νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Πηγή: Securities Times

Η Kaisa, γνωστή ως «Φοίνιξ» στον κλάδο, έγινε η πρώτη εταιρεία ακινήτων που επανέλαβε τις διαπραγματεύσεις στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ μετά από αναστολή για 343 ημέρες. Ωστόσο, αν η εταιρεία θέλει να ξαναγεννηθεί, χρειάζεται ακόμα να περάσει από πολλές δοκιμές.

Στις 20 Αυγούστου, ο Όμιλος Kaisa ανακοίνωσε στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ ότι είχε συνάψει συμφωνία υποστήριξης αναδιάρθρωσης με μια ομάδα πιστωτών. του συνολικού ανεξόφλητου ποσού του χρέους εντός της Ruijing, αντίστοιχα.

Η ανακοίνωση ανέφερε ότι η επιτυχία της αναδιάρθρωσης απαιτεί εκτεταμένη υποστήριξη και η εταιρεία προτρέπει όλους τους κατόχους χρέους σε όλη την Kaisa και σε ολόκληρο το χρέος Ruijing που δεν έχουν υπογράψει τη συμφωνία υποστήριξης αναδιάρθρωσης να ενταχθούν στη συμφωνία στήριξης αναδιάρθρωσης το συντομότερο δυνατό. Ο Όμιλος Kaisa πιστεύει ότι η προτεινόμενη αναδιάρθρωση έχει σκοπό να προσφέρει στην εταιρεία μακροπρόθεσμο χώρο ανάκαμψης για τη διατήρηση της επιχειρηματικής σταθερότητας και την παροχή επαρκούς οικονομικής ευελιξίας για την επίτευξη βιώσιμης κεφαλαιακής δομής και την αύξηση της καθαρής αξίας ενεργητικού.

Σύμφωνα με πληροφορίες της δημόσιας αγοράς, η Kaisa ανακοίνωσε αθέτηση χρέους τον Δεκέμβριο του 2021.

Τον περασμένο Οκτώβριο, η Kaisa εξέδωσε ανακοίνωση για την αναδιάρθρωση του χρέους στο εξωτερικό. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Kaisa Group έχει έρθει σε επαφή με κατόχους χρέους στο εξωτερικό με συνολικό κεφάλαιο 12,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων Μια προκαταρκτική πρόταση προς τον όμιλο πιστωτών στο εξωτερικό περιλαμβάνει κυρίως τρεις πτυχές: ανταλλαγές χρέους με μετοχές, έκδοση νέων ομολόγων και πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων.

Όταν καταρτίστηκε αρχικά το σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους στο εξωτερικό, η Kaisa αντιμετώπιζε επίσης αιτήσεις εκκαθάρισης από επενδυτές στο εξωτερικό. Ο Όμιλος Kaisa ανακοίνωσε στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ στις 12 Αυγούστου ότι η ακρόαση για την αίτηση εκκαθάρισης αναβλήθηκε περαιτέρω για τις 9 Σεπτεμβρίου 2024.

Νωρίτερα, τα νέα της αγοράς έσκασαν ότι ο πρόεδρος της Kaisa, Guo Yingcheng, επέστρεψε στην ηπειρωτική χώρα για να συνομιλήσει με τοπικούς αξιωματούχους Αυτή ήταν η πρώτη επιστροφή του Guo Yingcheng από το Χονγκ Κονγκ τα τελευταία δέκα χρόνια.

Ο ρεπόρτερ εξέτασε την ετήσια έκθεση και διαπίστωσε ότι το 2023, ο Zhaoye πέτυχε λειτουργικά έσοδα 26,159 δισεκατομμυρίων γιουάν, με αύξηση 3% σε ετήσια βάση, το μικτό κέρδος ήταν περίπου 1,699 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 49,9. %, και το μικτό περιθώριο κέρδους κατά τη διάρκεια του έτους ήταν 6,5%. Η απώλεια το 2023 θα είναι 19,702 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 51,4%. Το 2023, ο όμιλος παρέδωσε συνολικά 61 έργα συνολικού αριθμού 46.000 μονάδων σε Shenzhen, Guangzhou, Shanghai, Hangzhou, Nanjing, Huizhou, Wuhan, Changsha, Luoyang και άλλες πόλεις, και ο όγκος παράδοσης νέων κατοικιών έφτασε σε υψηλό ρεκόρ.

