nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

source d'image sur place du bureau de vente du manoir jinzhongyun shanhai photo du journaliste du quotidien chen ronghao |

"660 millions de rmb ont été vendus dans les 48 heures de la fête nationale" "56 unités ont été vendues le premier jour de la fête nationale" "les avantages des nouvelles politiques se sont accumulés, le marché immobilier s'est accéléré pour se redresser et ils ont été vendus avec succès dehors"...

il s'agit d'une affiche promotionnelle pour certains projets immobiliers que les journalistes du « daily economic news » (ci-après dénommés journalistes ou reporters) ont vu lors d'une visite sur place au marché immobilier de shenzhen pendant la fête nationale.

les journalistes ont appris sur plusieurs sites immobiliers à baoan, nanshan, longhua et dans d'autres régions que le nombre de personnes visitant les maisons et le nombre de transactions avaient considérablement augmenté par rapport à avant les vacances. il convient de mentionner que sur les sites de projets immobiliers tels que zhongzhou yingxi, hongrongyuan shangyun et jinzhongyun shanhai mansion, les clients doivent faire la queue pour voir les chambres modèles.

selon les données du centre de recherche zhongyuan de shenzhen, du 1er au 3 octobre, le volume des transactions de logements de première main à shenzhen a augmenté de 569 % sur un an, et le volume des transactions de logements d'occasion a augmenté de 233 % sur un an. les données du centre de recherche leyoujia de shenzhen montrent que du 30 septembre au 5 octobre, le volume des transactions de logements neufs à leyoujia a augmenté de 900 % sur un an et le volume des transactions de logements d'occasion a augmenté de 322 % sur un an.

affiches à succès publiées par certaines propriétés immobilières à shenzhen pendant la fête nationale

vous devez faire la queue pour voir la salle modèle

juste avant la fête nationale, le 29 septembre au soir, shenzhen a publié de nouvelles politiques pour le marché immobilier, notamment l'assouplissement des restrictions d'achat, la levée des restrictions de vente, l'ajustement de la période de perception et d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée de 5 à 2 ans, l'optimisation du logement personnel. prêts, etc

comment le marché immobilier de shenzhen s’est-il comporté après la publication du new deal ? pendant la fête nationale, chaque fois que les journalistes visitaient plusieurs projets immobiliers à shenzhen, ils constataient que le nombre de personnes visitant les maisons sur place augmentait considérablement par rapport à avant, en particulier le flux de personnes dans l'après-midi était plus important.

dans l'après-midi du 3 octobre, le journaliste a vu au manoir jinzhongyun shanhai dans le district de nanshan que la route devant le projet était pleine de véhicules. parce qu'il y avait trop de gens qui visitaient la maison au centre de marketing, chaque vendeur ne pouvait qu'apporter. plusieurs groupes avec lui en même temps expliquent les clients. le journaliste a remarqué que la zone de négociation du projet était déjà pleine de monde et que les clients suivants ne pouvaient qu'attendre les postes vacants avant de pouvoir s'asseoir et calculer le prix.

dans l'après-midi du 5 octobre, le journaliste a vu sur le site du projet hongrong yuanshang situé sur gongye road, district de longhua que de nombreux agents immobiliers attendaient des clients à l'extérieur du centre de marketing et que la zone des tables du centre de marketing était pratiquement pleine. de personnes. si le client vous devez faire la queue pour voir l'appartement modèle.

"laissez l'agent vous emmener d'abord voir la chambre modèle. si vous pensez pouvoir venir calculer le prix directement", a déclaré un consultant immobilier sur place au journaliste d'une voix rauque.

au centre de vente de china railway yuezhenfu, situé à côté de l'île penguin dans le district de bao'an, lorsque le journaliste a consulté un consultant immobilier, l'autre personne a déclaré : « il y a trop de gens qui regardent des maisons dans le centre de commercialisation. nous calculions les prix avec les clients, nous étions tous debout. il n’y avait pas de place pour s’asseoir.

le journaliste a remarqué que lorsqu'il se rendait au bureau des ventes immobilières pour visiter une maison dans le passé, le consultant immobilier sur place l'expliquait en détail et l'accompagnait ensuite pour visiter la maison. de nos jours, on demande essentiellement aux agents immobiliers d'emmener les clients visiter des maisons. les conseillers immobiliers sur place sont trop occupés et n'accompagnent les clients que lors du processus de calcul final du prix. sur les sites du projet tels que zhongzhou yingxi, hongrongyuan shangyun et jin zhongyun shanhai mansion, les clients doivent faire la queue pour voir les salles modèles.

