νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

επιτόπια πηγή εικόνας του γραφείου πωλήσεων του jinzhongyun shanhai mansion |

"660 εκατομμύρια rmb πωλήθηκαν τις 48 ώρες της εθνικής ημέρας" "56 μονάδες πωλήθηκαν την πρώτη ημέρα της εθνικής ημέρας" "τα οφέλη από τις νέες πολιτικές στοιβάζονται, η αγορά ακινήτων έχει επιταχύνει να ανακάμψει και πουλήθηκαν με επιτυχία έξω"...

αυτή είναι μια διαφημιστική αφίσα για ορισμένα έργα ακινήτων που είδε ένας ρεπόρτερ από το "daily economic news" (εφεξής αναφερόμενος ως ρεπόρτερ ή ρεπόρτερ) κατά τη διάρκεια μιας επιτόπιας επίσκεψης στην αγορά ακινήτων shenzhen κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας.

οι δημοσιογράφοι έμαθαν σε πολλούς ιστότοπους ακινήτων στο baoan, nanshan, longhua και άλλες περιοχές ότι τόσο ο αριθμός των ατόμων που βλέπουν σπίτια όσο και ο αριθμός των συναλλαγών έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με πριν από τις διακοπές. αξίζει να αναφέρουμε ότι σε τοποθεσίες έργων ακινήτων όπως zhongzhou yingxi, hongrongyuan shangyun, jinzhongyun shanhai mansion κ.λπ., οι πελάτες πρέπει να περιμένουν στην ουρά για να δουν τα μοντέλα των δωματίων.

σύμφωνα με στοιχεία από το ερευνητικό κέντρο shenzhen zhongyuan, από την 1η έως τις 3 οκτωβρίου, ο όγκος συναλλαγών σε σπίτια από πρώτο χέρι της shenzhen αυξήθηκε κατά 569% σε ετήσια βάση και ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 233% από έτος σε έτος. στοιχεία από το ερευνητικό κέντρο shenzhen leyoujia δείχνουν ότι από τις 30 σεπτεμβρίου έως τις 5 οκτωβρίου, ο όγκος συναλλαγών σε νέα σπίτια της leyoujia αυξήθηκε κατά 900% από έτος σε έτος και ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε κατά 322% από έτος σε έτος.

αφίσες με καυτές πωλήσεις που κυκλοφόρησαν από ορισμένα ακίνητα στο shenzhen κατά τη διάρκεια της εθνικής ημέρας

πρέπει να κάνετε ουρά για να δείτε το δωμάτιο μοντέλου

λίγο πριν από την εθνική ημέρα το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, η shenzhen κυκλοφόρησε νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων, όπως χαλάρωση περιορισμών αγοράς, άρση περιορισμών πωλήσεων, προσαρμογή της είσπραξης φόρου προστιθέμενης αξίας και περιόδου απαλλαγής από 5 χρόνια σε 2 χρόνια, βελτιστοποίηση της προσωπικής κατοικίας δάνεια κ.λπ.

πώς πήγε η αγορά ακινήτων shenzhen μετά την έκδοση του new deal; κατά τη διάρκεια των εορτών της εθνικής ημέρας, κάθε φορά που οι δημοσιογράφοι επισκέπτονταν πολλά έργα ακινήτων στο shenzhen, διαπίστωσαν ότι ο αριθμός των ατόμων που έβλεπαν σπίτια στο χώρο αυξανόταν σημαντικά σε σύγκριση με πριν, ειδικά η ροή του κόσμου το απόγευμα ήταν μεγαλύτερη.

το απόγευμα της 3ης οκτωβρίου, ο δημοσιογράφος είδε στην έπαυλη jinzhongyun shanhai στην περιοχή nanshan ότι ο δρόμος μπροστά από το έργο ήταν γεμάτος οχήματα επειδή υπήρχαν πάρα πολλοί άνθρωποι που παρακολουθούσαν τα σπίτια στο κέντρο μάρκετινγκ, κάθε πωλητής μπορούσε μόνο να πάρει πολλές ομάδες μαζί του την ίδια στιγμή. ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι η περιοχή διαπραγμάτευσης του έργου ήταν ήδη γεμάτη κόσμο και οι επόμενοι πελάτες μπορούσαν να περιμένουν μόνο κενές θέσεις προτού καθίσουν και υπολογίσουν την τιμή.

το απόγευμα της 5ης οκτωβρίου, ο δημοσιογράφος είδε στην τοποθεσία του έργου hongrong yuanshang που βρίσκεται στην οδό gongye road, στην περιοχή longhua ότι πολλοί κτηματομεσίτες περίμεναν πελάτες έξω από το κέντρο μάρκετινγκ και η τραπεζαρία του κέντρου μάρκετινγκ ήταν βασικά γεμάτη των ανθρώπων εάν ο πελάτης πρέπει να περιμένετε στην ουρά για να δείτε το μοντέλο διαμέρισμα.

