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nella conferenza di lavoro che si terrà nella seconda metà del 2024, la banca centrale ha proposto di “spostare maggiormente la propria attenzione verso il beneficio della vita delle persone e la promozione dei consumi”. dall'agosto 2024, la banca centrale ha menzionato in interviste pubbliche "la promozione del finanziamento alle imprese e la diminuzione stabile dei costi del credito dei residenti" e lo "studio di misure politiche per aumentare le riserve". l'emergere di numerosi segnali politici ha risvegliato ancora una volta l'attenzione del mercato sulla riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti, e l'intera società ha ravvivato le aspettative per la riduzione dei tassi di interesse ipotecari bancari esistenti.

tutti ricordano chiaramente che il 31 agosto 2023 la banca centrale e l'amministrazione statale di vigilanza finanziaria hanno pubblicato l'"avviso sulle questioni rilevanti che riducono i tassi di interesse dei mutui per la prima casa esistenti", chiarendo che i mutuatari idonei di case prima casa esistenti può negoziare con istituti finanziari finanziatori tassi di interesse più bassi. a settembre diverse banche hanno abbassato uno dopo l’altro i tassi d’interesse ipotecari esistenti, utilizzando all’incirca due metodi operativi: in primo luogo, il livello del tasso d’interesse dei nuovi prestiti viene determinato in modo indipendente dagli istituti finanziari e dai mutuatari attraverso trattative indipendenti, e mancano dati accurati. intervallo di riduzione "dall'alto verso il basso"; in secondo luogo, i punti aggiunti all'lpr per i prestiti di nuova emissione non devono essere inferiori al limite inferiore della politica del tasso di interesse del mutuo per la prima casa nella città in cui è stato emesso il prestito originale tassi di interesse più elevati al momento dell’emissione dell’ipoteca, il margine per adeguamenti al ribasso è ancora più limitato.

in questo modo, molte persone potrebbero non sapere molto delle aspettative della società per un'altra riduzione dei tassi di interesse ipotecari bancari? in effetti, i tassi d'interesse ipotecari bancari esistenti non sono stati ridotti al livello più basso in un unico passaggio. inoltre, c'è stata una nuova riduzione del tasso d'interesse lpr a 5 anni i tassi di interesse sui mutui di nuova emissione sono elevati. ad esempio, secondo il rapporto sull’attuazione della politica monetaria della banca centrale del quarto trimestre 2023, il tasso di interesse medio ponderato generalmente applicato dai tassi di interesse ipotecari esistenti nelle banche è sceso al 4,27% da settembre dello scorso anno, ma è ancora di circa 82 punti base superiore al tasso ponderato. tasso di interesse medio dei nuovi mutui ipotecari nel secondo trimestre del 2024 del 3,45%, ovvero quasi 82 ​​punti base. il divario tra i tassi di interesse ipotecari esistenti un anno fa e i tassi di interesse attuali è superiore al 20%. di conseguenza, gli attuali tassi di interesse ipotecari della banca hanno ancora molto spazio per essere ridotti; se non vengono abbassati, sarà molto ingiusto nei confronti degli attuali titolari di mutui, e si genererà anche una mentalità squilibrata tra gli attuali titolari di mutui.