berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

sumber gambar di lokasi kantor penjualan jinzhongyun shanhai mansion |. foto oleh reporter harian chen ronghao

"rmb 660 juta terjual dalam 48 jam hari nasional" "56 unit terjual pada hari pertama hari nasional" "manfaat dari kebijakan baru ini sangat banyak, pasar properti telah pulih dengan cepat, dan berhasil dijual keluar"...

ini adalah poster promosi untuk beberapa proyek real estat yang dilihat oleh seorang reporter dari "daily economic news" (selanjutnya disebut reporter atau reporter) selama kunjungan lapangan ke pasar real estat shenzhen selama liburan hari nasional.

para wartawan mengetahui di beberapa lokasi real estate di baoan, nanshan, longhua dan daerah lain bahwa jumlah orang yang melihat rumah dan jumlah transaksi telah meningkat secara signifikan dibandingkan sebelum liburan. perlu disebutkan bahwa di lokasi proyek real estat seperti zhongzhou yingxi, hongrongyuan shangyun, jinzhongyun shanhai mansion, dll., pelanggan harus mengantri untuk melihat ruang model.

menurut data dari pusat penelitian zhongyuan shenzhen, dari tanggal 1 hingga 3 oktober, volume transaksi perumahan bekas di shenzhen meningkat sebesar 569% tahun-ke-tahun, dan volume transaksi perumahan bekas meningkat sebesar 233% tahun-ke-tahun. data dari pusat penelitian leyoujia shenzhen menunjukkan bahwa dari tanggal 30 september hingga 5 oktober, volume transaksi rumah baru leyoujia meningkat sebesar 900% tahun-ke-tahun, dan volume transaksi rumah bekas meningkat sebesar 322% tahun-ke-tahun.

poster terlaris dirilis oleh beberapa properti real estate di shenzhen selama hari nasional

anda perlu mengantri untuk melihat ruang model

tepat sebelum hari nasional pada malam tanggal 29 september, shenzhen merilis kebijakan baru untuk pasar properti, termasuk pelonggaran pembatasan pembelian, pencabutan pembatasan penjualan, penyesuaian pemungutan pajak pertambahan nilai dan periode pembebasan dari 5 tahun menjadi 2 tahun, optimalisasi perumahan pribadi pinjaman, dll.

bagaimana kinerja pasar properti shenzhen setelah dikeluarkannya new deal? selama libur hari nasional, setiap kali wartawan mengunjungi beberapa proyek real estate di shenzhen, mereka menemukan bahwa jumlah orang yang melihat rumah di lokasi meningkat secara signifikan dibandingkan sebelumnya, terutama arus orang di sore hari lebih besar.

pada sore hari tanggal 3 oktober, reporter melihat di rumah jinzhongyun shanhai di distrik nanshan bahwa jalan di depan proyek penuh dengan kendaraan. karena terlalu banyak orang yang mengawasi rumah-rumah di pusat pemasaran, setiap penjual hanya dapat mengambil beberapa kelompok bersamanya pada saat yang sama. reporter memperhatikan bahwa area negosiasi proyek sudah penuh dengan orang, dan pelanggan berikutnya hanya bisa menunggu lowongan sebelum mereka dapat duduk dan menghitung harganya.

pada sore hari tanggal 5 oktober, reporter melihat di lokasi proyek hongrong yuanshang yang terletak di jalan gongye, distrik longhua bahwa banyak agen real estate sedang menunggu pelanggan di luar pusat pemasaran, dan area meja pusat pemasaran pada dasarnya penuh. orang. jika pelanggan anda harus mengantri untuk melihat model apartemen.

“biarkan agen membawa anda melihat ruang model terlebih dahulu. jika anda merasa bisa datang dan menghitung harganya secara langsung.”

di pusat penjualan yuezhenfu kereta api china yang terletak di sebelah pulau penguin di distrik bao'an, ketika reporter berkonsultasi dengan konsultan real estat, orang lain berkata: "ada terlalu banyak orang yang melihat rumah di pusat pemasaran. kemarin, saat kami sedang menghitung harga dengan pelanggan, kami semua berdiri.

reporter tersebut memperhatikan bahwa ketika dia pergi ke kantor penjualan real estat untuk melihat sebuah rumah di masa lalu, konsultan real estat di lokasi akan menjelaskannya secara rinci dan kemudian menemaninya melihat rumah tersebut. saat ini, agen real estat pada dasarnya diminta untuk mengantar pelanggan menunjukkan rumah. konsultan real estat di tempat terlalu sibuk dan hanya menemani pelanggan selama proses perhitungan harga akhir. di lokasi proyek seperti zhongzhou yingxi, hongrongyuan shangyun, dan jin zhongyun shanhai mansion, pelanggan harus mengantri untuk melihat ruang model.

