2024-09-30
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시에 씨는 반성했다
그는 재작년에11채의 주택을 임대했습니다.
나중에 두 번째 집주인항상 임대료가 연체되어 있습니다.
금액이 도달했습니다.30만 이상알았어요
xie 씨는 올해 30대 초반입니다.
항저우 샤오산 출신이다.
자기가 그걸 갖고 있다고 하더군요20개가 넘는 아파트
주로 임대용으로 사용
2022년 말
그는 합격했다중개인누군가를 만났어요양 씨
씨에 씨:개인의,총 11채의 주택을 임대하였습니다.그에게 주시고, 자신을 위한 4세트 외에 나머지 7세트는 친척과 친구를 위한 것입니다.그 사람에게 함께 맡겨보세요.
씨에 씨의 집 네 채
샤오산의 모든 것만도 징뎬 아파트먼트
그 당시 계약서를 포장하고 서명했습니다.
임대 만료2027년 9월 30일
연간 임대료120,000
1년에 한 번 지불
주택 임대 기간
자산 관리 수수료양씨가 맡아
시에 씨가 말했다.
지금까지
그 사람은 받기만 했어첫 임대료 120,000위안
씨에 씨: (집)의 대부분이 임대되었습니다.
보고자: 그가 받은 집세는 어떻습니까?
씨에 씨:그가 받은 집세제가 직접 사용해본 결과,즉나에게 주어지지 않았습니다.
보고자: 그럼 친척이나 친구와 계약을 해서 집세를 못 받았나요?
씨에 씨: 그들의 집세는 내가 1년 단위로 그들에게 지불합니다.이미 선불로 지불되었습니다.수도세, 전기세, 재산세 등을 포함하여 미리 지불한 금액입니다.30만.
xie 선생님이 뭉치를 꺼냈어요수도 및 전기 요금 연체 통지
기자는 부동산을 통해 알게 됐다.
wandu jingdian 아파트의 4개 주택
이미2년 동안 재산세를 내지 않았습니다알았어요
총 12,000위안 이상
기자는 그 중 한 집을 구경하러 갔습니다.
약 90제곱미터
4개의 싱글룸이 분리되어 있었습니다.
시에 씨가 말했다.
예전에 임차인에게 물어본 적이 있어요
1인실의 월 임대료는1,300달러~에 대한
다른 여러 집의 상황도 비슷하다.
양 씨：나는 그들과 소통하고,이제 세입자들을 놓아주실 건가요, 아니면 어떻게 해야 할까요?
씨에 씨: 그럼 아직 떠나야 해요. 집세를 다 냈다고 하더군요.11월과 12월까지 지급되며,그러면 당신은 그들에게 돈을 돌려주어야 합니다.
양 씨: 나도 그것을 알고 있다. 나는 그들에게 이 소식을 전할 것이다.
씨에 씨:그래서2년간 재산세,게다가올해 임대료무엇을 해야 할까요?
양 씨: 올해도 시장이 좋지 않고 빅데이터도 좋지 않습니다.
씨에 씨:하지만다른 집주인다들 그럴까?나는 반년하고도 일 년 동안 당신에게 이 빚을 졌습니다.?
양 씨: 이제 반년 빚진 사람도 있어요.
보고자: 당신이 받은 집세는 어떻습니까?
양 씨: 집세를 돌려받는다장식 작업자 및 재료.
보고자: 무슨 장식이요?
양 씨: 거친 집에는 장식이 필요하지 않나요?
xie 씨가 소개했습니다.
원래 양 씨가 임대했던 11채의 집은 모두거친 집
장식이 필요해
그도445,000위안을 상대방에게 이체~처럼장식 보조금
양 씨：비용이 부족해요아,올해 2024년 2년, 우리는 장식에 돈을 쓸 것이다돈을 돌려받는 데는 3~3년 반이 걸린다.우리는 이를 비례적으로 계산합니다. 집값은 120,000이 넘지만 130,000보다 적습니다.
씨에 씨: 그럴게요보조금 부분이것은나는 자원해서,내가 그 비용을 모두 지불하는 것은 불가능합니다. 장식비와 임대료는 다른 것입니다. 왜 임대료를 내지 않습니까? 다른 집주인들은 리모델링 비용도 안 내는데, 여전히 임대료를 받는 게 맞나요? 어떻게 이런 일이 일어날 수 있습니까?그런 갱스터 논리.
양 씨：우리의 협력은 윈윈(win-win) 상황입니다오른쪽?
씨에 씨： 지금 집세를 내는 게 어때요?
보고자: 11번째 집이 당신에게 빚진 집세는 얼마입니까?
씨에 씨: 나한테 빚졌어2만4천5백,그리고 여기서는 어쨌든 수만 위안의 비용이 들며 장식을 먼저 계산하지 않고 재산세 등을 추가합니다.빚이 300만원이 넘네요.
양 씨: 어쩌면 통계가 없을 수도 있습니다.
양씨가 말했다.
그나는 그 많은 돈을 한꺼번에 감당할 수 없다
오직할부결제
씨에 씨: 그가 말했다한달에 15만원,이는 몇 년이 걸릴 것이라고 말하는 것과 같습니다.4~5년그래야만 이전에 지불해야 했던 임대료를 갚을 수 있습니다.
양 씨：지금은 돈이 없어요,그렇게 많은 돈을 한꺼번에 가져가라고 하면 그건 불가능하고 법원에서 결정하게 하면 어떨까요?
zhejiang fengguo law firm의 변호사 chen songtao：이대로 다시 가져갈 수는 없습니다.두 번째 집주인에게 임대할 때 그에게 다른 사람에게 임대할 수 있는 권한을 부여해야 하기 때문입니다.두 번째 집주인이 세입자에게 집을 임대합니다.그합법적이다아. 이제 세입자에게 두 번째 집주인에게 돈을 지불하지 말라고 요청할 수 있습니다. 집 임대 계약의 유효성과 관련될 수 있는 소송 중이라고 말씀하셨기 때문입니다. 처리가 완료될 때까지 따로 보관해 두세요.돈을 주어야 할 사람에게 돈을 주십시오.
시에 씨가 말했다.
그는 전에 그것을 문에 게시해두었습니다알아채다
세입자에게 더 이상 임대료를 지불하지 말라고 상기시키세요.
그들과도연락처가 설정되었습니다.
이미 고소당함
