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il signor xie rifletté

l'anno prima dell'ultimo luiundici case affittate

più tardi il secondo padrone di casasempre in arretrato con l'affitto

l'importo è stato raggiuntopiù di trecentomilafatto

il signor xie quest'anno avrà circa trent'anni

è originario di xiaoshan, hangzhou

ha detto che lo aveva a portata di manopiù di venti appartamenti

utilizzato principalmente in affitto

fine del 2022

è passatointermediarioho incontrato qualcunosignor yang

signor xie:personale,sono state affittate un totale di undici casedategli, oltre a quattro set per sé, gli altri sette set per parenti e amici, e poiaffidatelo a lui insieme.

le quattro case del signor xie

tutto a xiaoshanappartamento mando jingdian

a quel tempo, un contratto fu confezionato e firmato

il contratto di locazione scade30 settembre 2027

canone annuo120.000

paga una volta all'anno

periodo di affitto della casa

commissione di gestione della proprietàportato dal signor yang

ha detto il signor xie

finora

ha solo ricevutoil primo affitto di 120.000 yuan

signor xie: la maggior parte della (casa) è affittata.

reporter: e l'affitto che ha riscosso?

signor xie:l'affitto che ha riscossol'ho usato io stesso,questo ènon mi è stato dato.

reporter: poi hai contratti con parenti e amici, quindi non hai ricevuto il loro affitto?

signor xie: il loro affitto viene loro pagato annualmente da me, cioè ioe' già stato pagato in anticipo.incluse le spese di acqua, elettricità e proprietà, che sono state pagate in anticipotrecentomila.

il signor xie tirò fuori una pilaavviso morosità acqua ed elettricità

lo ha appreso il giornalista dalla proprietà

quattro case nell'appartamento wandu jingdian

giànon pago le tasse sulla proprietà da due annifatto

un totale di oltre 12.000 yuan

il giornalista è andato a dare un'occhiata a una delle case.

circa novanta metri quadrati

quattro stanze singole furono separate

ha detto il signor xie

l'ho già chiesto all'inquilino

l'affitto mensile per ogni singola stanza è pari a €milletrecento dollaridi

la situazione di molte altre case è simile.

signor yang：comunico con loro,ora gli inquilini, volete lasciarli andare o cosa fare?

signor xie: allora dobbiamo ancora partire hanno detto che l'affitto è stato pagato tuttipagato fino a novembre e dicembre,quindi devi restituire loro i tuoi soldi.

signor yang: lo so, lo comunicherò loro.

signor xie:cosìdue anni di spese immobiliari,oltretuttol’affitto di quest’annocosa fare?

signor yang: anche quest'anno per me è difficile. il mercato non va bene e i big data non vanno bene.

signor xie:maaltri proprietarilo faranno tuttiti devo questo per sei mesi e un anno?

signor yang: adesso ci sono persone che hanno un debito di sei mesi.

reporter: e l'affitto che hai riscosso?

signor yang: riscuoto l'affittoaddetti e materiali per la decorazione.

reporter: quale decorazione?

signor yang: la casa grezza non ha bisogno di decorazioni?

il signor xie ha presentato

le undici case originariamente affittate al signor yang erano tuttecasa grezza

hai bisogno di decorazioni

anche luitrasferisci 445.000 yuan alla contropartecomesussidio per la decorazione

signor yang：il costo non è sufficienteah,quest'anno, nel 2024, due anni, spenderemo soldi per la decorazioneci vogliono dai tre ai tre anni e mezzo per recuperare i soldi.lo calcoliamo proporzionalmente. una casa costa più di 120.000, ma meno di 130.000.

signor xie: lo faròsovvenzione parte diquesto èmi sono offerto volontario,è impossibile per me pagarli tutti. i soldi per le decorazioni e l'affitto sono due cose diverse. perché non paghi l'affitto? altri proprietari non pagano nemmeno i lavori di ristrutturazione, ma fanno comunque pagare l’affitto. come è potuto succedere?che logica da gangster.

signor yang：la nostra cooperazione è una situazione vantaggiosa per tuttigiusto?

signor xie： perché non pagare l’affitto adesso? questo è il punto.

reporter: quanto affitto ti deve l'undicesima casa?

signor xie: sono in debito con meduecentoquarantacinquemila,e qui costa comunque decine di migliaia di yuan, e poi aggiungi le spese di proprietà e così via, senza contare prima la decorazione, cioèho un debito di oltre 300.000 yuan.

signor yang: forse non ho statistiche.

ha detto il signor yang

luinon posso permettermi tutti quei soldi in una volta

può solopagamento rateale

signor xie: lo ha dettoquindicimila al mese,ciò equivale a dire che ci vorranno diversi anni.quattro o cinque annisolo allora sarà possibile saldare l'affitto precedentemente dovuto.

signor yang：non ho soldi adesso,se mi chiedi di prendere così tanti soldi in una volta, è impossibile. che ne dici di lasciare che sia il tribunale a decidere?

chen songtao, avvocato dello studio legale zhejiang fengguo：non puoi semplicemente riprendertelo così.perché quando hai affittato al secondo proprietario, devi averlo autorizzato ad affittare ad altri, cioèil secondo locatore affitta la casa all'inquilino.luiè legaleah. ora puoi solo chiedere all'inquilino di non pagare il secondo locatore, perché hai detto di essere in una causa legale, che potrebbe coinvolgere la validità del contratto di locazione della casa. lasciarlo da parte finché non avremo finito di lavorarlo.date i soldi a chi deve riceverli.

ha detto il signor xie

l'aveva già affisso sulla portaavviso

ricordare agli inquilini di non pagare più l'affitto

anche con lorocontatto stabilito

già denunciato