aumentare gli investimenti: 15 banche su 19 di grandi e medie dimensioni hanno aumentato i saldi dei prestiti nel settore immobiliare nella prima metà dell’anno
2024-09-03
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successivamente sono stati rivelati gli investimenti in crediti immobiliari da parte delle banche di grandi e medie dimensioni nella prima metà di quest'anno e la più recente qualità degli attivi.
il documento ha rilevato che nella prima metà di quest'anno, tra le 19 banche quotate nel primo e nel secondo livello del sistema di gestione della concentrazione dei prestiti immobiliari, 15 saldi dei prestiti del settore immobiliare sono aumentati per settore e 4 hanno registrato una diminuzione.
poiché le banche di grandi e medie dimensioni hanno aumentato la loro offerta di prestiti immobiliari, anche la percentuale di npl è migliorata. delle 17 banche grandi e medie che hanno comunicato il tasso di sofferenza dei prestiti del settore immobiliare, 4 sono aumentate, 1 è rimasta invariata e 12 sono diminuite.
queste 19 banche quotate includono icbc, china construction bank, agricultural bank of china, bank of china, bank of communications e postal savings bank of china nel primo gruppo di grandi banche cinesi di 13 delle 17 banche cinesi di medie dimensioni; secondo gruppo, composto da 10 banche nazionali quotate in borsa (china merchants bank, shanghai pudong development bank, industrial bank, citic, minsheng, everbright, ping an, huaxia, bohai, zhejiang bank) e bank. di pechino, banca di shanghai e banca di jiangsu.
aumentare gli investimenti: il saldo dei prestiti al settore immobiliare delle sei principali banche statali è aumentato nella prima metà dell'anno
i saldi del settore immobiliare delle sei principali banche statali sono tutti aumentati nella prima metà di quest'anno.
aumento e calo dei prestiti al settore immobiliare delle banche grandi e medie nella prima metà del 2024
tra questi, icbc, bank of china e china construction bank hanno guidato la crescita dei prestiti immobiliari, mentre bank of communications, postal savings bank of china e agricultural bank of china hanno aggiunto più di 30 miliardi di yuan di nuovi prestiti nella prima metà del 2019. l'anno.
tra le 10 banche per azioni, solo il saldo dei prestiti nel settore immobiliare della minsheng bank è diminuito nella prima metà dell'anno, la china merchants bank, la china citic bank, la china everbright bank e la ping an bank, che hanno registrato una diminuzione dei prestiti nel settore immobiliare. nel corso del 2023, tutti hanno raggiunto una crescita del saldo nella prima metà di quest’anno.
nella prima metà di quest'anno, il saldo dei prestiti immobiliari della banca industriale e della banca per lo sviluppo di shanghai pudong è aumentato di oltre 30 miliardi di yuan. in termini di saldi, industrial bank e shanghai pudong development bank hanno i saldi di prestito più elevati nel settore immobiliare tra le banche per azioni.
tra le tre banche commerciali cittadine, il saldo dei prestiti nel settore immobiliare della banca di pechino è aumentato, mentre il saldo della banca di shanghai e della banca di jiangsu è diminuito.
i crediti in sofferenza nel settore immobiliare di 7 banche grandi e medie sono "doppiamente diminuiti"
nella prima metà di quest'anno, sette banche di grandi e medie dimensioni hanno registrato una “doppia diminuzione” dei crediti in sofferenza immobiliari, e due hanno registrato un “doppio aumento”.
la qualità del patrimonio creditizio immobiliare delle banche di grandi e medie dimensioni nella prima metà di quest'anno"/" indica che nessun dato rilevante è stato divulgato nell'attuale rapporto sulla performance
tra le 17 banche che hanno tutte reso noti i tassi di sofferenza dei prestiti del settore immobiliare, i tassi di sofferenza del settore immobiliare delle sei principali banche statali non sono aumentati, ad eccezione della agricultural bank of china, che è rimasta invariate, le altre cinque principali banche statali sono tutte in calo.
delle 15 banche che hanno comunicato il saldo dei crediti in sofferenza del settore immobiliare, 7 sono aumentate e 8 diminuite. tra queste, la icbc registra il maggior aumento di crediti in sofferenza nel settore immobiliare tra le banche di grandi e medie dimensioni.
