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sr. xie refletiu

no ano retrasado eleonze casas alugadas

mais tarde, o segundo proprietáriosempre com aluguel atrasado

o valor atingiumais de trezentos milentendi

xie está com trinta e poucos anos este ano

ele é natural de xiaoshan, hangzhou

ele disse que tinha em mãosmais de vinte apartamentos

usado principalmente para alugar

fim de 2022

ele passouintermediárioconheci alguémsenhor yang

sr.xie:pessoal,um total de onze casas foram alugadasdê a ele, além de quatro conjuntos para ele, os outros sete conjuntos são para parentes e amigos, e depoisconfie nele juntos.

as quatro casas do sr. xie

tudo em xiaoshanapartamento mando jingdian

naquela época, um contrato foi embalado e assinado

o aluguel expira30 de setembro de 2027

aluguel anual120.000

pague uma vez por ano

período de aluguel da casa

taxa de administração de propriedadesuportado pelo sr. yang

sr. xie disse

até agora

ele só recebeuo primeiro aluguel de 120.000 yuans

sr.xie: a maior parte da (casa) está alugada.

repórter: e o aluguel que ele recebeu?

sr.xie:o aluguel que ele coletoueu mesmo usei,aquilo énão foi dado a mim.

repórter: então você tem contratos com parentes e amigos, então não recebeu o aluguel deles?

sr.xie: o aluguel deles é pago por mim anualmente, ou seja, eujá foi pago antecipadamente.incluindo taxas de água, luz e propriedade, que foram pagas antecipadamentetrezentos mil.

sr. xie tirou uma pilhaaviso de atraso de água e luz

o repórter soube da propriedade

quatro casas no apartamento wandu jingdian

jánão pago taxas de propriedade há dois anosentendi

um total de mais de 12.000 yuans

o repórter foi dar uma olhada em uma das casas.

cerca de noventa metros quadrados

quatro quartos individuais foram separados

sr. xie disse

já perguntei ao inquilino antes

o aluguel mensal de cada quarto individual émil e trezentos dólaressobre

a situação de diversas outras casas é semelhante.

senhor yang：eu me comunico com eles,agora os inquilinos, vocês querem deixá-los ir ou o que fazer?

sr.xie: então ainda temos que sair. disseram que todo o aluguel foi pago.pago até novembro e dezembro,então você tem que devolver seu dinheiro para eles.

senhor yang: eu sei disso, vou comunicar isso a eles.

sr.xie:entãodois anos de taxas de propriedade,além do maisaluguel deste anoo que fazer?

senhor yang: este ano também é difícil para mim. o mercado não é bom e o big data não é bom.

sr.xie:masoutros proprietáriosserá que todos eleseu te devo isso há meio ano e um ano?

senhor yang: agora tem gente que deve meio ano.

repórter: e o aluguel que você coletou?

senhor yang: eu recebo o aluguel de voltatrabalhadores e materiais de decoração.

repórter: que decoração?

senhor yang: a casa rústica não precisa de decoração?

sr. xie apresentou

as onze casas originalmente alugadas ao sr. yang eram todascasa áspera

precisa de decoração

ele tambémtransferir 445,000 yuans para a outra partecomosubsídio de decoração

senhor yang：o custo não é suficienteah,este ano de 2024, dois anos, vamos gastar dinheiro em decoraçãodemora de três a três anos e meio para recuperar o dinheiro.calculamos proporcionalmente. uma casa custa mais de 120.000, mas menos de 130.000.

sr.xie: eu vouparte do subsídioisso éeu me ofereci,é impossível para mim pagar por todos eles. dinheiro de decoração e aluguel são duas coisas diferentes. por que você não está pagando aluguel? outros proprietários nem pagam reformas, mas ainda cobram aluguel. você acha isso certo? como isso pôde acontecer?essa lógica de gangster.

senhor yang：nossa cooperação é uma situação ganha-ganhacerto?

sr.xie： por que não pagar o aluguel agora?

repórter: quanto aluguel a décima primeira casa lhe deve?

sr.xie: me deveduzentos e quarenta e cinco mil,e aqui, custa dezenas de milhares de yuans de qualquer maneira, e depois adiciona as taxas de propriedade e assim por diante, sem contar primeiro a decoração, ou sejadevo mais de 300.000 yuans.

senhor yang: talvez eu não tenha estatísticas.

sr. yang disse

elenão posso pagar tanto dinheiro de uma vez

só podepagamento parcelado

sr.xie: ele dissequinze mil por mês,isto equivale a dizer que levará vários anos.quatro ou cinco anossó então o aluguel devido anteriormente poderá ser quitado.

senhor yang：eu não tenho dinheiro agora,se você me pedir para receber tanto dinheiro de uma vez, isso é impossível. que tal deixar o tribunal decidir?

chen songtao, advogado do escritório de advocacia zhejiang fengguo：você não pode simplesmente voltar atrás assim.porque quando você alugou para o segundo locador, você deve ter autorizado ele a alugar para outros, ou sejao segundo proprietário aluga a casa ao inquilino.eleé legalah. agora só lhe resta pedir ao inquilino que não pague ao segundo senhorio, porque disse que está num processo judicial, que pode envolver a validade do contrato de arrendamento da casa. deixe de lado até terminarmos de processá-lo.dê o dinheiro a quem deve ser dado.

sr. xie disse

ele havia postado na porta antesperceber

lembre os inquilinos de não pagarem mais aluguel

com eles tambémcontato estabelecido

já processado