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Reporter quotidiano: Liu Songhui Redattore quotidiano: Chen Mengyu

"Guarda la potenza del campione 'Zheng'".

La mattina presto del 4 agosto, ora di Pechino, dopo che la giocatrice cinese Zheng Qinwen ha vinto il campionato di tennis femminile alle Olimpiadi di Parigi, un poster di congratulazioni della China Resources Land si è diffuso sul mercato.

Il poster mostrava: "La China Resources Land Wuhan Company si congratula con la proprietaria, la signora Zheng Qinwen, per aver vinto il primo campionato olimpico di tennis femminile singolare nella storia cinese".

Durante i precedenti Giochi Olimpici, era normale che alcune località o società di sviluppo immobiliare assegnassero case ad atleti campioni, ma in queste Olimpiadi le notizie di tali premi per case sono rare.

Le informazioni pubbliche mostrano che dopo la gara di doppio misto di tennis da tavolo di questi Giochi Olimpici, Guo Bin, il marito dell'ex campione nazionale del Grande Slam di tennis da tavolo Wang Nan, ha pubblicato online che avrebbe regalato a due atleti una medaglia d'oro da 3 kg ciascuno, per un valore totale di circa 7 milioni di yuan ha donato 9 case di lusso durante i Giochi Olimpici.

"Tutti pubblicano i suoi annunci"

"I nostri colleghi stanno pubblicando tutti gli annunci per lei (Zheng Qinwen) oggi."

A mezzogiorno del 4 agosto, un membro dello staff del reparto vendite del Wuhan Yangtze River Center nel distretto di Wuchang, nella città di Wuhan, ha detto che Zheng Qinwen era il proprietario della China Resources Land, ma non era sicuro di acquistare il Wuhan Yangtze River Center.

"A Wuhan, 'vivo nella stessa comunità del campione olimpico' è molto attraente per gli acquirenti di case." Una persona di una società immobiliare nella Cina orientale ha detto al giornalista del "Daily Economic News" che dal punto di vista del marketing, anche se questo mossa potrebbe non ottenere necessariamente buone recensioni, ma oggettivamente può far conoscere l'azienda e il progetto al mercato e ottenere l'effetto di promozione del marchio.

Un'altra persona di una società immobiliare con sede a Shanghai ha anche affermato che, in generale, il marketing immobiliare è relativamente regionale, soprattutto se alcuni immobili si trovano nella città natale dei campioni olimpici, che è anche una buona strategia di marketing per trarre vantaggio dalla situazione .

Tan Haojun, professore part-time presso l'Università di Economia e Diritto di Zhongnan e commentatore finanziario, ha affermato che durante i precedenti Giochi Olimpici, diversi sviluppatori sembravano premiare case ai campioni olimpici perché il mercato immobiliare complessivo è aumentato, il volume delle vendite degli sviluppatori è aumentato , e i loro fondi erano abbondanti. Anche in alcuni luoghi, i costruttori sanno che il flusso di cassa è limitato, quindi daranno slancio aggiudicando case.

Ogni giornalista ha appreso durante l'intervista che dopo le Olimpiadi di Atene del 2004, il campione olimpico Liu Xiang ha ottenuto una proprietà a Shanghai. Da allora, l'edilizia abitativa gratuita sembra essere diventata una tradizione consolidata.

Durante le Olimpiadi di Pechino del 2008, OCT Group ha presentato a cinque campioni olimpici, Liu Zige, Wu Minxia, ​​Wang Liqin, Huo Liang e Zou Shiming, una serie di immobili nella città di Xinpujiang, distretto di Minhang, Shanghai, al prezzo totale di ciascuno il set ammontava a più di 1 milione di yuan. Durante le Olimpiadi di Londra del 2012, Greentown Group ha presentato una serie di proprietà nella Città di Smeraldo di Hangzhou rispettivamente a Sun Yang e Ye Shiwen, con un prezzo totale di circa 3 milioni di yuan per set. Alle Olimpiadi di Tokyo del 2021, Youngor Group ha annunciato ufficialmente che avrebbe concesso al tiratore Yang Qian, nato a Ningbo, una proprietà nel giardino Jiangshang, per un prezzo totale compreso tra 2,85 e 4,4 milioni di yuan.

“Non è adatto alla promozione pubblica e al marketing regalando stanze”

Tan Haojun ritiene che l'attuale catena di capitale degli sviluppatori immobiliari sia in uno stato relativamente ristretto e che le vendite non vengano completamente realizzate, quindi non sono in grado di prendere decisioni sulla ricompensa. Inoltre, la pressione del debito di alcuni sviluppatori non è stata alleviata e non è adatto alla promozione pubblica e al marketing regalando case.

Allo stesso tempo, come premio sussidiario dei giochi sportivi, ha attirato l'attenzione anche il valore reale della casa. Dopo i Giochi Asiatici di Hangzhou del 2023, il Sichuan Yuanda Group ha deciso di premiare tre giocatrici di basket, Li Meng, Wang Siyu e Han Xu, con una casa di 68 metri quadrati a Yuanmou Yuanda Hot Spring Health City in Cina.

Sulla base del prezzo della nuova casa di Anjuke di 5.000 yuan/metro quadrato nella contea di Yuanmou, il prezzo totale delle proprietà donate è di circa 340.000 yuan/unità.

"Quest'anno non abbiamo visto nessuna azienda fare offerte pubbliche per regalare case. Ciò è legato ai cambiamenti nel mercato immobiliare, agli aggiustamenti delle strategie di marketing aziendale e alla riconsiderazione dei metodi di ricompensa degli atleti. Secondo il vice Bai Wenxi." presidente della China Enterprise Capital Alliance, in quanto Giochi Olimpici I premi e gli immobili rappresentano un aiuto sostanziale per alcuni atleti, ma comportano anche una serie di complesse questioni legali e finanziarie come la tassazione e i diritti di proprietà.

Secondo Bai Wenxi, le politiche di ricompensa olimpica dei diversi paesi e regioni variano in modo significativo. Alcuni paesi forniscono ricompense in denaro elevate, altri forniscono ricompense fisiche come immobili o automobili, e alcuni forniscono alcuni premi speciali. Ad esempio, la Polonia fornisce in aggiunta bonus e, allo stesso tempo, diamanti e buoni vacanza vengono regalati ai giocatori vincitori di medaglie.

"La politica di ricompensa per gli atleti olimpici è diversificata e implica la considerazione di molti fattori. Per gli atleti olimpici, mentre accettano i premi, devono anche prestare attenzione alle questioni legali, fiscali e ad altre questioni correlate dietro i premi per proteggere i loro diritti e interessi legittimi. ", ha detto Bai Wenxi.

Secondo un precedente rapporto del People's Court Daily, dopo le Olimpiadi di Atene del 2004, una società immobiliare di Wuhan ha donato tre immobili in posizioni privilegiate a due atleti e un allenatore della provincia di Hubei.

Ciò che è inaspettato è che questa società immobiliare ha ipotecato privatamente 3 immobili e ha venduto complessivamente altre 9 case alla società di pegno. Poiché dovevano più di 6 milioni di yuan alla società di pegno e non li avevano rimborsati, quando il tribunale ordinò l'esecuzione della proprietà, il campione olimpico e altri sapevano che la casa data loro era stata ipotecata maliziosamente dal costruttore.

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