"kebijakan dukungan pasar properti shenzhen disesuaikan lagi empat bulan kemudian setelah penyesuaian kebijakan pembatasan pembelian rumah pada 28 mei, terutama untuk mengimbangi tren penurunan dengan merilis permintaan baru." li yujia, kepala peneliti di pusat penelitian kebijakan perumahan provinsi guangdong, analis percaya bahwa jika kota-kota tingkat pertama distabilkan, pasar properti di tiga wilayah metropolitan besar dengan kota-kota tingkat pertama sebagai intinya akan stabil, dan hampir separuh pasar transaksi di negara tersebut juga akan stabil menghentikan penurunan dan menstabilkan.

sun hongmei, analis senior di china index research institute cabang china selatan, menilai penyesuaian kebijakan ini akan meningkatkan kepercayaan warga terhadap pembelian rumah dan diperkirakan akan merangsang pelepasan permintaan pembelian rumah, sehingga membentuk ekspektasi pasar shenzhen yang sangat baik transaksi pasar properti mungkin meningkat di bulan oktober.

sumber gambar di tempat pusat pemasaran taman zhongzhou yingxi |. foto oleh reporter harian chen ronghao

beberapa properti bekas mulai menaikkan harga

“setelah kebijakan baru pasar properti shenzhen, pertama, masyarakat di seluruh negeri dapat membeli rumah di wilayah non-inti shenzhen; kedua, pelonggaran pembatasan penjualan telah melepaskan sumber pelanggan yang lebih baik, dan tingkat harga rumah secara keseluruhan saat ini relatif nyata , dan banyak orang akan memanfaatkan peluang ini.

pada tanggal 6 oktober, seorang agen real estate di distrik bao'an, shenzhen mengatakan kepada wartawan: “dulu, toko kami biasanya menjual lebih dari 30 rumah dalam sebulan, namun dalam tujuh hari terakhir (29 september hingga 5 oktober), kami menjual hanya 30 set lagi, cukup untuk menutupi persediaan bulan lalu.”

setiap reporter menemukan selama kunjungannya bahwa karena pasar perumahan bekas di shenzhen tidak lagi membatasi penjualan, jumlah listing rumah bekas telah mengalami pertumbuhan yang signifikan akhir-akhir ini.

menurut data shell, sehari setelah new deal dirilis (30 september), jumlah listing baru rumah bekas di shenzhen melebihi 2,900; pada hari pertama libur hari nasional (1 oktober), jumlahnya listing baru rumah bekas di shenzhen juga mencapai 880, dan setiap hari setelahnya jumlah listing sekitar 600 unit. khususnya "daftar selebriti internet" china resources city runxi, jumlah listing di platform perantara melebihi 40 dalam waktu 5 hari setelah new deal.

menurut data dari centaline real estate research institute, setelah new deal (30 september hingga 3 oktober), listing barang bekas di shenzhen meningkat sebesar 10%, dimana 4,5% adalah peningkatan daftar harga dan 4,7% adalah penurunan daftar harga.

reporter tersebut memperhatikan bahwa tanda-tanda pemulihan di pasar properti shenzhen setelah new deal juga telah mengintensifkan permainan antara pemilik rumah bekas dan pembeli potensial: beberapa pemilik rumah bekas tidak mau menjual rumah mereka dengan harga diskon setelah pasar membaik, dan beberapa pemilik mulai menaikkan harga; beberapa pembeli potensial yang mempertimbangkan untuk membeli rumah bekas kini mengalihkan perhatian mereka ke pasar rumah baru.

seorang konsultan real estat di dekat stasiun utara longhua mengatakan kepada wartawan: "banyak pelanggan yang baru saja menyelesaikan transaksi telah melihat rumah sebelumnya. beberapa pelanggan awalnya ragu-ragu antara rumah baru dan rumah bekas, tetapi setelah diberlakukannya kebijakan baru, belakangan , karena ruang tawar-menawar dengan pemilik rumah bekas asli melemah, saya memperkuat tekad untuk membeli rumah baru.”

agen real estate lainnya mengatakan kepada wartawan: "seorang klien yang saya terima sebelumnya awalnya berencana membeli rumah bekas seluas 66 meter persegi di nanshan nord holiday garden. pemilik awalnya mencantumkan harga 5 juta yuan, dan pembeli menawarkan 4,7 juta yuan. menurut pasar sebelumnya ada kemungkinan besar bahwa harga pasar akan diselesaikan, tetapi setelah diperkenalkannya kesepakatan baru, pemilik memutuskan untuk tidak menjual. sekarang harga jual minimum rumah di area yang sama di komunitas telah meningkat menjadi 5,2 juta yuan, yang juga memaksa beberapa pembeli mengalihkan perhatian mereka ke pasar dalam negeri baru.

perlu disebutkan bahwa setelah diberlakukannya kebijakan baru, banyak pusat pemasaran real estat di shenzhen dengan transaksi panas telah menjadi salah satu saluran penting bagi banyak agen real estat untuk mendapatkan pelanggan.

proyek shangyun yang terletak di dekat yicheng center adalah salah satu proyek yang populer baru-baru ini. pada tanggal 5 oktober, setiap kali seorang reporter membuat janji dengan agen real estat untuk pergi ke pusat pemasaran proyek untuk melihat rumah, selama 5 menit. menunggu pihak lain, setidaknya ada tiga gelombang agen real estat yang mempromosikan informasi kepada wartawan tentang “diskon dan rabat internal”.