berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

bank sentral mengusulkan pada konferensi kerja pada paruh kedua tahun 2024 untuk “mengalihkan fokusnya lebih ke arah memberi manfaat bagi penghidupan masyarakat dan mendorong konsumsi.” sejak agustus 2024, bank sentral telah menyebutkan dalam wawancara publik “mendorong pembiayaan korporasi dan biaya kredit penduduk agar turun secara stabil” dan “mempelajari langkah-langkah kebijakan untuk meningkatkan cadangan.” munculnya berbagai sinyal kebijakan sekali lagi membangkitkan perhatian pasar terhadap penurunan suku bunga kpr yang ada, dan seluruh masyarakat telah menghidupkan kembali ekspektasi terhadap penurunan suku bunga kpr bank yang ada.

semua orang ingat dengan jelas bahwa pada tanggal 31 agustus 2023, bank sentral dan administrasi pengawasan keuangan negara mengeluarkan "pemberitahuan tentang hal-hal yang relevan mengurangi suku bunga pinjaman rumah pertama yang ada", yang mengklarifikasi bahwa peminjam yang memenuhi syarat untuk rumah pertama yang ada dapat bernegosiasi dengan lembaga keuangan pemberi pinjaman. menurunkan suku bunga. pada bulan september, berbagai bank menurunkan suku bunga hipotek mereka satu demi satu, secara kasar menggunakan dua metode operasi: pertama, tingkat suku bunga pinjaman baru ditentukan secara independen oleh lembaga keuangan dan peminjam melalui negosiasi independen, dan terdapat kekurangan yang akurat. rentang pengurangan "dari atas ke bawah"; kedua, poin yang ditambahkan ke lpr untuk pinjaman yang baru diterbitkan tidak boleh lebih rendah dari batas bawah kebijakan suku bunga pinjaman rumah pertama di kota tempat pinjaman awal diterbitkan poin suku bunga yang lebih tinggi ketika hipotek diterbitkan, ruang untuk penyesuaian ke bawah bahkan lebih terbatas.

dengan cara ini, banyak orang mungkin tidak tahu banyak tentang ekspektasi masyarakat terhadap penurunan suku bunga hipotek bank lagi? faktanya, suku bunga kpr bank yang ada belum diturunkan ke level terendah dalam satu langkah. selain itu, telah terjadi penurunan baru suku bunga lpr 5 tahun suku bunga kpr yang baru diterbitkan besar. misalnya, menurut laporan implementasi kebijakan moneter bank sentral pada kuartal keempat tahun 2023, tingkat suku bunga rata-rata tertimbang yang umumnya diterapkan oleh suku bunga hipotek bank saat ini telah turun menjadi 4,27% sejak september tahun lalu, namun masih sekitar 82 basis poin lebih tinggi dari tingkat tertimbang. tingkat bunga rata-rata pinjaman hipotek baru pada 2024q2 sebesar 3,45%, yaitu hampir 82 basis poin. selisih antara suku bunga hipotek yang ada tahun lalu dan suku bunga saat ini lebih dari 20%. akibatnya, suku bunga kpr yang ada di bank masih mempunyai banyak ruang untuk diturunkan; jika tidak diturunkan, akan sangat tidak adil bagi pemegang kpr yang ada, dan juga akan menumbuhkan mentalitas yang tidak seimbang di kalangan pemegang kpr yang ada.