новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

господин се задумался

в позапрошлом году онсдано одиннадцать домов.

позже второй хозяинвечная задолженность по аренде

сумма достиглаболее трёхсот тысячпонятно

в этом году г-ну се исполнится чуть больше тридцати.

он уроженец сяошань, ханчжоу.

он сказал, что он у него под рукойболее двадцати квартир

в основном используется в аренду

конец 2022 года

он прошелпосредниквстретил кого-тог-н ян

г-н се:личный,всего сдано в аренду одиннадцать домов.дайте ему, кроме четырех комплектов для себя, остальные семь комплектов для родственников и друзей, а потомдоверься ему вместе.

собственные четыре дома г-на се

все в сяошаньапартаменты «мандо цзиндянь»

в это же время был оформлен и подписан контракт.

срок аренды истекает30 сентября 2027 г.

годовая арендная плата120 000

платите раз в год

срок аренды дома

плата за управление недвижимостьюприносит г-н ян

господин се сказал

до настоящего времени

он получил толькопервая арендная плата 120 000 юаней.

г-н се: большая часть (дома) сдана в аренду.

репортер: а как насчет арендной платы, которую он собрал?

г-н се:арендная плата, которую он собраля сам использовал его,то естьмне не дано.

репортер: тогда у вас есть контракты с родственниками и друзьями, и вы не получили от них арендную плату?

г-н се: квартплата им выплачивается мной ежегодно, то есть яэто уже оплачено заранее.включая плату за воду, электричество и недвижимость, которые были оплачены заранее.триста тысяч.

мистер се достал стопкууведомление о задолженностях за воду и электричество

репортер узнал об объекте недвижимости

четыре дома в квартире wandu jingdian

ужедва года не платил налог на недвижимостьпонятно

всего более 12 000 юаней.

репортер пошел посмотреть на один из домов.

около девяноста квадратных метров

четыре одноместных номера были разделены.

господин се сказал

я уже спрашивал арендатора

ежемесячная арендная плата за каждый одноместный номер составляетодна тысяча триста долларово

аналогичная ситуация и с несколькими другими домами.

г-н ян：я общаюсь с ними,теперь жильцы, вы их хотите отпустить или что делать?

г-н се: тогда нам все равно придется уехать. они сказали, что вся аренда оплачена.оплачено до ноября и декабря.тогда вам придется вернуть им деньги.

г-н ян: я это знаю, я им об этом сообщу.

г-н се:такдва года платы за недвижимость,кромеарендная плата в этом годучто делать?

г-н ян: для меня этот год тоже сложный. рынок не очень хорош, и большие данные не очень хороши.

г-н се:нодругие арендодателибудут ли они всея должен тебе это за полгода и год?

г-н ян: сейчас есть люди, у которых задолженность по пол года.

репортер: а как насчет арендной платы, которую вы собрали?

г-н ян: я возвращаю арендную платурабочие и материалы для отделки.

репортер: какое украшение?

г-н ян: разве грубый дом не нуждается в украшении?

господин се представил

все одиннадцать домов, первоначально сданные в аренду г-ну яну, былигрубый дом

нужно украшение

он такжеперевести 445 000 юаней другой сторонекаксубсидия на украшение

г-н ян：стоимость не достаточноах,в этом 2024 году, через два года, мы потратим деньги на украшение.чтобы вернуть деньги, нужно три-три с половиной года.считаем пропорционально. дом стоит больше 120 000, но меньше 130 000.

г-н се: я будусубсидирующая частьэтоя вызвался добровольцем,я не могу заплатить за них всех. деньги на оформление и аренда - это две разные вещи. почему вы не платите арендную плату? другие арендодатели даже не платят за ремонт, но все равно берут арендную плату. вы думаете, это правильно? как это могло произойти?такая бандитская логика.

г-н ян：наше сотрудничество – это беспроигрышная ситуацияверно?

г-н се: почему бы не заплатить арендную плату сейчас?

репортер: сколько арендной платы вам должен одиннадцатый дом?

г-н се: должен мнедвести сорок пять тысяч,а здесь все равно стоит десятки тысяч юаней, а потом прибавьте плату за недвижимость и так далее, не считая отделки в первую очередь, то естья должен более 300 000 юаней.

г-н ян: возможно у меня нет статистики.

господин ян сказал

оня не могу позволить себе столько денег сразу

может толькорассрочка платежа

г-н се: он сказалпятнадцать тысяч в месяц,это равносильно тому, что это займет несколько лет.четыре или пять леттолько тогда можно будет погасить задолженность по арендной плате.

г-н ян：у меня сейчас нет денег,если вы попросите меня взять столько денег сразу, это невозможно. как насчет того, чтобы позволить суду принять решение?

чэнь сонгтао, юрист юридической фирмы чжэцзян фэнго：ты не можешь просто так забрать это обратно.потому что, когда вы сдавали в аренду второму домовладельцу, вы должны были разрешить ему сдавать в аренду другим, то естьвторой арендодатель сдает дом арендатору.онзаконноах. теперь вы можете только попросить арендатора не платить второму арендодателю, потому что вы сказали, что находитесь в судебном процессе, который может касаться действительности договора аренды дома. оставьте его в стороне, пока мы не закончим его обработку.отдайте деньги тому, кому надо.

господин се сказал

он повесил это на дверь раньшеуведомление

напомните жильцам, чтобы они больше не платили арендную плату

с ними тожеконтакт установлен

уже подали в суд