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Journaliste : Liu Songhui Rédacteur en chef : Chen Mengyu

"Découvrez le pouvoir du champion 'Zheng'".

Tôt le matin du 4 août, heure de Pékin, après que la joueuse chinoise Zheng Qinwen ait remporté le championnat de tennis féminin en simple aux Jeux olympiques de Paris, une affiche de félicitations de China Resources Land s'est répandue sur le marché.

L'affiche montrait : "La China Resources Land Wuhan Company félicite la propriétaire, Mme Zheng Qinwen, pour avoir remporté le premier championnat olympique de tennis féminin en simple de l'histoire chinoise."

Lors des Jeux Olympiques précédents, il était courant que certaines localités ou sociétés de promotion immobilière attribuent des maisons à des athlètes champions, mais lors de ces Jeux olympiques, les nouvelles de telles récompenses de maisons sont rares.

Les informations publiques montrent qu'après la compétition de tennis de table double mixte de ces Jeux Olympiques, Guo Bin, le mari de l'ancien champion national du Grand Chelem de tennis de table Wang Nan, a publié en ligne qu'il donnerait à deux athlètes une médaille d'or de 3 kg chacun, d'une valeur totale. d'environ 7 millions de yuans. Elle a fait don de 9 maisons de luxe pendant les Jeux Olympiques.

"Tout le monde poste ses annonces"

"Nos collègues publient tous des publicités pour elle (Zheng Qinwen) aujourd'hui."

Le 4 août à midi, un membre du service des ventes du Wuhan Yangtze River Center dans le district de Wuchang, ville de Wuhan, a déclaré que Zheng Qinwen était le propriétaire de China Resources Land, mais il n'était pas sûr d'acheter le Wuhan Yangtze River Center.

"A Wuhan, "Je vis dans la même communauté que le champion olympique" est très attrayant pour les acheteurs de maison. " Une personne d'une société immobilière de l'Est de la Chine a déclaré au journaliste du "Daily Economic News" que d'un point de vue marketing, bien que cela move n'obtient pas nécessairement de bonnes critiques, mais objectivement, il peut faire connaître l'entreprise et le projet sur le marché et obtenir l'effet de promotion de la marque.

Une autre personne d'une société immobilière dont le siège est à Shanghai a également déclaré qu'en général, le marketing immobilier est relativement régional, surtout si certains biens immobiliers sont situés dans la ville natale des champions olympiques, ce qui constitue également une bonne stratégie de marketing pour tirer parti de la situation. .

Tan Haojun, professeur à temps partiel à l'Université d'économie et de droit de Zhongnan et commentateur financier, a déclaré que lors des Jeux Olympiques précédents, différents promoteurs semblaient attribuer des maisons aux champions olympiques parce que le marché immobilier global avait augmenté et que le volume des ventes des promoteurs avait augmenté. , et leurs fonds étaient abondants. Même dans certains endroits, les promoteurs savent que les flux de trésorerie sont serrés, ils vont donc créer une dynamique en attribuant des maisons.

Tous les journalistes ont appris au cours de l'interview qu'après les Jeux olympiques d'Athènes en 2004, le champion olympique Liu Xiang s'était vu attribuer une propriété à Shanghai. Depuis lors, le logement gratuit semble être devenu une tradition établie.

Lors des Jeux olympiques de Pékin en 2008, le groupe OCT a présenté à cinq champions olympiques, Liu Zige, Wu Minxia, ​​​​​​Wang Liqin, Huo Liang et Zou Shiming, un ensemble de biens immobiliers dans la ville de Xinpujiang, district de Minhang, Shanghai, au prix total de chacun. l'ensemble était supérieur à 1 million de yuans. Lors des Jeux olympiques de Londres de 2012, Greentown Group a présenté respectivement un ensemble de propriétés à Hangzhou Emerald City à Sun Yang et Ye Shiwen, pour un prix total d'environ 3 millions de yuans par ensemble. Lors des Jeux olympiques de Tokyo 2021, le groupe Youngor a officiellement annoncé qu'il offrirait au tireur né à Ningbo Yang Qian une propriété dans le jardin Jiangshang, pour un prix total de 2,85 millions à 4,4 millions de yuans.

"Il ne convient pas à la promotion publique et au marketing en donnant des chambres"

Tan Haojun estime que la chaîne de capital actuelle des promoteurs immobiliers est dans un état relativement tendu et que les ventes ne sont pas pleinement réalisées, de sorte qu'ils sont incapables de prendre des décisions de récompense. En outre, la pression de l'endettement de certains promoteurs n'a pas été atténuée et ne se prête pas à la promotion et à la commercialisation publiques par le biais de cessions de maisons.

Dans le même temps, en tant que prix subsidiaire des jeux sportifs, la valeur réelle de la maison a également attiré l'attention. Après les Jeux asiatiques de Hangzhou 2023, le groupe Sichuan Yuanda a décidé de récompenser trois joueuses de basket-ball, Li Meng, Wang Siyu et Han Xu, avec une maison de 68 mètres carrés dans la ville thermale de Yuanmou Yuanda en Chine.

Sur la base du prix des nouvelles maisons d'Anjuke de 5 000 yuans/mètre carré dans le comté de Yuanmou, le prix total des propriétés données est d'environ 340 000 yuans/unité.

"Cette année, nous n'avons vu aucune entreprise proposer publiquement de donner des maisons. Cela est lié aux changements sur le marché immobilier, aux ajustements des stratégies de marketing des entreprises et à la reconsidération des méthodes de récompense des athlètes." président de la China Enterprise Capital Alliance, en tant qu'organisation des Jeux Olympiques. Les prix et l'immobilier constituent une aide substantielle pour certains athlètes, mais ils impliquent également une série de questions juridiques et financières complexes telles que la fiscalité et les droits de propriété.

Selon Bai Wenxi, les politiques de récompense olympique des différents pays et régions varient considérablement. Certains pays offrent des récompenses en espèces élevées, d'autres offrent des récompenses physiques telles que des biens immobiliers ou des voitures, et certains offrent des récompenses spéciales. Par exemple, la Pologne offre en plus. des bonus, et en même temps, des diamants et des chèques vacances sont remis aux joueurs médaillés.

"La politique de récompense des athlètes olympiques est diversifiée et implique la prise en compte de nombreux facteurs. Pour les athlètes olympiques, tout en acceptant des récompenses, ils doivent également prêter attention aux questions juridiques, fiscales et autres liées aux récompenses afin de protéger leurs droits et intérêts légitimes. ", a déclaré Bai Wenxi.

Selon un précédent rapport du People's Court Daily, après les Jeux olympiques d'Athènes de 2004, une société immobilière de Wuhan a fait don de trois ensembles de biens immobiliers situés dans des emplacements privilégiés à deux athlètes et un entraîneur de la province du Hubei.

Ce qui est inattendu, c'est que cette société immobilière a hypothéqué à titre privé 3 propriétés et un total de 9 autres maisons vendues à la société de prêt sur gages. Parce qu'ils devaient plus de 6 millions de yuans à la société de prêt sur gages et ne l'avaient pas remboursé, lorsque le tribunal a ordonné l'exécution de la propriété, le champion olympique et d'autres savaient que la maison qui leur avait été donnée avait été hypothéquée par malveillance par le promoteur.

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