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text/elfter bruder

in den letzten zwei tagen gab es marktnachrichten, dass immobilienentwickler in hongkong –neue weltentwicklung, plant, den derzeitigen ceo zu ersetzen.

new world development ist ein immobilienunternehmen im besitz der familie cheng yu-tung in hongkong.

in hongkong gibt es vier wohlhabende familien – kwok desheng, lee shau kee, li ka-shing und cheng yutong. sie alle haben ihr vermögen mit immobilien gemacht und sind auch heute noch im geschäft.

neben new world development ist die berühmte schmuckmarke ein weiteres flaggschiff der familie zheng yutong.chow tai fook。

der derzeitige ceo von new world development wird von cheng yutongs ältestem enkel, cheng zhigang, geleitet. er ist der älteste sohn von cheng jiachun, dem nachfolger der familie cheng yutong.

im vorstand von new world development fungiert cheng jiachun weiterhin als vorstandsvorsitzender und cheng zhigang als stellvertretender vorstandsvorsitzender sowie als chief executive officer des börsennotierten unternehmens.

von 2017 bis heute war zheng zhigang sieben jahre lang an der spitze der new world development.

obwohl er aus einer wohlhabenden familie stammt und ein wirtschaftsimperium im wert von hunderten von milliarden leitet,adrian chengbin gerne auf kurzvideoplattformen aktiv.

bruder eleven warf einen blick darauf und stellte fest, dass zheng zhigang mehr als 2,9 millionen fans auf douyin hat, was ihn zu einer echten internet-berühmtheit macht.

dank des internets können auch normale menschen einen blick darauf werfen, wie milliardäre essen und trinken.

auf der kurzvideoplattform hält adrian cheng stets eine tasse kaffee in der hand und teilt seine geschäftlichen aktivitäten und sein tägliches leben.

mit dem segen der aura eines wohlhabenden prinzen ist er ein mann, der bei seinem erscheinen immer seine eigene hintergrundmusik mitbringt.

also gab ihm jemand einen spitznamen –

der könig der pokale.

zheng zhigang hat einen bart, eine schwarz umrandete brille und zerzaustes haar. er erklimmt gerne karge berge und macht live-übertragungen.

als zheng zhigang einmal einen berg bestieg, übertrug er live den gesamten prozess des müllsammelns, einschließlich papierresten, instant-nudeltüten und mineralwasserflaschen. er sammelte müll auf, wann immer er ihn sah, was unzählige internetnutzer schockierte.

er ist vielleicht nicht der erste mensch, der das müllsammeln live überträgt, aber er ist definitiv der erste milliardär, der das müllsammeln live überträgt.

später machte sich jemand lächerlich: „ein reicher mann aus einer wohlhabenden familie sammelt per livestream müll.“

tatsächlich gehorchen normale menschen der realität, während milliardäre ihr eigenes gameplay anpassen.

zheng zhigang wird dieses jahr 45 jahre alt und hat sein studium abgeschlossenharvard-universität, arbeitete in einer internationalen investmentbankubs、goldman sachsdrei jahre lang gearbeitet und dann in den familienbetrieb zurückgekehrt.

nachdem zheng jiachun 2017 einen schlaganfall erlitt, verschwand er allmählich von öffentlichen auftritten.

zheng zhigang, der im familienunternehmen gearbeitet hatte, rückte ins zentrum der macht.

in den augen der außenwelt übernahm zheng zhigang das zepter von seinem vater und stimmte zu, der nachfolger der familie zheng yutong in dritter generation zu werden.

zheng zhigang begann mit der live-übertragung auf douyin und wurde zu einer internet-berühmtheit, und sein traffic boomte. allerdings steckte die von ihm geleitete new world development in schwierigkeiten.

bruder elf überprüfte und stellte fest, dass der börsenwert von new world development in hongkong vor drei jahren noch bei mehr als 100 milliarden hongkong-dollar lag, jetzt aber auf 20 milliarden hongkong-dollar geschrumpft ist.

in den letzten zwei jahren war new world development aufgrund der übermäßigen verschuldung und eines abschwungs auf dem immobilienmarkt einem enormen finanziellen druck ausgesetzt.

seit letztem jahr hat new world development vermögenswerte gegen bargeld verkauft, um schulden zurückzuzahlen und finanzierungslücken zu schließen.