"αφήστε τον πράκτορα να σας πάει να δείτε το δωμάτιο μοντέλου. αν νομίζετε ότι μπορείτε να έρθετε και να υπολογίσετε την τιμή απευθείας, είπε στον δημοσιογράφο με βραχνή φωνή."

στο china railway yuezhenfu sales center που βρίσκεται δίπλα στο νησί penguin στην περιοχή bao'an, όταν ο δημοσιογράφος συμβουλεύτηκε έναν σύμβουλο ακινήτων, ο άλλος είπε: "υπάρχουν πάρα πολλοί άνθρωποι που κοιτάζουν σπίτια στο κέντρο μάρκετινγκ. χθες, όταν εμείς υπολογίζαμε τις τιμές με τους πελάτες, όλοι σταθήκαμε όρθιοι.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι όταν πήγαινε στο γραφείο πωλήσεων ακινήτων για να δει ένα σπίτι στο παρελθόν, ο επί τόπου σύμβουλος ακινήτων το εξηγούσε λεπτομερώς και στη συνέχεια τον συνόδευε για να δει το σπίτι. σήμερα, βασικά ζητείται από τους κτηματομεσίτες να πάρουν πελάτες για να δείξουν σπίτια. σε τοποθεσίες έργων όπως το zhongzhou yingxi, το hongrongyuan shangyun και το jin zhongyun shanhai mansion, οι πελάτες πρέπει να περιμένουν στην ουρά για να δουν τα μοντέλα των δωματίων.

«η πολιτική υποστήριξης της αγοράς ακινήτων της shenzhen προσαρμόστηκε ξανά τέσσερις μήνες αργότερα μετά την προσαρμογή της πολιτικής περιορισμού της αγοράς κατοικιών στις 28 μαΐου, κυρίως για να αντισταθμιστεί η πτωτική τάση με την απελευθέρωση της νέας ζήτησης, ο επικεφαλής ερευνητής του ερευνητικού κέντρου πολιτικής κατοικίας της επαρχίας γκουανγκντόνγκ». ότι εάν οι πόλεις της πρώτης βαθμίδας σταθεροποιηθούν, η αγορά ακινήτων στις τρεις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές με τις πόλεις της πρώτης βαθμίδας ως πυρήνα θα σταθεροποιηθεί και σχεδόν οι μισές αγορές συναλλαγών της χώρας θα σταθεροποιηθούν επίσης σταματήστε την παρακμή και σταθεροποιήστε.

ο sun hongmei, ανώτερος αναλυτής στο south china branch of the china index research institute, έκρινε ότι αυτή η προσαρμογή της πολιτικής θα τονώσει την εμπιστοσύνη των κατοίκων στην αγορά κατοικίας και αναμένεται να τονώσει την απελευθέρωση της ζήτησης για αγορά κατοικίας, διαμορφώνοντας πολύ καλές προσδοκίες της αγοράς οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων ενδέχεται να αυξηθούν τον οκτώβριο.

επιτόπια πηγή εικόνας του zhongzhou yingxi garden marketing center φωτογραφία από τον καθημερινό ρεπόρτερ chen ronghao

ορισμένα μεταχειρισμένα ακίνητα έχουν αρχίσει να ανεβάζουν τις τιμές

«μετά τις νέες πολιτικές της αγοράς ακινήτων shenzhen, πρώτον, οι άνθρωποι σε ολόκληρη τη χώρα μπορούν να αγοράσουν σπίτια σε μη βασικές περιοχές του shenzhen, δεύτερον, η χαλάρωση των περιορισμών στις πωλήσεις απελευθέρωσε περισσότερες βελτιωμένες πηγές πελατών και το τρέχον συνολικό επίπεδο τιμών κατοικιών είναι σχετικά πραγματικό. , και πολλοί άνθρωποι θα επωφεληθούν από αυτή την ευκαιρία να εισέλθουν στην αγορά.

στις 6 οκτωβρίου, ένας κτηματομεσίτης στην περιοχή bao'an, shenzhen είπε στους δημοσιογράφους: «στο παρελθόν, το κατάστημά μας πουλούσε συνήθως περισσότερα από 30 σπίτια το μήνα, αλλά τις τελευταίες επτά ημέρες (29 σεπτεμβρίου έως 5 οκτωβρίου), πουλήσαμε μόλις 30 επιπλέον σετ, αρκετά για να καλύψουν την προσφορά του προηγούμενου μήνα.»

κάθε ρεπόρτερ διαπίστωσε κατά τη διάρκεια της επίσκεψης ότι δεδομένου ότι η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών shenzhen δεν περιόριζε πλέον τις πωλήσεις, ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών γνώρισε σημαντική αύξηση πρόσφατα.

