nachricht

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herr xie dachte nach

vorletztes jahr erelf häuser vermietet

später der zweite vermieterimmer mit der miete im rückstand

der betrag ist erreichtmehr als dreihunderttausendhabe es

herr xie ist dieses jahr anfang dreißig

er stammt aus xiaoshan, hangzhou

er sagte, er hätte es zur handmehr als zwanzig wohnungen

meistens zur miete genutzt

ende 2022

er hat bestandenvermittlerhabe jemanden getroffenherr yang

herr xie:persönlich,insgesamt wurden elf häuser vermietetgeben sie ihm zusätzlich zu vier sets für sich selbst die anderen sieben sets für verwandte und freunde und dannvertraue es ihm gemeinsam an.

herr xies eigene vier häuser

alles in xiaoshanmando jingdian wohnung

damals wurde ein vertrag gepackt und unterzeichnet

mietvertrag läuft aus30. september 2027

jahresmiete120.000

zahlen sie einmal im jahr

mietdauer des hauses

hausverwaltungsgebührgetragen von herrn yang

herr xie sagte

bisher

er erhielt nurdie erste miete beträgt 120.000 yuan

herr xie: der großteil des (hauses) ist vermietet.

reporter: was ist mit der miete, die er eingenommen hat?

herr xie:die miete, die er kassiert hatich habe es selbst benutzt,das heißtmir nicht gegeben.

reporter: dann haben sie verträge mit verwandten und freunden, haben sie also deren miete nicht erhalten?

herr xie: ihre miete wird ihnen jährlich von mir gezahlt, also von mires wurde bereits im voraus bezahlt.inklusive wasser-, strom- und grundstücksgebühren, die im voraus bezahlt wurdendreihunderttausend.

herr xie holte einen stapel heraushinweis zu wasser- und stromrückständen

der reporter erfuhr von der immobilie

vier häuser in wandu jingdian apartment

bereitshabe seit zwei jahren keine immobiliengebühren bezahlthabe es

insgesamt mehr als 12.000 yuan

der reporter schaute sich eines der häuser an.

ungefähr neunzig quadratmeter

vier einzelzimmer wurden getrennt

herr xie sagte

ich habe den mieter schon einmal gefragt

die monatliche miete für jedes einzelzimmer beträgteintausenddreihundert dollarum

die situation mehrerer anderer häuser ist ähnlich.

herr yang：ich kommuniziere mit ihnen,wollen sie nun die mieter entlassen oder was tun?

herr xie: dann müssen wir noch gehen. sie sagten, dass die gesamte miete bezahlt wurdebezahlt bis november und dezember,dann müssen sie ihnen ihr geld zurückgeben.

herr yang: ich weiß das, ich werde es ihnen mitteilen.

herr xie:alsozwei jahre immobiliengebühren,außerdemdie diesjährige mietewas zu tun?

herr yang: dieses jahr ist auch für mich schwierig. der markt ist nicht gut und die big data sind nicht gut.

herr xie:aberandere vermieterwerden sie alledas bin ich dir ein halbes jahr und ein jahr schuldig?

herr yang: jetzt gibt es leute, die ein halbes jahr schulden.

reporter: was ist mit der miete, die sie eingenommen haben?

herr yang: ich hole die miete zurückdekorationsarbeiter und materialien.

reporter: welche dekoration?

herr yang: braucht das raue haus keine dekoration?

herr xie stellte vor

die elf häuser, die ursprünglich an herrn yang vermietet waren, waren alleraues haus

brauche dekoration

er auchüberweisen sie 445.000 yuan an die andere parteialsdekorationszuschuss

herr yang：die kosten reichen nicht ausah,dieses jahr 2024, also zwei jahre, werden wir geld für dekoration ausgebenes dauert drei bis dreieinhalb jahre, bis man das geld zurückbekommt.wir berechnen es anteilig. ein haus kostet mehr als 120.000, aber weniger als 130.000.

herr xie: ich werdesubventionsteil vondas istich habe mich freiwillig gemeldet,es ist mir unmöglich, sie alle zu bezahlen. dekorationsgeld und miete sind zwei verschiedene dinge. warum zahlen sie keine miete? andere vermieter zahlen nicht einmal für renovierungen, verlangen aber trotzdem miete. finden sie das richtig? wie konnte das passieren?so eine gangsterlogik.

herr yang：unsere zusammenarbeit ist eine win-win-situationrechts?

herr xie: warum nicht jetzt die miete zahlen?

reporter: wie viel miete schuldet ihnen das elfte haus?

herr xie: das schuldest du mirzweihundertfünfundvierzigtausend,und hier kostet es sowieso zehntausende yuan, dazu kommen noch grundstücksgebühren und so weiter, die dekoration noch nicht mitgerechnetich schulde mehr als 300.000 yuan.

herr yang: vielleicht habe ich keine statistiken.

herr yang sagte

erich kann mir nicht so viel geld auf einmal leisten

kann nurratenzahlung

herr xie: er hat gesagtfünfzehntausend im monat,das kommt der aussage gleich, dass es mehrere jahre dauern wird.vier oder fünf jahreerst dann kann die zuvor geschuldete miete abbezahlt werden.

herr yang：ich habe jetzt kein geld,wenn sie mich bitten, so viel geld auf einmal zu nehmen, ist das unmöglich. wie wäre es, wenn sie das gericht entscheiden lassen würden?

chen songtao, anwalt der anwaltskanzlei zhejiang fengguo：du kannst es nicht einfach so zurücknehmen.denn als sie an den zweitvermieter vermietet haben, müssen sie ihn dazu ermächtigt haben, an andere zu vermietender zweite vermieter vermietet das haus an den mieter.erist legalah. jetzt können sie den mieter nur noch dazu auffordern, den zweitvermieter nicht zu bezahlen, weil sie gesagt haben, dass sie sich in einem rechtsstreit befinden, bei dem es um die gültigkeit des hausmietvertrags gehen kann. lassen sie es beiseite, bis wir mit der bearbeitung fertig sind.geben sie das geld demjenigen, dem es gegeben werden soll.

herr xie sagte

er hatte es schon einmal an der tür angebrachtbeachten

erinnern sie mieter daran, keine miete mehr zu zahlen

auch mit ihnenkontakt hergestellt

bereits verklagt