投資の増加：大中規模銀行19行中15行が、今年上半期に不動産業界への融資残高を増加させた
2024-09-03
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続いて、今年上半期の大手・中堅銀行の不動産融資への投資状況と最新の資産の質が明らかになった。
同紙によると、今年上半期、不動産融資集中管理制度の第一種・第二層上場銀行19行のうち、不動産業向け融資残高が業種別に増加したのは15行、減少したのは4行だった。
大手および中堅銀行が不動産融資の提供を増やすにつれて、不良債権比率も改善した。不動産業向け融資の不良率を開示した大手・中堅銀行17行のうち、上昇したのは4行、横ばいの1行、低下したのは12行だった。
これら 19 の上場銀行には、中国の大手銀行 17 行のうち 13 行が含まれており、icbc、中国建設銀行、中国農業銀行、中国銀行、交通銀行、中国郵便貯蓄銀行が含まれます。第 2 グループは、それぞれ上場国立銀行 10 行（招商銀行、上海浦東開発銀行、興業銀行、中信銀行、民生銀行、光大銀行、平安銀行、華夏銀行、渤海銀行、浙江銀行）と銀行です。北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。
投資拡大：上半期に大手国有銀行6行の不動産業向け融資残高はいずれも増加
今年上半期、大手国有銀行６行の不動産業残高はいずれも増加した。
2024年上半期の大手・中堅銀行の不動産業向け融資の増減
このうちicbc、中国銀行、中国建設銀行が不動産融資の伸びを牽引し、交通銀行、中国郵便貯蓄銀行、中国農業銀行も上半期に300億元以上の新規融資を追加した。その年。
株式銀行10行のうち、上半期に不動産業向け融資残高が減少したのは、中国招商銀行、中国中信銀行、中国光大銀行、平安銀行だけであり、不動産業向け融資が減少した。 2023 年全体の残高はすべて、今年上半期に残高増加を達成しました。
今年上半期、興業銀行と上海浦東発展銀行からの不動産融資残高は300億元以上増加した。不動産業界の融資残高は、興業銀行と上海浦東開発銀行が株式会社銀行の中で最も多い。
都市商業銀行３行のうち、北京銀行の不動産業向け融資残高が増加した一方、上海銀行と江蘇銀行は減少した。
大手中堅銀行7行の不動産業界の不良債権が「倍減」
今年上半期、大手・中堅銀行７行で不動産不良債権が「倍減」、２行が「倍増」した。
今年上半期の大手・中堅銀行の不動産融資資産の質「/」は、現在の業績報告書に関連するデータが開示されていないことを示します。
不動産業向け融資の不良債権比率を公表した17行のうち、中国農業銀行を除いて大手国有銀行6行の不動産業不良債権比率は上昇しなかった。変わらず、他の5大国有銀行はすべて下落した。
不動産業界の不良債権残高を開示した15行のうち、7行が増加、8行が減少した。このうちｉｃｂｃは大手・中堅銀行の中で不動産業界の不良債権増加率が最も大きい。
今年上半期、興業銀行と中国民生銀行の不動産業界の不良債権はともに増加した。
中間決算説明会では、多くの大手銀行経営陣も現状の不動産市場や自社の法人不動産事業に対する資産の質の判断について詳しく説明した。
中国農業銀行の劉宏副頭取は業績会議で、今年上半期、国家は不動産産業政策の最適化と調整を積極的に指導し、融資の引き下げにより緩和的な政策環境を維持し続けたと述べた。金利の引き下げ、頭金比率の引き下げ、購入制限の解除などの政策により、一部の地域や都市では商業用住宅販売に好転の兆しが見られ、市場の信頼も徐々に回復する明るい兆しが見られる。
中国建設銀行の李建江副頭取は、不動産の需要と供給の両面での政策効果が徐々に現れてきており、不動産市場には前向きな変化が見られると述べた。 ccbは党中央委員会と国務院の決定と取り決めを断固として実行し、保証された住宅供給と不動産融資の調整メカニズムをしっかりと実行し、リスクの予防と解決に向けた努力を強化し、さまざまな措置を実行し、効果的な成果を挙げている。上半期、ccbは不動産ローンの不良額と不良率の削減を達成し、不良率は前年末比0.44ポイント低下した。同時に露出も軽減されました。
多くの銀行は、現在の不動産業界における全体的な資産品質リスクは制御可能であると述べています。
icbcの副総裁であるwang jingwu氏は、icbcは「予防の強化とガバナンスの変革」の4つの側面から包括的な政策を実施していると述べ、不動産融資調整メカニズムを実施すると同時に、資産選択を管理し、分散型、多様化された金融システムの構築に努めていると述べた。不動産投融資への投資を拡大するためのバランスのとれた不動産投融資体制
中国銀行のリスク部門責任者、劉建東氏は、今年上半期に不動産会社の外部資金調達環境は改善したと述べ、同時に中国銀行は引き続きリスク管理と管理を強化し、回収・回収を改善していると述べた。 6月末時点の不動産不良残高、不良債権比率はいずれも前年末に比べて低下した。全体として、中国銀行の不動産業界のリスクは概ね制御可能である。
交通銀行の最高リスク責任者であるliu jianjun氏は、不動産事業の次のリスク予防・管理策について、一部の不動産会社の内生キャッシュフローはまだ完全に回復していないため、依然として一定の減少傾向が続いていると述べた。関連するローン事業への圧力。交通銀行は、住宅引渡保証や都市不動産融資調整メカニズムなど、不動産分野における国家規制政策を実施し、1世帯当たり1つの政策で不動産分野のリスク解決を効果的に推進する。
『ザ・ペーパー』記者の陳岳史
（この記事はthe paperからのものです。よりオリジナルの情報については、「the paper」アプリをダウンロードしてください）
