νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ο κ. xie συλλογίστηκε

προπέρσι αυτόςέντεκα ενοικιαζόμενα σπίτια

αργότερα ο δεύτερος ιδιοκτήτηςπάντα καθυστερημένα με ενοίκιο

το ποσό έφτασεπάνω από τριακόσιες χιλιάδεςκατάλαβα

ο κύριος xie είναι στα τριάντα του φέτος

είναι γέννημα θρέμμα του xiaoshan, hangzhou

είπε ότι το είχε στα χέρια τουπερισσότερα από είκοσι διαμερίσματα

χρησιμοποιείται κυρίως για ενοικίαση

τέλος 2022

πέρασεμεσολαβητήςγνώρισε κάποιονκύριε γιανγκ

κ. ξιε:προσωπικός,ενοικιάστηκαν συνολικά έντεκα σπίτιαδώστε του, εκτός από τέσσερα σετ για τον εαυτό του, τα άλλα επτά σετ είναι για συγγενείς και φίλους, και μετάεμπιστευτείτε του μαζί.

τα τέσσερα σπίτια του κυρίου xie

όλα στο xiaoshanmando jingdian διαμέρισμα

τότε συσκευάστηκε και υπογράφηκε ένα συμβόλαιο

λήγει η μίσθωση30 σεπτεμβρίου 2027

ετήσιο μίσθωμα120.000

πληρώστε μια φορά το χρόνο

περίοδος ενοικίασης σπιτιού

τέλος διαχείρισης ακινήτωνφέρεται από τον κ. yang

είπε ο κ. σιε

μέχρι τώρα

μόνο έλαβετο πρώτο ενοίκιο 120.000 γιουάν

κ. ξιε: το μεγαλύτερο μέρος του (σπίτι) είναι ενοικιασμένο.

δημοσιογράφος: τι γίνεται με το ενοίκιο που εισέπραξε;

κ. ξιε:το νοίκι που εισέπραξετο χρησιμοποίησα μόνος μου,ήτοιδεν μου δόθηκε.

δημοσιογράφος: τότε έχεις συμβόλαια με συγγενείς και φίλους, οπότε δεν έχεις πάρει το ενοίκιο τους;

κ. ξιε: το ενοίκιο τους καταβάλλεται από εμένα σε ετήσια βάση, δηλαδή εγώέχει ήδη πληρωθεί προκαταβολικά.συμπεριλαμβανομένων των τελών νερού, ρεύματος και ιδιοκτησίας, τα οποία έχουν προκαταβληθείτριακόσιες χιλιάδες.

ο κύριος xie έβγαλε μια στοίβαανακοίνωση καθυστερήσεων για νερό και ρεύμα

ο δημοσιογράφος έμαθε από το ακίνητο

τέσσερα σπίτια στο διαμέρισμα wandu jingdian

ήδηδεν έχω πληρώσει τέλη ιδιοκτησίας εδώ και δύο χρόνιακατάλαβα

συνολικά περισσότερα από 12.000 γιουάν

ο δημοσιογράφος πήγε να ρίξει μια ματιά σε ένα από τα σπίτια.

περίπου ενενήντα τετραγωνικά μέτρα

τέσσερα μονόκλινα δωμάτια χωρίστηκαν

είπε ο κ. σιε

έχω ρωτήσει τον ενοικιαστή παλαιότερα

το μηνιαίο ενοίκιο για κάθε μονόκλινο δωμάτιο είναιχίλια τριακόσια δολάριαγια

η κατάσταση σε πολλά άλλα σπίτια είναι παρόμοια.

κύριε γιανγκ：επικοινωνώ μαζί τους,τώρα οι ένοικοι θέλετε να τους αφήσετε να πάνε ή τι να κάνετε;

κ. ξιε: τότε πρέπει να φύγουμε ακόμα. είπαν ότι πληρώθηκε όλο το ενοίκιοπληρωμή μέχρι νοέμβριο και δεκέμβριο,τότε πρέπει να τους επιστρέψετε τα χρήματά σας.

κύριε γιανγκ: το ξέρω αυτό, θα το επικοινωνήσω μαζί τους.

κ. ξιε:ετσιδιετής αμοιβή ακινήτων,εκτόςτο φετινό ενοίκιοτι να κανω

κύριε γιανγκ: φέτος είναι και δύσκολη για μένα η αγορά δεν είναι καλή και τα μεγάλα δεδομένα δεν είναι καλά.

κ. ξιε:αλλάάλλοι ιδιοκτήτεςθα το κάνουν όλοιαυτό σου το χρωστάω ενάμιση χρόνο?

κύριε γιανγκ: τώρα υπάρχουν άνθρωποι που χρωστάνε μισό χρόνο.

