2024-09-30
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謝氏はこう振り返る。
一昨年彼は11軒の賃貸住宅
その後、二代目家主が常に家賃を滞納している
金額に達しました30万以上わかった
謝さんは今年30代前半
彼は杭州蕭山の出身です
彼はそれを手元に持っていると言いました20以上のアパートメント
主にレンタルで使用
2022年末
彼は合格した仲介者誰かに会ったヤンさん
謝さん：個人的、合計11軒の家を借りました自分用の 4 セットに加えて、残りの 7 セットは親戚や友人に贈ってください。一緒に彼を信じてください。
謝さん自身の4つの家
すべて蕭山市マンド ジンディアン アパートメント
その時、契約書をまとめて署名しました
リースの有効期限が切れる2027 年 9 月 30 日
年間家賃120,000
年に1回支払う
住宅賃貸期間
物件管理費ヤン氏が所有
謝氏はこう語った。
今まで
彼はただ受け取っただけです最初の家賃は12万元
謝さん: (家) の大部分は賃貸に出されています。
レポーター: 彼が集めた家賃はどうなりましたか?
謝さん:彼が集めた家賃自分でも使っていましたが、つまり私には与えられませんでした。
レポーター：では、親戚や友人と契約をしているので、家賃は受け取っていないのですか？
謝さん: 彼らの家賃は私、つまり私が毎年彼らに支払っています。すでに前払いされています。前払いされた水道、電気、施設料金を含む30万。
謝さんがスタックを取り出した水道・電気の滞納通知
記者はその物件から学んだ
ワンドゥ ジンディアン アパートメントの 4 軒
すでに物件費を2年間支払っていないわかった
合計12,000元以上
記者はそのうちの一軒を見に行った。
約90平方メートル
4つのシングルルームは区切られています
謝氏はこう語った。
以前入居者さんに聞いたことがありますが、
各シングルルームの月額家賃は、1300ドルについて
他のいくつかの家も同様の状況です。
ヤンさん：私は彼らとコミュニケーションをとり、さて、入居者さん、手放しますか、それともどうしますか？
謝さん: それなら、私たちはまだ出て行かなければなりません、彼らはすべての家賃を支払ったと言いました。11月、12月までの支払いとなりますので、その後、彼らにお金を返さなければなりません。
ヤンさん: 私はそれを知っています、私はこれを彼らに伝えます。
謝さん：それで2年分の物件費、その上今年の家賃何をするか？
ヤンさん：今年は私にとっても市場も良くなく、ビッグデータも良くありません。
謝さん：しかしその他の家主全員がそうなるだろうか半年と一年の借りがあります?
ヤンさん：今、半年分の借金をしている人がいます。
レポーター：徴収した家賃はどうなりますか？
ヤンさん: 家賃を回収します装飾労働者と材料。
レポーター：どんな飾り？
ヤンさん：ラフな家には装飾はいらないのですか？
謝さんが紹介してくれました
当初ヤン氏に借りていた11軒の家はすべて、ラフハウス
装飾が必要
彼もまた、相手方に445,000元を送金として装飾補助金
ヤンさん：コストが足りないああ、今年2024年、2年後は装飾にお金をかけますお金を取り戻すには3年から3年半かかります。比例計算すると家は12万以上13万未満です。
謝さん： 私はします補助金の一部これは私は志願しました、それらすべてを支払うのは私には不可能です。装飾費と家賃は別物です、なぜ家賃を払わないのですか？他の家主は改築費さえ出さないのに、それでも家賃を請求します。それは正しいと思いますか？どうしてこんなことが起こるのでしょうか？そういうギャングの論理。
ヤンさん：私たちの協力は双方にとって有利な状況です右？
謝さん：なぜ今すぐ家賃を払わないのですか？
レポーター: 11 番目の家は家賃をいくら払っていますか?
謝さん: 借りがあります24万5千、そして、ここでは、とにかく数万元かかり、最初に装飾を考慮せずに、物件費などが追加されます。30万円以上の借金があります。
ヤンさん：統計はないかもしれません。
楊氏はこう語った。
彼一度にそんな大金は出せない
しかできない分割払い
謝さん：彼は言いました月に15万、これは数年かかると言うことと同じです。4、5年そうすることで初めて、以前に支払わなければならなかった家賃を返済することができます。
ヤンさん：今はお金がないので、一度にそんなにたくさんのお金を取ってくださいと言われたら、それは不可能です、裁判所に判断してもらったらどうでしょうか？
チェン・ソンタオ氏、浙江鳳国法律事務所弁護士：このままでは取り返しがつきません。なぜなら、あなたが 2 番目の家主に賃貸したとき、あなたは彼に他の人に賃貸することを許可しなければならないからです。2番目の家主が家を借主に貸します。彼合法ですああ。賃貸借契約の有効性に関わる訴訟中であるとのことでしたので、現在あなたができるのは借主に対して、2番目の家主に支払いをしないようお願いすることだけです。処理が完了するまでそのままにしておきます。お金はあげるべき人にはあげてください。
謝氏はこう語った。
彼は以前にそれをドアに貼っていました知らせ
テナントにもう家賃を払わないように注意する
彼らも一緒に連絡先が確立されました
すでに訴訟を起こしている
