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testo/undicesimo fratello

negli ultimi due giorni, ci sono state notizie di mercato secondo cui gli sviluppatori immobiliari di hong kong...sviluppo del nuovo mondo, prevede di sostituire l'attuale amministratore delegato.

new world development è una società immobiliare di proprietà della famiglia cheng yu-tung di hong kong.

ci sono quattro famiglie benestanti a hong kong: kwok desheng, lee shau kee, li ka-shing e cheng yutong. hanno tutte fatto fortuna nel settore immobiliare e sono ancora in attività oggi.

oltre a new world development, un'altra azienda di punta di proprietà della famiglia zheng yutong è il famoso marchio di gioielli——chow tai fook。

l'attuale amministratore delegato di new world development è stato ricoperto dal nipote maggiore di cheng yutong, cheng zhigang. è il figlio maggiore di cheng jiachun, il successore di seconda generazione della famiglia cheng yutong.

nel consiglio di amministrazione di new world development, cheng jiachun ricopre ancora il ruolo di presidente del consiglio di amministrazione, e cheng zhigang ricopre il ruolo di vicepresidente esecutivo del consiglio di amministrazione e ricopre anche il ruolo di amministratore delegato della società quotata.

dal 2017 ad oggi, zheng zhigang è stato per sette anni al vertice dello sviluppo del nuovo mondo.

sebbene provenga da una famiglia benestante e sia a capo di un impero economico del valore di centinaia di miliardi,adrian chengmi piace essere attivo su piattaforme di video brevi.

il fratello undici ha dato un'occhiata e ha scoperto che zheng zhigang ha più di 2,9 milioni di fan su douyin, rendendolo una vera celebrità di internet.

grazie a internet anche la gente comune può dare un’occhiata a come mangiano e bevono i miliardari.

sulla breve piattaforma video, adrian cheng tiene sempre una tazza di caffè in mano e condivide le sue attività lavorative e la sua vita quotidiana.

con la benedizione dell'aura di un ricco principe, è un uomo che porta sempre con sé la propria musica di sottofondo quando appare.

quindi qualcuno gli ha dato un soprannome——

il re delle coppe.

zheng zhigang ha la barba, occhiali cerchiati di nero e capelli arruffati. di solito si veste in modo casual. gli piace scalare montagne brulle e fare trasmissioni in diretta.

una volta, mentre scalava una montagna, zheng zhigang ha trasmesso in diretta l'intero processo di raccolta della spazzatura, inclusi ritagli di carta, sacchetti di pasta istantanea e bottiglie di acqua minerale. raccoglieva la spazzatura ogni volta che la vedeva, cosa che ha scioccato innumerevoli netizen.

potrebbe non essere la prima persona a trasmettere in diretta la raccolta della spazzatura, ma è sicuramente il primo miliardario a trasmettere in diretta la raccolta della spazzatura.

più tardi, qualcuno lo ha ridicolizzato: "un uomo ricco di una famiglia benestante sta raccogliendo la spazzatura in diretta streaming".

sicuramente, la gente comune obbedisce alla realtà, mentre i miliardari personalizzano il proprio gameplay.

zheng zhigang ha 45 anni quest'anno e si è laureatouniversità di harvard, ha lavorato in una banca d'investimento internazionaleubs、goldman sachsha lavorato per tre anni e poi è tornato nell'azienda di famiglia.

dopo che zheng jiachun ha subito un ictus nel 2017, è gradualmente scomparso dalle apparizioni pubbliche.

zheng zhigang, che lavorava nell'azienda di famiglia, si trasferì al centro del potere.

agli occhi del mondo esterno, zheng zhigang prese lo scettro da suo padre e acconsentì a diventare il successore di terza generazione della famiglia zheng yutong.

zheng zhigang iniziò a trasmettere in diretta su douyin e divenne una celebrità di internet, e il suo traffico era in forte espansione. tuttavia, il nuovo mondo per lo sviluppo da lui diretto era nei guai.

il fratello undici ha controllato e ha scoperto che tre anni fa il valore del mercato azionario di hong kong di new world development era rimasto a oltre 100 miliardi di dollari di hong kong, ma ora si è ridotto a 20 miliardi di dollari di hong kong.