δημοσιογράφος: τι γίνεται με το ενοίκιο που εισπράξατε;

κύριε γιανγκ: εισπράττω το ενοίκιο πίσωεργάτες διακόσμησης και υλικά.

δημοσιογράφος: τι διακόσμηση;

κύριε γιανγκ: το τραχύ σπίτι δεν χρειάζεται διακόσμηση;

ο κ. xie εισήγαγε

τα έντεκα σπίτια που αρχικά νοικιάστηκαν στον κ. γιανγκ ήταν όλατραχύ σπίτι

χρειάζεται διακόσμηση

αυτός επίσηςμεταφέρετε 445.000 γιουάν στο άλλο μέροςωςεπιδότηση διακόσμησης

κύριε γιανγκ：το κόστος δεν είναι αρκετόαχ,φέτος 2024, δύο χρόνια, θα ξοδέψουμε χρήματα για διακόσμησηχρειάζονται τρία με τρεισήμισι χρόνια για να πάρει πίσω τα χρήματα.το υπολογίζουμε αναλογικά ένα σπίτι κοστίζει πάνω από 120.000, αλλά λιγότερο από 130.000.

κ. ξιε: θα το κάνωεπιδοτητικό μέρος τηςαυτό είναιπροσφέρθηκα εθελοντικά,μου είναι αδύνατο να τα πληρώσω όλα. τα χρήματα για τη διακόσμηση και το ενοίκιο είναι δύο διαφορετικά πράγματα. άλλοι ιδιοκτήτες δεν πληρώνουν καν για ανακαινίσεις, αλλά εξακολουθούν να χρεώνουν ενοίκιο πιστεύετε ότι είναι σωστό; πώς θα μπορούσε να συμβεί αυτό;τέτοια γκανγκστερική λογική.

κύριε γιανγκ：η συνεργασία μας είναι μια κατάσταση win-winδικαίωμα;

κ. ξιε: γιατί να μην πληρώσετε το ενοίκιο τώρα;

δημοσιογράφος: πόσο ενοίκιο σου χρωστάει το ενδέκατο σπίτι;

κ. ξιε: μου χρωστάςδιακόσιες σαράντα πέντε χιλιάδες,και εδώ, κοστίζει δεκάδες χιλιάδες γιουάν ούτως ή άλλως, και στη συνέχεια προσθέστε τέλη ιδιοκτησίας και ούτω καθεξής, χωρίς να υπολογίζεται πρώτα η διακόσμηση, δηλαδήχρωστάω περισσότερα από 300.000 γιουάν.

κύριε γιανγκ: ίσως δεν έχω στατιστικά.

είπε ο κ. γιανγκ

αυτόςδεν μπορώ να αντέξω τόσα χρήματα ταυτόχρονα

μπορεί μόνοπληρωμή με δόσεις

κ. ξιε: έχει πειδεκαπέντε χιλιάδες το μήνα,αυτό ισοδυναμεί με το να πούμε ότι θα χρειαστούν αρκετά χρόνια.τέσσερα ή πέντε χρόνιαμόνο τότε μπορεί να αποπληρωθεί το ενοίκιο που οφειλόταν προηγουμένως.

κύριε γιανγκ：δεν έχω λεφτά τώρα,αν μου ζητήσετε να πάρω τόσα χρήματα ταυτόχρονα, είναι αδύνατο να αφήσω το δικαστήριο να αποφασίσει;

chen songtao, δικηγόρος στο δικηγορικό γραφείο zhejiang fengguo：δεν μπορείς να το πάρεις πίσω έτσι απλά.γιατί όταν νοίκιασες στον δεύτερο ιδιοκτήτη, πρέπει να τον έχεις εξουσιοδοτήσει να νοικιάζει σε άλλους, δηλαδήο δεύτερος ιδιοκτήτης νοικιάζει το σπίτι στον ενοικιαστή.αυτόςείναι νόμιμηαχ. τώρα μπορείτε μόνο να ζητήσετε από τον ενοικιαστή να μην πληρώσει τον δεύτερο ιδιοκτήτη, επειδή είπατε ότι είστε σε μια δίκη, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει την ισχύ της σύμβασης μίσθωσης σπιτιού. το αφήνουμε στην άκρη μέχρι να τελειώσουμε την επεξεργασία του.δώστε τα χρήματα σε όποιον πρέπει να δοθούν.

είπε ο κ. σιε

το είχε αναρτήσει στην πόρτα πρινανακοίνωση

υπενθυμίστε στους ενοικιαστές να μην πληρώνουν πια ενοίκιο

και μαζί τουςδημιουργήθηκε επαφή

ήδη μήνυση