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Reportero diario: Liu Songhui Editor diario: Chen Mengyu

"Vea el poder del campeón 'Zheng'".

Temprano en la mañana del 4 de agosto, hora de Beijing, después de que la jugadora china Zheng Qinwen ganara el campeonato individual de tenis femenino en los Juegos Olímpicos de París, se difundió en el mercado un cartel de felicitación de China Resources Land.

El cartel decía: "China Resources Land Wuhan Company felicita a su propietaria, la Sra. Zheng Qinwen, por ganar el primer campeonato olímpico de tenis individual femenino en la historia de China".

Durante los Juegos Olímpicos anteriores, era común que algunas localidades o empresas de desarrollo inmobiliario otorgaran casas a los atletas campeones, pero en esta Olimpiada las noticias sobre este tipo de premios de casas son raras.

Información pública muestra que después de la competencia de dobles mixtos de tenis de mesa de estos Juegos Olímpicos, Guo Bin, el esposo del ex campeón nacional de Grand Slam de tenis de mesa Wang Nan, publicó en línea que les daría a dos atletas una medalla de oro de 3 kg cada uno, con un valor total. por unos 7 millones de yuanes, donó 9 casas de lujo durante los Juegos Olímpicos.

"Todos publican sus anuncios"

"Todos nuestros colegas están publicando anuncios de ella (Zheng Qinwen) hoy".

Al mediodía del 4 de agosto, un miembro del personal del departamento de ventas del Wuhan Yangtze River Center en el distrito de Wuchang, ciudad de Wuhan, dijo que Zheng Qinwen era el propietario de China Resources Land, pero que no estaba seguro de estar comprando el Wuhan Yangtze River Center.

"En Wuhan, 'vivo en la misma comunidad que el campeón olímpico' es muy atractivo para los compradores de viviendas". Una persona de una empresa de bienes raíces en el este de China dijo al reportero del "Daily Economic News" que desde una perspectiva de marketing, aunque esto. Es posible que la mudanza no necesariamente obtenga buenas críticas, pero objetivamente puede dar a conocer la empresa y el proyecto en el mercado y lograr el efecto de promoción de la marca.

Otra persona de una empresa inmobiliaria con sede en Shanghai también dijo que, en general, el marketing inmobiliario es relativamente regional, especialmente si algunos inmuebles están ubicados en la ciudad natal de los campeones olímpicos, lo que también es una buena estrategia de marketing para aprovechar la situación. .

Tan Haojun, profesor a tiempo parcial de la Universidad de Economía y Derecho de Zhongnan y comentarista financiero, dijo que durante los Juegos Olímpicos anteriores, diferentes desarrolladores parecieron otorgar casas a los campeones olímpicos porque el mercado inmobiliario general aumentó y el volumen de ventas de los desarrolladores aumentó. , y sus fondos eran abundantes. Incluso en algunos lugares, los promotores saben que el flujo de caja es escaso, por lo que generarán impulso adjudicando viviendas.

Todos los periodistas supieron durante la entrevista que después de los Juegos Olímpicos de Atenas en 2004, el campeón olímpico Liu Xiang recibió una propiedad en Shanghai. Desde entonces, la vivienda gratuita parece haberse convertido en una tradición establecida.

Durante los Juegos Olímpicos de Beijing 2008, OCT Group entregó a cinco campeones olímpicos, Liu Zige, Wu Minxia, ​​​​Wang Liqin, Huo Liang y Zou Shiming, un conjunto de bienes raíces en la ciudad de Xinpujiang, distrito de Minhang, Shanghai. El conjunto fue de más de 1 millón de yuanes. Durante los Juegos Olímpicos de Londres 2012, Greentown Group presentó un conjunto de propiedades en Hangzhou Emerald City a Sun Yang y Ye Shiwen respectivamente, con un precio total de alrededor de 3 millones de yuanes por conjunto. En los Juegos Olímpicos de Tokio de 2021, Youngor Group anunció oficialmente que le daría al tirador Yang Qian, nacido en Ningbo, una propiedad en el jardín Jiangshang, con un precio total de 2,85 millones a 4,4 millones de yuanes.

“No conviene hacer promoción y marketing público regalando habitaciones”

Tan Haojun cree que la actual cadena de capital de los promotores inmobiliarios se encuentra en un estado relativamente estrecho y las ventas no se están realizando por completo, por lo que no pueden tomar decisiones sobre recompensas. Además, la presión de la deuda de algunos promotores no se ha aliviado y no es adecuada para la promoción y comercialización pública mediante la donación de casas.

Al mismo tiempo, como premio secundario de los juegos deportivos, también llamó la atención el valor real de la casa. Después de los Juegos Asiáticos de Hangzhou 2023, Sichuan Yuanda Group decidió recompensar a tres jugadoras de baloncesto, Li Meng, Wang Siyu y Han Xu, con una casa de 68 metros cuadrados en la ciudad de salud termal de Yuanmou Yuanda en China.

Basado en el precio de la vivienda nueva de Anjuke de 5.000 yuanes por metro cuadrado en el condado de Yuanmou, el precio total de las propiedades donadas es de aproximadamente 340.000 yuanes por unidad.

"Este año no hemos visto ninguna empresa que ofrezca públicamente regalar casas. Esto está relacionado con los cambios en el mercado inmobiliario, los ajustes en las estrategias de marketing corporativas y la reconsideración de los métodos de recompensa de los atletas". Presidente de la Alianza de Capital Empresarial de China, como Juegos Olímpicos Los premios y los bienes raíces son una ayuda sustancial para algunos atletas, pero también involucran una serie de cuestiones legales y financieras complejas, como impuestos y derechos de propiedad.

Según Bai Wenxi, las políticas de recompensas olímpicas de diferentes países y regiones varían significativamente. Algunos países ofrecen altas recompensas en efectivo, otros ofrecen recompensas físicas como bienes raíces o automóviles, y algunos ofrecen algunas recompensas especiales. bonificaciones y, al mismo tiempo, se entregan diamantes y vales de vacaciones a los jugadores ganadores de medallas.

"La política de recompensas para los atletas olímpicos es diversificada e implica la consideración de muchos factores. Los atletas olímpicos, aunque aceptan recompensas, también deben prestar atención a las cuestiones legales, fiscales y otras cuestiones relacionadas detrás de las recompensas para proteger sus derechos e intereses legítimos. ", dijo Bai Wenxi.

Según un informe anterior del People's Court Daily, después de los Juegos Olímpicos de Atenas de 2004, una empresa inmobiliaria de Wuhan donó tres conjuntos de inmuebles en ubicaciones privilegiadas a dos atletas y un entrenador de la provincia de Hubei.

Lo inesperado es que esta inmobiliaria hipotecó de forma privada 3 propiedades y un total de otras 9 casas vendió a la empresa de empeño. Como debían más de 6 millones de yuanes a la empresa de empeño y no los habían devuelto, cuando el tribunal ordenó la ejecución de la propiedad, el campeón olímpico y otros sabían que la casa que les habían entregado había sido hipotecada maliciosamente por el promotor.

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