negli ultimi due anni, new world development ha dovuto affrontare un’enorme pressione finanziaria a causa dell’eccessivo livello del debito e della flessione del mercato immobiliare.

dall’anno scorso, new world development ha venduto beni in cambio di contanti per ripagare il debito e colmare le lacune di finanziamento.

ha messo una delle sue piattaforme quotate a hong kong——gruppo nws, e la sua partecipazione del 30% nel chow tai fook financial building a qianhai, shenzhen, è stata trasferita alla società madre chow tai fook enterprises.

attraverso queste due transazioni correlate, la famiglia zheng yutong ha inviato quasi 23,3 miliardi di dollari di hong kong in fondi a new world development.

recentemente, ci sono notizie di mercato secondo cui new world development prevede di vendere una proprietà commerciale principale che detiene a tsim sha tsui, hong kong, a china resources longdi per un prezzo di 9 miliardi di hk $.

china resources longdi è la piattaforma immobiliare commerciale a hong kong di china resources group, una grande impresa di proprietà statale, ed è alla ricerca di opportunità di espansione e di investimento su larga scala.

mentre lo sviluppo del nuovo mondo è in difficoltà, è finalmente il turno delle imprese centrali di acquistare il mercato immobiliare di hong kong.

dopo aver venduto un lotto di beni uno dopo l'altro, new world development ha ricevuto la liquidità tanto necessaria, ma ha anche trascinato al ribasso la performance finanziaria della società quotata.

secondo le previsioni sulla performance di new world development, nell’anno fiscale 2024 appena trascorso, le società quotate subiranno perdite fino a 20 miliardi di dollari di hong kong.

negli ultimi venti anni fiscali, questa è la prima volta nella storia dello sviluppo del nuovo mondo che ha subito una perdita.

il fratello undici diede un'occhiata e scoprì che le enormi perdite del nuovo mondo per lo sviluppo erano dovute principalmente a due ragioni:

in primo luogo, detiene proprietà commerciali e progetti di sviluppo sotto il suo nome e deve provvedere alla svalutazione delle attività fino a 9,5 miliardi di dollari di hong kong;

in secondo luogo, la vendita del gruppo nws alla società madre chow tai fook enterprises lo scorso anno ha comportato una perdita contabile di quasi 8,3 miliardi di dollari di hong kong.

preferirebbe riportare perdite sui libri contabili piuttosto che vendere gli attivi sotto il suo nome alla società madre in cambio di fondi per trasfusioni di sangue.

si può vedere di quanti soldi ha bisogno adesso.

rispetto alle altre tre società immobiliari di proprietà delle famiglie benestanti di hong kong, il rapporto debito/pil di new world development ha continuato ad aumentare negli ultimi anni.

il fratello undici ha controllato e scoperto che sotto la famiglia guo deshengproprietà di sun hung kai, il rapporto debito netto è pari al 18%;

di proprietà della famiglia lee shau keeterra di henderson, il rapporto debito netto è solo del 22%;

di proprietà della famiglia li ka-shinggruppo cheung kong, il rapporto debito/pil viene mantenuto a un livello di leva finanziaria basso, inferiore al 6%.

il rapporto debito/pil netto di new world development è quasi del 50%, molto più alto di quello degli altri tre promotori immobiliari affermati a hong kong.

l’anno scorso, il debito fruttifero di new world development era vicino a 162,2 miliardi di dollari di hong kong.

tra questi, il debito a breve termine che deve ripagare entro un anno supera i 62 miliardi di dollari di hong kong.

le risorse liquide detenute da new world development sono inferiori a 39 miliardi di dollari di hong kong, il che non può coprire affatto i debiti a breve termine.

in effetti, l’entità del debito fruttifero reale e il rapporto di indebitamento netto sono molto più elevati di quelli attuali.

sotto il nome di new world development, ha anche emesso fino a 36,3 miliardi di obbligazioni perpetue.

questo tipo di debito è incluso nel patrimonio netto dello stato patrimoniale anziché essere classificato come debito fruttifero.

ciò significa che le obbligazioni perpetue diluiscono effettivamente il livello di leva finanziaria dello sviluppo del nuovo mondo.

