meningkatkan investasi: 15 dari 19 bank besar dan menengah meningkatkan saldo pinjaman industri real estate mereka pada paruh pertama tahun ini
2024-09-03
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
investasi dalam pinjaman real estate oleh bank-bank besar dan menengah pada paruh pertama tahun ini dan kualitas aset terbaru kemudian terungkap.
makalah ini menemukan bahwa pada paruh pertama tahun ini, di antara 19 bank yang terdaftar di tingkat pertama dan kedua sistem manajemen konsentrasi pinjaman real estat, 15 saldo pinjaman industri real estat meningkat berdasarkan industri, dan 4 mengalami penurunan saldo.
ketika bank-bank besar dan menengah meningkatkan penawaran pinjaman real estate mereka, rasio npl juga membaik. di antara 17 bank besar dan menengah yang mengungkapkan rasio non-performing kredit industri real estat, 4 bank meningkat, 1 bank tetap tidak berubah, dan 12 bank mengalami penurunan.
19 bank yang terdaftar ini termasuk icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china, bank of communications, dan postal savings bank of china dalam kelompok pertama bank besar tiongkok; 13 dari 17 bank menengah tiongkok di kelompok kedua, masing-masing terdiri dari 10 bank nasional yang terdaftar. bank komersial saham gabungan (china merchants bank, shanghai pudong development bank, industrial bank, citic, minsheng, everbright, ping an, huaxia, bohai, zhejiang bank) serta bank beijing, bank shanghai dan bank jiangsu.
meningkatkan investasi: saldo pinjaman industri real estate dari enam bank besar milik negara semuanya meningkat pada paruh pertama tahun ini
saldo industri real estat dari enam bank besar milik negara semuanya meningkat pada paruh pertama tahun ini.
kenaikan dan penurunan pinjaman industri real estate bank-bank besar dan menengah pada paruh pertama tahun 2024
di antara mereka, icbc, bank of china dan china construction bank memimpin pertumbuhan pinjaman real estat, sementara bank of communications, postal savings bank of china dan agricultural bank of china juga menambahkan lebih dari 30 miliar yuan pinjaman baru pada paruh pertama tahun ini. tahun.
di antara 10 bank saham gabungan, hanya saldo pinjaman industri real estat minsheng bank yang mengalami penurunan pada paruh pertama tahun ini, china merchants bank, china citic bank, china everbright bank, dan ping an bank, yang mengalami penurunan pinjaman industri real estat. keseimbangan sepanjang tahun 2023, semuanya mencapai pertumbuhan seimbang pada semester pertama tahun ini.
pada paruh pertama tahun ini, saldo pinjaman real estate dari industrial bank dan shanghai pudong development bank meningkat lebih dari 30 miliar yuan. dalam hal saldo, bank industri dan bank pembangunan pudong shanghai memiliki saldo pinjaman tertinggi di industri real estat di antara bank-bank saham gabungan.
di antara tiga bank komersial kota, saldo pinjaman industri real estate bank of beijing meningkat, sedangkan saldo bank of shanghai dan bank of jiangsu menurun.
kredit bermasalah di industri real estate 7 bank besar dan menengah “turun dua kali lipat”
pada paruh pertama tahun ini, tujuh bank besar dan menengah mengalami “penurunan dua kali lipat” dalam kredit bermasalah real estate, dan dua bank mengalami “peningkatan dua kali lipat”.
kualitas aset pinjaman real estat bank-bank besar dan menengah pada semester pertama tahun ini"/" menunjukkan bahwa tidak ada data relevan yang diungkapkan dalam laporan kinerja saat ini
di antara 17 bank yang semuanya mengungkapkan rasio kredit bermasalah dari pinjaman industri real estat, rasio kredit bermasalah dari enam bank besar milik negara tidak mengalami peningkatan, kecuali bank pertanian tiongkok yang tetap tidak berubah, lima bank besar milik negara lainnya semuanya melemah.
di antara 15 bank yang mengungkapkan saldo kredit bermasalah di industri real estate, 7 bank mengalami peningkatan dan 8 bank mengalami penurunan. diantaranya, icbc memiliki peningkatan kredit bermasalah terbesar di industri real estat di antara bank-bank besar dan menengah.
