoituksena on tarjota yhtiölle pitkän aikavälin elpymistilaa liiketoiminnan vakauden ylläpitämiseksi ja riittävää taloudellista joustavuutta kestävän pääomarakenteen saavuttamiseksi ja substanssiarvon kasvattamiseksi.

Julkisen markkinatiedon mukaan Kaisa ilmoitti velkasaneerauksesta joulukuussa 2021.

Kaisa julkaisi viime vuoden lokakuussa ulkomaisten velkojen saneerausilmoituksen. Ilmoituksen mukaan Kaisa Group on ottanut yhteyttä ulkomaisiin velkojen haltijoihin, joiden pääoma on yhteensä 12,3 miljardia dollaria. Sijoittajat, joilla on 35 % edellä mainitun 12,3 miljardin dollarin velan pääomasta, ovat muodostaneet Kaisa Groupin ehdottaman velkojaryhmän velkojaryhmälle tehty alustava ehdotus ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelmiin sisältyy pääasiassa kolmeen osa-alueeseen: velkojen vaihto osakepääomaan, uusien joukkovelkakirjojen liikkeeseenlasku ja omaisuuden myynti.

Kun ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelma alun perin laadittiin, Kaisa oli myös ulkomaisten sijoittajien selvitystilahakemuksen edessä. Kaisa Group ilmoitti Hongkongin pörssissä 12. elokuuta, että selvitystilahakemuksen käsittelyä on siirretty edelleen 9.9.2024.

Aiemmin markkinauutiset kertoivat, että Kaisan puheenjohtaja Guo Yingcheng oli palannut mantereelle keskustelemaan paikallisten viranomaisten kanssa. Tämä oli Guo Yingchengin ensimmäinen paluu Hongkongista viimeisen kymmenen vuoden aikana.

Toimittaja kävi läpi vuosikertomuksen ja totesi, että vuonna 2023 Zhaoye saavutti 26,159 miljardin yuanin liikevoiton, mikä on 3 % kasvua edellisvuodesta, mikä on 49,9 vähemmän kuin vuotta aiemmin; %, ja bruttokate oli vuoden aikana 6,5 ​​%. Tappio vuonna 2023 on 19,702 miljardia juania, mikä on 51,4 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Vuonna 2023 konserni toimitti yhteensä 61 projektia, yhteensä 46 000 asuntoa Shenzhenissä, Guangzhoussa, Shanghaissa, Hangzhoussa, Nanjingissa, Huizhoussa, Wuhanissa, Changshassa, Luoyangissa ja muissa kaupungeissa, ja uusien asuntojen toimitusmäärä nousi ennätyskorkeaksi.

Kaisa huomautti vuosikertomuksessaan, että koko alan näkökulmasta kiinteistömarkkinoilla on vielä vuonna 2024 tiettyjä paineita. Jos talous kohenee, asuntohalu paranee ja tekijät, kuten kaupunkikylien korjausrakentaminen, yhdistetään, kiinteistöjen myynnin mittakaavassa voi olla pientä kasvua uusien rakentamisen alkaessa ja investointeihin kohdistuu edelleen laskupaineita koko maassa lyhyellä aikavälillä. "Kolmen suurprojektin" odotetaan olevan politiikan pääpaino, ja niillä odotetaan olevan tärkeä rooli investointien vakauttamisessa vuonna 2024. Niillä on myös myönteinen rooli myynnin elpymisessä ja odotusten vakauttamisessa.

Samana päivänä R&F Properties ilmoitti Hongkongin pörssissä, että sen hongkongilainen tytäryhtiö Zhaoxi sai selvitystilahakemuksen. Hallitus katsoo, että vetoomus Zhaoxille tai vetoomus R&F Hong Kongille eivät edusta Zhaoxin, R&F Hongkongin tai muiden Yhtiön sidosryhmien etuja. Vetoomuksen esittäjä oli vain yksi lainan antajista, ja hänellä oli vain 18 prosenttia lainan maksamattomasta pääomasta.

China Index Research Instituten yritystutkimuksen johtaja Liu Shui uskoo, että vuonna 2024 enemmän riskejä ottavia yrityksiä etenee merkittävästi velkajärjestelyissä ja kiinteistöyhtiöiden riskien selvitys nopeutuu. Samaan aikaan joidenkin kiinteistöyhtiöiden onnistuneella velkajärjestelyllä on vahva referenssimerkitys muiden vakuutusyhtiöiden velkajärjestelyissä ja riskienratkaisussa.

Viime aikoina kiinteistöyhtiöiden ulkomaan velkarahoitus on jatkunut vaimeana, mutta hyvin harvat yksityiset vakuutusturvalliset kiinteistöyhtiöt ovat silti onnistuneet saamaan jälleenrahoitusta. Osa alan toimijoista kuitenkin uskoo, että suurin osa nykyisistä onnistuneista ulkomaisista rahoituksesta on laadukkaita projekteja tai vahvoja yrityksiä. Ei voida sanoa, että kiinteistöyhtiöiden ulkomainen rahoitus olisi alkanut piristyä vain sen takia, että on olemassa yksittäinen onnistunut tapaus.

Liu Shui, Kiinan indeksitutkimuslaitoksen tutkimusjohtaja, sanoi, että Zhongliang, Aoyuan ja muut kiinteistöyhtiöt ovat tästä vuodesta lähtien ottaneet käyttöön velkajärjestelyn ja lieventäneet onnistuneesti lyhytaikaisia ​​velkojen takaisinmaksupaineita kiinteistöyhtiöt, jotka eivät ole saaneet päätökseen ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestelyä ja ovat keränneet paljon takaisinmaksupaineita. Lyhyellä aikavälillä myyntimarkkinat ovat edelleen pohjassa ja elpymässä, eikä ulkomaanvelan riskejä ole vielä selvitetty aika yleisen toipumisen elpymiseen.