nella prima metà di quest'anno, i crediti in sofferenza nel settore immobiliare di industrial bank e china minsheng bank sono aumentati.
in occasione della presentazione dei risultati intermedi i vertici di molte grandi banche hanno illustrato dettagliatamente i loro giudizi sulla qualità patrimoniale sull'attuale mercato immobiliare e sulle proprie attività immobiliari aziendali.
liu hong, vicepresidente della agricultural bank of china, ha dichiarato durante l'incontro sulla performance che nella prima metà di quest'anno lo stato ha guidato attivamente l'ottimizzazione e l'adeguamento delle politiche del settore immobiliare e ha continuato a mantenere un contesto politico allentato riducendo i prestiti. tassi di interesse, riduzione degli acconti, eliminazione delle restrizioni sugli acquisti e altre misure. ci sono stati cambiamenti positivi nel mercato, le vendite di abitazioni commerciali in alcune regioni e città hanno mostrato segnali di miglioramento e la fiducia del mercato ha mostrato segnali positivi di una graduale ripresa.
li jianjiang, vicepresidente della china construction bank, ha affermato che gli effetti politici su entrambi i lati della domanda e dell'offerta immobiliare si stanno gradualmente attenuando e che il mercato immobiliare ha registrato cambiamenti positivi. la ccb attua risolutamente le decisioni e gli accordi del comitato centrale del partito e del consiglio di stato, implementa solidamente il meccanismo di coordinamento della fornitura di alloggi garantiti e del finanziamento immobiliare, intensifica gli sforzi per prevenire e risolvere i rischi e varie misure sono state implementate con risultati efficaci. nella prima metà dell'anno la ccb ha ottenuto una riduzione dell'importo delle sofferenze e della percentuale di sofferenze dei crediti immobiliari. la percentuale di sofferenze è diminuita di 0,44 punti percentuali rispetto alla fine dell'anno precedente, mentre quella di sofferenze. contemporaneamente è stata ridotta anche l'esposizione durante l'esecuzione.
molte banche hanno affermato che gli attuali rischi complessivi legati alla qualità degli attivi nel settore immobiliare sono controllabili.
wang jingwu, vicepresidente dell'icbc, ha affermato che l'icbc attua politiche globali sui quattro aspetti di "aumento della prevenzione e trasformazione della governance". mentre implementa il meccanismo di coordinamento del finanziamento immobiliare, controlla anche la selezione delle risorse e si sforza di costruire un sistema decentralizzato, diversificato e investimenti immobiliari e una struttura finanziaria equilibrata per aumentare gli investimenti e i finanziamenti immobiliari. la qualità degli asset del settore immobiliare è generalmente stabile poiché le società e i progetti immobiliari a rischio vengono ceduti e liquidati e il rapporto di accantonamento è aumentato.
liu jiandong, direttore del rischio della bank of china, ha affermato che nella prima metà di quest'anno l'ambiente di finanziamento esterno per le società immobiliari è migliorato. allo stesso tempo, la bank of china continua a rafforzare la gestione e il controllo del rischio e a migliorare la riscossione capacità di risoluzione. alla fine di giugno, il saldo delle sofferenze immobiliari e il rapporto dei prestiti in sofferenza erano entrambi più alti rispetto alla fine dell'anno precedente. nel complesso, i rischi del settore immobiliare della bank of china sono generalmente controllabili.
liu jianjun, responsabile dei rischi della banca delle comunicazioni, parlando delle prossime misure di prevenzione e controllo dei rischi nel settore immobiliare, ha affermato che poiché il flusso di cassa endogeno di alcune società immobiliari non si è ancora completamente ripreso, esiste ancora una certa tendenza al ribasso pressione sulle relative attività di prestito. la banca delle comunicazioni attuerà le politiche normative nazionali nel settore immobiliare, compresa la fornitura garantita di alloggi e il meccanismo di coordinamento del finanziamento degli immobili urbani, e promuoverà efficacemente la risoluzione dei rischi nel settore immobiliare con una politica per famiglia.
il giornalista del giornale chen yueshi
(questo articolo è tratto da the paper. per informazioni più originali, scarica l'app “the paper”)