il suo reale debito fruttifero ammonta a 198,5 miliardi di dollari di hong kong, e anche il rapporto debito/pil corrispondente è superiore all’attuale rapporto debito netto del 50%.

le obbligazioni perpetue su larga scala sotto il nome di new world development hanno divorato una parte considerevole dei profitti della società quotata a causa della necessità di pagare gli interessi ai creditori, indebolendo notevolmente la sua redditività.

faceva affidamento su più di 20 miliardi di contanti dalla vendita di asset alla società madre, una goccia nel mare rispetto all’entità del suo debito.

l’entità del debito è elevata, il livello del debito rimane elevato e negli ultimi 20 anni fiscali ha subito perdite per la prima volta nella storia. lo sviluppo del nuovo mondo è in enormi difficoltà.

in qualità di timoniere dello sviluppo del nuovo mondo, il lavoro di adrian cheng non è così facile e comodo come quando era una celebrità di internet con in mano una tazza di caffè su douyin.

sicuramente, negli affari, non puoi mantenerlo.

non abbiamo paura che la seconda generazione di ricchi diventi ricca e stravagante, ma hanno paura che la seconda generazione di ricchi si dimostri.

il nuovo mondo sotto la sua guida è in difficoltà, il che potrebbe anche gettare un'ombra sul futuro di cheng zhigang come successore di terza generazione della famiglia cheng yutong.

alla fine dello scorso anno, zheng jiachun, che raramente appariva in pubblico, ha fatto una rara apparizione per accettare interviste ai media.

ha detto ai giornalisti che è ancora al potere——

"ha continuato a lavorare dopo l'ictus, ma il più delle volte ha lavorato da casa, tenendo riunioni, incontrando colleghi o firmando documenti. il principale potere decisionale era ancora con lui."

per quanto riguarda il successore della famiglia, zheng jiachun non si è tirato indietro e ha risposto in modo specifico:

"il successore deve avere sia capacità che integrità politica. questa persona non è facile da trovare. sto ancora osservando, ma sento che non è facile da trovare."

"l'eredità familiare non richiede necessariamente un successore. ho un'idea. il campo d'attività della nostra azienda è relativamente ampio e coinvolge tutti gli ambiti della vita. in effetti, sono necessari molti talenti per essere responsabili della gestione, quindi i membri della famiglia possono essere responsabili delle singole settori di attività."

"se non c'è un membro della famiglia adatto, si può reclutare dall'esterno e lasciare che siano gli azionisti a decidere se restare."

"l'eredità familiare non si limita agli affari, ma coinvolge anche la cultura e le idee. c'è chi dice che la ricchezza non può durare più di tre generazioni. il motivo è molto semplice. alcuni successori hanno una cattiva morale e badano solo ai propri interessi."

"se non c'è un successore e la decisione viene presa dall'assemblea degli azionisti, non ci saranno problemi di questo tipo. poiché gli azionisti della famiglia non cambieranno, il numero delle persone e la percentuale di partecipazione sarà la stessa. ciò può evitare l'impatto dello scarso carattere morale del successore. la generazione successiva.

negli ultimi anni, il mondo esterno ha considerato cheng zhigang come il successore di terza generazione della famiglia cheng yutong.

e ciò che ha detto zheng jiachun ha sollevato un punto interrogativo e ha aumentato la suspense.

il denaro è importante, così come lo è il figlio. non dare soldi al figlio è la cosa più importante.

la posizione di zheng zhigang come principe ereditario non era più così stabile.

si dice che la persona succeduta a cheng zhigang come amministratore delegato sia ma shaoxiang, l'attuale dirigente della società quotata.

attualmente, ma shaoxiang ricopre il ruolo di direttore esecutivo e direttore operativo di new world development.

è un manager professionista prima di unirsi a new world development, ha prestato servizio presso l'ufficio per lo sviluppo del governo di hong kong.

cambiare i generali non significa che lo sviluppo del nuovo mondo possa uscire dai guai e voltarsi immediatamente.

ma per lo sviluppo del nuovo mondo, questa è una grande mossa——

i manager professionisti vengono relegati ai vertici, mentre i membri della famiglia retrocedono dalla scena alla posizione di azionisti.

questa ricca azienda familiare di hong kong potrebbe essere sul punto di cambiare completamente.