pada semester pertama tahun ini, kredit bermasalah di industri real estate industrial bank dan china minsheng bank keduanya meningkat.
manajemen banyak bank besar juga menjelaskan secara rinci penilaian kualitas aset mereka terhadap pasar real estat saat ini dan bisnis real estat perusahaan mereka pada pertemuan presentasi hasil sementara.
liu hong, wakil presiden bank pertanian tiongkok, mengatakan pada pertemuan kinerja bahwa pada paruh pertama tahun ini, negara secara aktif memandu optimalisasi dan penyesuaian kebijakan industri real estat, dan terus mempertahankan lingkungan kebijakan yang longgar dengan menurunkan pinjaman suku bunga, pengurangan rasio uang muka, pembatalan pembatasan pembelian dan tindakan lainnya. terdapat perubahan positif di pasar. penjualan perumahan komersial di beberapa wilayah dan kota telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan, dan kepercayaan pasar telah menunjukkan tanda-tanda positif dari pemulihan bertahap.
li jianjiang, wakil presiden china construction bank, mengatakan bahwa dampak kebijakan pada kedua sisi penawaran dan permintaan real estat mulai dilepaskan secara bertahap, dan pasar real estat telah mengalami perubahan positif. ccb dengan tegas melaksanakan keputusan dan pengaturan komite sentral partai dan dewan negara, dengan tegas menerapkan mekanisme koordinasi jaminan penyediaan perumahan dan pembiayaan real estat, mengintensifkan upaya untuk mencegah dan menyelesaikan risiko, dan berbagai tindakan telah dilaksanakan dengan hasil yang efektif. pada paruh pertama tahun ini, ccb mencapai pengurangan jumlah kredit bermasalah dan rasio kredit macet sebesar 0,44 poin persentase dari akhir tahun sebelumnya, dan rasio kredit macet turun sebesar 0,44 poin persentase dari akhir tahun sebelumnya. paparan kinerja juga berkurang secara bersamaan.
banyak bank yang menyatakan bahwa keseluruhan risiko kualitas aset di industri real estate saat ini dapat dikendalikan.
wang jingwu, wakil presiden icbc, mengatakan bahwa icbc menerapkan kebijakan komprehensif dari empat aspek yaitu "meningkatkan pencegahan dan transformasi tata kelola". selain menerapkan mekanisme koordinasi pembiayaan real estat, icbc juga mengontrol pemilihan aset dan berupaya membangun sistem yang terdesentralisasi, terdiversifikasi, dan struktur investasi dan pembiayaan real estat yang seimbang untuk meningkatkan investasi dalam investasi dan pembiayaan real estat. kualitas aset industri real estat umumnya stabil karena perusahaan dan proyek real estat yang berisiko dihapuskan dan diselesaikan, dan rasio provisi ditingkatkan.
liu jiandong, direktur risiko bank of china, mengatakan bahwa pada paruh pertama tahun ini, lingkungan pembiayaan eksternal untuk perusahaan real estat telah membaik. pada saat yang sama, bank of china terus memperkuat manajemen dan pengendalian risiko serta meningkatkan pengumpulan dan kemampuan resolusi. pada akhir bulan juni, saldo non-performing real estat dan rasio pinjaman non-performing lebih tinggi dibandingkan akhir tahun sebelumnya. secara keseluruhan, risiko industri real estate bank of china secara umum dapat dikendalikan.
berbicara tentang langkah-langkah pencegahan dan pengendalian risiko berikutnya untuk bisnis real estate, liu jianjun, chief risk officer di bank of communications, mengatakan bahwa karena arus kas endogen dari beberapa perusahaan real estate belum sepenuhnya pulih, masih ada penurunan tertentu. tekanan pada bisnis pinjaman terkait. bank of communications akan menerapkan kebijakan peraturan nasional di bidang real estat, termasuk jaminan penyediaan perumahan dan mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan, dan secara efektif mendorong penyelesaian risiko di bidang real estat dengan satu kebijakan per rumah tangga.
reporter surat kabar chen yueshi
(artikel ini berasal dari the paper. untuk informasi lebih orisinal, silakan unduh aplikasi “the paper”)