es hat eine seiner in hongkong gelisteten plattformen eingestellt –nws-gruppe, und seine 30 %-beteiligung am chow tai fook financial building in qianhai, shenzhen, wurde auf die muttergesellschaft chow tai fook enterprises übertragen.

durch diese beiden verbundenen transaktionen schickte die familie zheng yutong fast 23,3 milliarden hk$ an geldern an new world development.

kürzlich gab es marktnachrichten, dass new world development plant, eine zentrale gewerbeimmobilie in tsim sha tsui, hongkong, für einen preis von 9 milliarden hk$ an china resources longdi zu verkaufen.

china resources longdi ist die kommerzielle immobilienplattform der china resources group, einem großen staatsunternehmen, in hongkong und sucht nach möglichkeiten zur größenausweitung und investition.

da new world development in schwierigkeiten steckt, sind nun endlich zentrale unternehmen an der reihe, den hongkonger immobilienmarkt zu kaufen.

nachdem new world development eine reihe von vermögenswerten nacheinander verkauft hatte, erhielt es dringend benötigtes geld, was jedoch auch die finanzielle leistung des börsennotierten unternehmens beeinträchtigte.

laut der leistungsprognose von new world development werden börsennotierte unternehmen im gerade abgelaufenen geschäftsjahr 2024 verluste von bis zu 20 milliarden hk$ erleiden.

in den letzten zwanzig geschäftsjahren ist dies das erste mal in der geschichte von new world development, dass das unternehmen einen verlust erlitten hat.

bruder elf warf einen blick darauf und stellte fest, dass die enormen verluste von new world development hauptsächlich auf zwei gründe zurückzuführen waren:

erstens hält es gewerbeimmobilien und entwicklungsprojekte unter seinem namen und muss für wertminderungen von vermögenswerten in höhe von bis zu 9,5 milliarden hk$ vorsorgen;

zweitens führte der verkauf der nws group an die muttergesellschaft chow tai fook enterprises im vergangenen jahr zu einem buchverlust von fast 8,3 milliarden hk$.

es würde lieber verluste in die bücher einbringen, als die vermögenswerte unter seinem namen an die muttergesellschaft im tausch gegen gelder für bluttransfusionen zu verkaufen.

man sieht, wie viel geld es jetzt braucht.

im vergleich zu den anderen drei immobilienunternehmen im besitz wohlhabender familien hongkongs ist die schuldenquote von new world development in den letzten jahren weiter gestiegen.

bruder elf hat das bei der familie guo desheng überprüft und herausgefundensun hung kai-eigenschaftendie nettoverschuldungsquote beträgt lediglich 18 %;

im besitz der familie lee shau keehenderson-landdie nettoverschuldungsquote beträgt lediglich 22 %;

im besitz der familie li ka-shingcheung kong-gruppedie nettoverschuldungsquote wird auf einem niedrigen leverage-niveau von weniger als 6 % gehalten.

die nettoverschuldungsquote von new world development liegt bei fast 50 % und ist damit viel höher als die der anderen drei etablierten immobilienentwickler in hongkong.

im letzten jahr beliefen sich die verzinslichen schulden von new world development auf fast 162,2 milliarden hk$.

unter anderem übersteigt die kurzfristige verschuldung, die das land innerhalb eines jahres zurückzahlen muss, 62 milliarden hongkong-dollar.

die von new world development gehaltenen barmittel belaufen sich auf weniger als 39 milliarden hk$, womit kurzfristige schulden überhaupt nicht gedeckt werden können.

tatsächlich sind der umfang der real verzinslichen schulden und der nettoverschuldungsgrad viel höher als derzeit.

unter dem namen new world development gab sie außerdem unbefristete anleihen im wert von bis zu 36,3 milliarden euro aus.

diese art von schulden wird in der bilanz im eigenkapital erfasst und nicht als verzinsliche schulden klassifiziert.

das bedeutet, dass ewige anleihen tatsächlich die hebelwirkung von new world development verwässern.

die reale verzinsliche verschuldung beträgt bis zu 198,5 milliarden hk$; die entsprechende schuldenquote liegt ebenfalls über der aktuellen nettoverschuldungsquote von 50 %.

die groß angelegten unbefristeten anleihen unter dem namen „new world development“ haben einen erheblichen teil der gewinne des börsennotierten unternehmens verschlungen, da es den gläubigern zinsen zahlen muss, was seine rentabilität erheblich geschwächt hat.

