νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

η κεντρική τράπεζα πρότεινε στο συνέδριο εργασίας της το δεύτερο εξάμηνο του 2024 «να μετατοπιστεί περισσότερο η εστίασή της προς όφελος των πολιτών και την προώθηση της κατανάλωσης». από τον αύγουστο του 2024, η κεντρική τράπεζα έχει αναφέρει σε δημόσιες συνεντεύξεις «την προώθηση της εταιρικής χρηματοδότησης και του πιστωτικού κόστους των κατοίκων να μειωθούν σταθερά» και «τη μελέτη μέτρων πολιτικής για την αύξηση των αποθεματικών». η εμφάνιση πολλών σημάτων πολιτικής έχει κεντρίσει για άλλη μια φορά την προσοχή της αγοράς στη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και ολόκληρη η κοινωνία αναζωογόνησε τις προσδοκίες για μείωση των υφιστάμενων τραπεζικών επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

όλοι θυμούνται ξεκάθαρα ότι στις 31 αυγούστου 2023, η κεντρική τράπεζα και η κρατική διοίκηση χρηματοπιστωτικής εποπτείας εξέδωσαν την «ειδοποίηση για σχετικά θέματα μείωσης των επιτοκίων των υφιστάμενων δανείων πρώτης κατοικίας», διευκρινίζοντας ότι οι επιλέξιμοι δανειολήπτες υφιστάμενων κατοικιών πρώτης κατοικίας μπορεί να διαπραγματευτεί με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που συνάπτουν δάνεια χαμηλότερα επιτόκια. τον σεπτέμβριο, διάφορες τράπεζες μείωσαν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων το ένα μετά το άλλο, χρησιμοποιώντας περίπου δύο μεθόδους λειτουργίας: πρώτον, το επίπεδο των επιτοκίων των νέων δανείων καθορίζεται ανεξάρτητα από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και τους δανειολήπτες μέσω ανεξάρτητων διαπραγματεύσεων και υπάρχει έλλειψη ακριβών το εύρος μείωσης "από πάνω προς τα κάτω" δεύτερον, οι πόντοι που προστίθενται στο lpr για τα πρόσφατα εκδοθέντα δάνεια δεν πρέπει να είναι χαμηλότερες από το κατώτατο όριο του επιτοκίου του δανείου πρώτης κατοικίας στην πόλη όπου εκδόθηκε το αρχικό δάνειο υψηλότερα ποσοστά επιτοκίου κατά την έκδοση του στεγαστικού δανείου, τα περιθώρια προσαρμογών προς τα κάτω είναι ακόμη πιο περιορισμένα.

με αυτόν τον τρόπο, πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην γνωρίζουν πολλά για τις προσδοκίες της κοινωνίας για νέα μείωση των επιτοκίων των τραπεζικών στεγαστικών δανείων; στην πραγματικότητα, τα επιτόκια των τραπεζικών στεγαστικών δανείων δεν έχουν μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο σε ένα βήμα τα επιτόκια στεγαστικών δανείων που εκδόθηκαν πρόσφατα είναι μεγάλα. για παράδειγμα, σύμφωνα με την έκθεση εφαρμογής της νομισματικής πολιτικής του 4ου τριμήνου της κεντρικής τράπεζας, το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο που εφαρμόζεται γενικά από τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων των τραπεζών έχει μειωθεί στο 4,27% από τον σεπτέμβριο του περασμένου έτους, αλλά εξακολουθεί να είναι περίπου 82 μονάδες βάσης υψηλότερο από το σταθμισμένο το μέσο επιτόκιο των νέων στεγαστικών δανείων το 2ο τρίμηνο του 2024 είναι 3,45%, που είναι σχεδόν 82 μονάδες βάσης το χάσμα μεταξύ των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων πριν από ένα χρόνο και των σημερινών επιτοκίων είναι πάνω από 20%. ως αποτέλεσμα, τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων της τράπεζας εξακολουθούν να έχουν πολλά περιθώρια μείωσης, εάν δεν μειωθούν, θα είναι πολύ άδικο για τους υφιστάμενους κατόχους στεγαστικών δανείων και θα δημιουργήσει επίσης μια μη ισορροπημένη νοοτροπία μεταξύ των υφιστάμενων κατόχων στεγαστικών δανείων.