"la politique de soutien du marché immobilier de shenzhen a été à nouveau ajustée quatre mois plus tard après l'ajustement de la politique de restriction de l'achat de logements le 28 mai, principalement pour compenser la tendance à la baisse en libérant une nouvelle demande, estiment les analystes du centre de recherche sur la politique du logement de la province du guangdong." que si les villes de premier rang sont stabilisées, le marché immobilier dans les trois grandes zones métropolitaines avec les villes de premier rang comme noyau sera stabilisé, et près de la moitié des marchés de transactions du pays seront également stabilisés. c'est la voie à suivre. arrêter le déclin et se stabiliser.

sun hongmei, analyste principal à la branche sud de la chine de l'institut de recherche sur l'indice chinois, a estimé que cet ajustement politique renforcerait la confiance des résidents dans l'achat de logements et devrait stimuler la libération de la demande d'achat de logements, créant ainsi de très bonnes attentes du marché de shenzhen. les transactions sur le marché immobilier pourraient augmenter en octobre.

source d'images sur place du centre de marketing du jardin de zhongzhou yingxi photo du journaliste du quotidien chen ronghao |

certaines propriétés d'occasion ont commencé à augmenter leurs prix

« après les nouvelles politiques du marché immobilier de shenzhen, d'une part, les gens de tout le pays peuvent acheter des maisons dans les zones non essentielles de shenzhen, et d'autre part, l'assouplissement des restrictions de vente a libéré davantage de sources de clientèle améliorées, et le niveau global actuel des prix de l'immobilier est relativement réel ; , et de nombreuses personnes profiteront de cette opportunité pour entrer sur le marché.

le 6 octobre, un agent immobilier du district de bao'an, à shenzhen, a déclaré aux journalistes : « dans le passé, notre magasin vendait généralement plus de 30 maisons par mois, mais au cours des sept derniers jours (du 29 septembre au 5 octobre), nous avons vendu juste 30 sets supplémentaires, assez pour couvrir l’approvisionnement du mois dernier.

tous les journalistes ont constaté lors de leur visite que depuis que le marché des logements d'occasion à shenzhen n'a plus restreint les ventes, le nombre d'annonces de logements d'occasion a récemment connu une croissance significative.

selon les données de shell, le lendemain de la publication du new deal (30 septembre), plus de 2 900 nouvelles annonces de maisons d'occasion ont été enregistrées à shenzhen le premier jour de la fête nationale (1er octobre). également 880 nouvelles annonces de maisons d'occasion à shenzhen, et chaque jour par la suite. le nombre d'annonces est d'environ 600 unités. en particulier la « liste de célébrités sur internet » china resources city runxi, le nombre de listes sur la plateforme intermédiaire a dépassé 40 dans les 5 jours suivant le new deal.

selon les données du centaline real estate research institute, après le new deal (30 septembre au 3 octobre), les annonces d'occasion à shenzhen ont augmenté de 10 %, dont 4,5 % d'annonces à prix augmenté et 4,7 % d'annonces à prix réduit.

le journaliste a remarqué que les signes de reprise du marché immobilier de shenzhen après le new deal ont également intensifié le jeu entre les propriétaires de maisons d'occasion et les acheteurs potentiels : certains propriétaires de maisons d'occasion ne sont pas disposés à vendre leurs maisons à rabais après le marché. s'améliore et certains propriétaires ont commencé à augmenter les prix ; certains acheteurs potentiels envisageant d'acheter des maisons d'occasion se tournent vers le marché des maisons neuves.

un consultant immobilier près de la gare du nord de longhua a déclaré au journaliste : « de nombreux clients qui ont récemment effectué des transactions ont déjà visité des maisons. certains clients hésitaient au départ entre les maisons neuves et les maisons d'occasion, mais après l'introduction de la nouvelle politique, plus tard, parce que l’espace de négociation avec les premiers propriétaires de maisons d’occasion s’est affaibli, j’ai renforcé ma détermination à acheter une nouvelle maison.

un autre agent immobilier a déclaré aux journalistes : « un client que j'ai reçu auparavant avait initialement prévu d'acheter une maison d'occasion de 66 mètres carrés dans le nanshan nord holiday garden. le propriétaire avait initialement indiqué le prix à 5 millions de yuans, et l'acheteur a proposé 4,7 millions. yuans. selon le marché précédent, il y a une forte probabilité que le prix du marché soit finalisé, mais après l'introduction du new deal, le propriétaire a décidé de ne pas vendre désormais le prix de vente minimum d'une maison de la même zone dans le quartier. communauté a augmenté à 5,2 millions de yuans, ce qui a également obligé certains acheteurs à se tourner vers le marché des logements neufs.

il convient de mentionner qu'après l'introduction de la nouvelle politique, de nombreux centres de commercialisation immobilière à shenzhen proposant des transactions à chaud sont devenus l'un des canaux importants permettant à de nombreux agents immobiliers de gagner des clients.

le projet shangyun situé près du centre de yicheng est l'un des projets les plus populaires récemment. le 5 octobre, chaque fois qu'un journaliste prenait rendez-vous avec un agent immobilier pour se rendre au centre de commercialisation du projet pour voir la maison, pendant les 5 minutes. d'attendre l'autre partie, au moins il y a eu trois vagues d'agents immobiliers faisant la promotion auprès des journalistes d'informations sur les « remises et rabais internes ».