das unternehmen war auf mehr als 20 milliarden barmittel aus dem verkauf von vermögenswerten an seine muttergesellschaft angewiesen, was im verhältnis zur höhe seiner schulden ein tropfen auf den heißen stein war.

die verschuldung ist hoch, der schuldenstand bleibt hoch und in den letzten 20 geschäftsjahren hat das land zum ersten mal in der geschichte verluste erlitten. die entwicklung der neuen welt steckt in großen schwierigkeiten.

als steuermann der entwicklung der neuen welt ist adrian chengs job nicht so einfach und bequem wie damals, als er ein internet-star war, der eine kaffeetasse auf douyin hielt.

natürlich kann man es im geschäftsleben nicht behalten.

wir haben keine angst davor, dass die zweite generation reicher menschen reich und verschwenderisch wird, aber sie haben angst davor, dass die zweite generation reicher menschen sich beweist.

die new world development unter seiner führung steckt in schwierigkeiten, was auch einen schatten auf cheng zhigangs zukunft als nachfolger der familie cheng yutong in der dritten generation werfen könnte.

ende letzten jahres hatte zheng jiachun, der selten in der öffentlichkeit aufgetreten ist, einen seltenen auftritt, um medieninterviews anzunehmen.

er sagte reportern, dass er immer noch an der macht sei –

„er arbeitete nach dem schlaganfall weiter, aber meistens arbeitete er von zu hause aus, unter anderem hielt er besprechungen ab, traf sich mit kollegen oder unterzeichnete dokumente. die hauptentscheidungsgewalt lag weiterhin bei ihm.“

bezüglich der nachfolge der familie scheute zheng jiachun nicht zurück und antwortete konkret:

„der nachfolger muss sowohl über fähigkeiten als auch über politische integrität verfügen. diese person ist nicht leicht zu finden. ich beobachte immer noch, aber ich habe das gefühl, dass sie nicht leicht zu finden ist.“

„eine familienerbe erfordert nicht unbedingt einen nachfolger. ich habe eine idee. der geschäftsumfang unseres unternehmens ist relativ breit und umfasst alle lebensbereiche. tatsächlich erfordert es viele talente, die für die geschäftsführung verantwortlich sind, sodass familienmitglieder für den einzelnen verantwortlich sein können.“ geschäftsfelder.“

„wenn es kein passendes familienmitglied gibt, kann man von außen rekrutieren und die gesellschafter entscheiden lassen, ob er bleibt.“

„familienerbe beschränkt sich nicht nur auf das geschäftliche, sondern beinhaltet auch kultur und ideen. manche leute sagen, dass reichtum nicht länger als drei generationen bestehen kann. der grund ist ganz einfach. manche nachfolger haben schlechte moral und kümmern sich nur um ihre eigenen interessen.“

„wenn es keinen nachfolger gibt und die entscheidung von der gesellschafterversammlung getroffen wird, wird es solche probleme nicht geben. da sich die gesellschafter der familie nicht ändern, bleiben die anzahl der personen und das beteiligungsverhältnis gleich. dies kann vermieden werden.“ die auswirkungen des schlechten moralischen charakters des nachfolgers.

in den letzten jahren betrachtete die außenwelt cheng zhigang als den nachfolger der familie cheng yutong in der dritten generation.

und was zheng jiachun sagte, warf ein fragezeichen auf und erhöhte die spannung.

geld ist wichtig, und der sohn ist auch das wichtigste. dem sohn kein geld zu geben.

zheng zhigangs position als kronprinz war nicht mehr so ​​stabil.

es heißt, dass der nachfolger von cheng zhigang als ceo ma shaoxiang ist, der derzeitige geschäftsführer des börsennotierten unternehmens.

derzeit fungiert ma shaoxiang als geschäftsführer und chief operating officer von new world development.

er ist ein professioneller manager, bevor er zu new world development kam. er war im entwicklungsbüro der regierung von hongkong tätig.

ein wechsel der generäle bedeutet nicht, dass new world development aus der krise herauskommt und sofort die wende schafft.

aber für die entwicklung der neuen welt ist das ein großer schritt –

professionelle manager werden in die spitzenpositionen verbannt, während sich familienmitglieder von der bühne auf die position der aktionäre zurückziehen.

dieses wohlhabende familienunternehmen in hongkong steht möglicherweise kurz vor einer völligen veränderung.