σύμφωνα με τα στοιχεία της shell, την επόμενη ημέρα της κυκλοφορίας του new deal (30 σεπτεμβρίου), ο αριθμός των νέων μεταχειρισμένων σπιτιών στο shenzhen ξεπέρασε τις 2.900 την πρώτη ημέρα της εορτής της εθνικής ημέρας (1η οκτωβρίου). οι νέες καταχωρήσεις μεταχειρισμένων σπιτιών στο shenzhen έφτασαν επίσης τις 880, και κάθε μέρα μετά ο αριθμός των καταχωρήσεων είναι περίπου 600 μονάδες. ειδικά στην "καταχώριση διασημοτήτων διαδικτύου" china resources city runxi, ο αριθμός των καταχωρίσεων στην ενδιάμεση πλατφόρμα ξεπέρασε τις 40 εντός 5 ημερών μετά τη νέα συμφωνία.

σύμφωνα με στοιχεία από το centaline real estate research institute, μετά το new deal (30 σεπτεμβρίου έως 3 οκτωβρίου), οι καταχωρήσεις μεταχειρισμένων του shenzhen αυξήθηκαν κατά 10%, εκ των οποίων το 4,5% ήταν αυξημένες τιμές και το 4,7% ήταν μειωμένες τιμές.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι τα σημάδια ανάκαμψης στην αγορά ακινήτων shenzhen μετά το new deal έχουν επίσης εντείνει το παιχνίδι μεταξύ ιδιοκτητών μεταχειρισμένων κατοικιών και πιθανών αγοραστών: ορισμένοι ιδιοκτήτες μεταχειρισμένων κατοικιών δεν είναι πρόθυμοι να πουλήσουν τα σπίτια τους με έκπτωση μετά την αγορά βελτιώνεται και ορισμένοι ιδιοκτήτες έχουν αρχίσει να αυξάνουν τις τιμές.

ένας σύμβουλος ακινήτων κοντά στο longhua north station είπε στους δημοσιογράφους: "πολλοί από τους πελάτες που ολοκλήρωσαν πρόσφατα συναλλαγές έχουν δει σπίτια στο παρελθόν. ορισμένοι πελάτες αρχικά δίσταζαν μεταξύ νέων και μεταχειρισμένων κατοικιών, αλλά μετά την εισαγωγή της νέας πολιτικής, αργότερα , επειδή ο χώρος διαπραγμάτευσης με τους αρχικούς μεταχειρισμένους ιδιοκτήτες σπιτιών αποδυναμώθηκε, ενίσχυσα την αποφασιστικότητά μου να αγοράσω ένα νέο σπίτι».

ένας άλλος κτηματομεσίτης είπε στους δημοσιογράφους: "ένας πελάτης που έλαβα πριν σχεδίαζε αρχικά να αγοράσει ένα μεταχειρισμένο σπίτι 66 τετραγωνικών μέτρων στο nanshan nord holiday garden. ο ιδιοκτήτης αρχικά ανέφερε την τιμή στα 5 εκατομμύρια γιουάν και ο αγοραστής πρόσφερε 4,7 εκατομμύρια yuan σύμφωνα με την προηγούμενη αγορά υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να οριστικοποιηθεί η τιμή της αγοράς, αλλά μετά την εισαγωγή του new deal, ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να μην πουλήσει τώρα την ελάχιστη τιμή πώλησης ενός σπιτιού της ίδιας περιοχής η κοινότητα έχει αυξηθεί στα 5,2 εκατομμύρια γιουάν, γεγονός που ανάγκασε ορισμένους αγοραστές να στρέψουν την προσοχή τους στη νέα εγχώρια αγορά.

αξίζει να αναφέρουμε ότι μετά την εισαγωγή της νέας πολιτικής, πολλά κέντρα μάρκετινγκ ακινήτων στο shenzhen με καυτές συναλλαγές έχουν γίνει ένα από τα σημαντικά κανάλια για πολλούς κτηματομεσίτες να αποκτήσουν πελάτες.

το έργο shangyun που βρίσκεται κοντά στο yicheng center είναι ένα από τα πιο δημοφιλή έργα πρόσφατα στις 5 οκτωβρίου, κάθε φορά που ένας ρεπόρτερ έκλεινε ραντεβού με έναν κτηματομεσίτη για να πάει στο κέντρο μάρκετινγκ του έργου για να δει το σπίτι, κατά τη διάρκεια των 5 λεπτών. της αναμονής για το άλλο μέρος, τουλάχιστον υπήρξαν τρία κύματα κτηματομεσιτών που προωθούσαν πληροφορίες σε δημοσιογράφους σχετικά με «εσωτερικές εκπτώσεις και εκπτώσεις».