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日報記者：劉松輝 日報編集者：陳夢雨

「“鄭”チャンピオンの力を見よ」。

北京時間8月4日早朝、パリオリンピックの女子テニスシングルスで中国選手の鄭欽文選手が優勝した後、華潤ランドの祝賀ポスターが市場に広まった。

ポスターには「華潤地武漢会社は、オーナーの鄭琴文氏が中国史上初のオリンピックテニス女子シングルス優勝を祝う」と書かれていた。

これまでのオリンピックでは、優勝選手に一部の地方自治体や不動産開発会社が住宅を授与するのが一般的だったが、今回のオリンピックではそのような住宅賞のニュースは珍しい。

公開情報によると、今回のオリンピックの卓球混合ダブルス競技後、卓球全大大会元全国チャンピオン、王南氏の夫である郭斌氏が、2人の選手にそれぞれ合計3kgの金メダルを与えるとオンライン投稿した。オリンピック期間中は約700万元の高級住宅を寄付した。

「誰もが彼女の広告を投稿しています」

「今日、私たちの同僚全員が彼女（鄭琴文）の広告を投稿しています。」

8月4日正午、武漢市武昌区にある武漢長江センターの営業部門の職員は、鄭欽文氏が華潤土地の所有者であるが、武漢長江センターを買収するかどうかは確信が持てないと述べた。

「武漢では『オリンピックチャンピオンと同じコミュニティに住んでいる』ということが住宅購入者にとって非常に魅力的だ。」中国東部の不動産会社関係者は『デイリー・エコノミック・ニュース』の記者に、マーケティングの観点からそう語った。 moveは必ずしも良い評価を得られるとは限りませんが、客観的には企業やプロジェクトを市場に認知させ、ブランドプロモーションの効果を得ることができます。

上海に本社を置く不動産会社の別の関係者も、一般的に不動産マーケティングは比較的地域的なものであり、特に一部の不動産がオリンピックチャンピオンの故郷にある場合には、この状況を利用する良いマーケティング戦略であるとも述べた。 。

中南経済法律大学の非常勤教授で金融評論家のタン・ハオジュン氏は、前回のオリンピック大会では、不動産市場全体が上昇し、デベロッパーの販売量が増加したため、さまざまなデベロッパーがオリンピックチャンピオンに住宅を授与したと述べた。 、そして彼らの資金は潤沢でした。一部の地域であっても、開発業者は資金繰りが厳しいことを承知しているため、住宅を提供することで勢いをつけるだろう。

記者たちは皆、2004年のアテネオリンピックの後、オリンピックチャンピオンの劉翔選手に上海の不動産が与えられたことをインタビュー中に知った。それ以来、無料の住宅はすっかり定着したようだ。

2008年の北京オリンピック中、OCTグループは、5人のオリンピックチャンピオン、劉志格、呉敏霞、王立琴、霍良、鄒世明に上海閔行区新浦江市の不動産一式を贈呈した。セット価格は100万元以上でした。 2012年のロンドンオリンピック中に、グリーンタウングループは杭州エメラルドシティにある一組の不動産を孫楊氏と葉詩文氏にそれぞれ贈呈し、一組あたりの総額は約300万元であった。 2021年の東京オリンピックで、ヨンオールグループは寧波生まれの射撃選手ヤン・チアンに江上花園の不動産を総額285万～440万元で与えると正式に発表した。

「部屋を提供することによる公共のプロモーションやマーケティングには適していません。」

Tan Haojun氏は、現在の不動産開発業者の資本チェーンは比較的逼迫した状態にあり、売上が十分に実現されていないため、報酬を決定することができないと考えている。さらに、一部の開発業者の債務圧力は解消されておらず、住宅の譲渡による公共の宣伝やマーケティングには適していません。

同時に、スポーツゲームの副賞として、住宅の実際の価値も注目されています。 2023年の杭州アジア大会の後、四川元達グループは、女子バスケットボール選手の李夢、王思玉、韓徐の3人に、中国の元蒙元達温泉健康都市にある68平方メートルの住宅を与えることを決定した。

安寿科の元目県の新築住宅価格 5,000 元/平方メートルに基づくと、寄贈された不動産の合計価格は 1 戸あたり約 34 万元となります。

「今年は住宅の贈呈を公に申し出た企業は見られなかった。これは不動産市場の変化、企業のマーケティング戦略の調整、アスリートの報酬方法の再考に関連している」とバイ・ウェンシー氏は述べた。中国企業資本同盟会長、オリンピック競技大会の賞金と不動産は一部のアスリートにとって大きな助けとなるが、税金や財産権などの一連の複雑な法的および財政的問題も伴う。

Bai Wenxi 氏によると、オリンピックの賞金政策は国や地域によって大きく異なり、高額な賞金を提供する国もあれば、不動産や車などの物理的な報酬を提供する国もあれば、さらにいくつかの特別な報酬を提供する国もあります。ボーナスと同時に、メダルを獲得したプレーヤーにはダイヤモンドと休暇券が与えられます。

「オリンピック選手への報酬政策は多様化しており、多くの要素を考慮する必要があります。オリンピック選手にとって、報酬を受け取る一方で、正当な権利と利益を守るために、報酬の背後にある法律、税金、その他の関連問題にも注意を払う必要があります」 」とバイ・ウェンシーは言いました。

人民裁判所日報の以前の報道によると、2004年のアテネオリンピックの後、武漢の不動産会社は一等地にある不動産3セットを湖北省の選手2名とコーチ1名に寄付した。

意外なことは、この不動産会社が質屋に3件の不動産と、その他に販売した住宅計9件を個人で抵当に入れていたことだ。彼らは質屋に600万元以上の借金があり、返済していなかったので、裁判所が不動産の執行を命じたとき、オリンピックチャンピオンらは、自分たちに与えられた家が開発業者によって悪意をもって抵当に入れられていたことを知っていた。

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