Η Kaisa επεσήμανε στην ετήσια έκθεσή της ότι από τη σκοπιά του κλάδου στο σύνολό της, η αγορά ακινήτων θα εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ορισμένες πιέσεις το 2024. Εάν βελτιωθεί η οικονομία, βελτιωθεί η προθυμία για αγορά κατοικιών και συνδυαστούν παράγοντες όπως η ανακαίνιση των αστικών χωριών, η κλίμακα των πωλήσεων ακινήτων μπορεί να επιτύχει μια ελαφρά αύξηση στις νέες κατασκευές και οι επενδύσεις σε ολόκληρη τη χώρα θα εξακολουθήσουν να αντιμετωπίζουν πτωτική πίεση βραχυπρόθεσμα. Αναμένεται ότι τα «τρία μεγάλα έργα» θα αποτελέσουν το κύριο επίκεντρο των προσπαθειών πολιτικής και αναμένεται να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στη σταθεροποίηση των επενδύσεων το 2024. Θα διαδραματίσουν επίσης θετικό ρόλο στην ανάκαμψη των πωλήσεων και στη σταθεροποίηση των προσδοκιών.

Την ίδια ημέρα, η R&F Properties ανακοίνωσε στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ ότι η θυγατρική της Zhaoxi στο Χονγκ Κονγκ έλαβε αίτηση εκκαθάρισης. Το Διοικητικό Συμβούλιο θεωρεί ότι ούτε η αναφορά προς την Zhaoxi ούτε η αναφορά προς την R&F Hong Kong αντιπροσωπεύουν τα συμφέροντα της Zhaoxi, της R&F του Χονγκ Κονγκ ή άλλων ενδιαφερόμενων μερών της Εταιρείας. Ο αναφέρων ήταν μόνο ένας από τους δανειστές του δανείου και κατείχε μόνο το 18% του οφειλόμενου κεφαλαίου του δανείου.

Ο Liu Shui, διευθυντής εταιρικής έρευνας στο China Index Research Institute, πιστεύει ότι το 2024, περισσότερες εταιρείες που αναλαμβάνουν κινδύνους θα σημειώσουν σημαντική πρόοδο στην αναδιάρθρωση του χρέους και θα επιταχυνθεί η εκκαθάριση κινδύνου των εταιρειών ακινήτων. Ταυτόχρονα, η επιτυχής αναδιάρθρωση του χρέους ορισμένων εταιρειών ακινήτων έχει ισχυρή σημασία αναφοράς για την αναδιάρθρωση χρεών και την επίλυση κινδύνων άλλων ασφαλιστικών εταιρειών.

Πρόσφατα, ενώ η χρηματοδότηση χρέους στο εξωτερικό των εταιρειών ακινήτων συνέχισε να είναι υποτονική, πολύ λίγες ιδιωτικές εταιρείες ακινήτων με ασφαλιστική κάλυψη εξακολουθούν να έχουν αναχρηματοδοτηθεί με επιτυχία. Ωστόσο, ορισμένοι άνθρωποι στον κλάδο πιστεύουν ότι οι περισσότερες από τις τρέχουσες περιπτώσεις επιτυχημένης χρηματοδότησης στο εξωτερικό είναι έργα υψηλής ποιότητας ή ισχυρές εταιρείες. επιτυχημένη υπόθεση.

Ο Liu Shui, διευθυντής εταιρικής έρευνας του China Index Research Institute, δήλωσε ότι από φέτος, οι εταιρείες ακινήτων όπως η Zhongliang και η Aoyuan ολοκλήρωσαν την αναδιάρθρωση του χρέους και ανέστειλαν με επιτυχία τη βραχυπρόθεσμη αποπληρωμή του χρέους, ωστόσο, υπάρχει μεγάλος αριθμός πραγματικών πιέσεων εταιρείες ακινήτων που δεν έχουν ολοκληρώσει την αναδιάρθρωση του χρέους στο εξωτερικό και έχουν συσσωρεύσει μεγάλη πίεση αποπληρωμής. Βραχυπρόθεσμα, η αγορά πωλήσεων εξακολουθεί να πιάνει πάτο και να ανακάμπτει, και ο κίνδυνος του χρέους στο εξωτερικό δεν έχει ακόμη εκκαθαριστεί. χρόνος για να επιταχυνθεί η συνολική ανάκαμψη.