uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

paikan päällä oleva kuvalähde jinzhongyun shanhai mansionin myyntitoimistosta | kuva daily-toimittaja chen ronghao

"kansallispäivän 48 tunnin aikana myytiin 660 miljoonaa rmb" "kansallispäivän ensimmäisenä päivänä myytiin 56 asuntoa" "uusien vakuutusten hyödyt ovat päällekkäisiä, kiinteistömarkkinoiden elpyminen kiihtyy ja myynti onnistuu loppuunmyyty”…

tämä on joidenkin kiinteistöhankkeiden mainosjuliste, jonka "daily economic news" -lehden toimittaja (jäljempänä toimittaja tai toimittaja) näki vieraillessaan paikan päällä shenzhenin kiinteistömarkkinoilla kansallispäivän loman aikana.

toimittajat oppivat useilla kiinteistökohteilla baoanissa, nanshanissa, longhuassa ja muilla alueilla, että sekä taloja katselevien ihmisten määrä että liiketoimien määrä ovat lisääntyneet merkittävästi verrattuna ennen lomaa. on syytä mainita, että kiinteistöprojektikohteissa, kuten zhongzhou yingxissä, hongrongyuan shangyunissa, jinzhongyun shanhai mansionissa jne., asiakkaiden on odotettava jonossa nähdäkseen mallihuoneet.

shenzhen zhongyuan research centerin tietojen mukaan 1.–3. lokakuuta shenzhenin ensikäden asuntojen transaktiovolyymi kasvoi 569 % vuodentakaisesta, ja käytettyjen asuntojen kaupankäyntivolyymi kasvoi 233 % vuodentakaisesta. shenzhen leyoujia research centerin tiedot osoittavat, että syyskuun 30. ja 5. lokakuuta välisenä aikana leyoujian uusien asuntojen ostovolyymi kasvoi 900 % vuodentakaisesta ja käytettyjen asuntojen ostovolyymi kasvoi 322 % vuodentakaisesta.

joidenkin shenzhenissä sijaitsevien kiinteistöjen julkaisemat kuumamyyntijulisteet kansallispäivän aikana

sinun on asetettava jonoon nähdäksesi mallihuoneen

juuri ennen kansallispäivää 29. syyskuuta illalla shenzhen julkaisi uusia kiinteistömarkkinoiden käytäntöjä, mukaan lukien ostorajoitusten lieventäminen, myyntirajoitusten poistaminen, arvonlisäveron perimisen ja vapautusajan muuttaminen 5 vuodesta 2 vuoteen, henkilökohtaisen asumisen optimointi. lainat jne.

miten shenzhenin kiinteistömarkkinat ovat menestyneet uusien vakuutusten julkistamisen jälkeen? kansallispäivän loman aikana joka kerta kun toimittajat vierailivat useissa kiinteistöprojekteissa shenzhenissä, he havaitsivat, että paikan päällä taloja katselevien ihmisten määrä kasvoi merkittävästi aiempaan verrattuna, etenkin iltapäivällä oli enemmän ihmisiä.

iltapäivällä 3. lokakuuta toimittaja näki jinzhongyun shanhain kartanossa nanshanin alueella, että projektin edessä oleva tie oli täynnä ajoneuvoja. koska taloa katsomassa markkinointikeskuksessa oli liian paljon, jokainen myyjä saattoi vain ottaa useat ryhmät hänen kanssaan samaan aikaan. toimittaja huomasi, että projektin neuvottelualue oli jo täynnä ihmisiä, ja seuraavat asiakkaat eivät voineet kuin odottaa avoimia paikkoja ennen kuin ehtivät istua alas laskemaan hintaa.

iltapäivällä 5. lokakuuta toimittaja näki hongrong yuanshangin projektityömaalla gongye roadilla, longhuan alueella, että monet kiinteistönvälittäjät odottivat asiakkaita markkinointikeskuksen ulkopuolella ja markkinointikeskuksen pöytäalue oli käytännössä täynnä. ihmisiä, jos asiakas sinun täytyy odottaa jonossa nähdäksesi malliasunnon.

"antakaa välittäjän viedä sinut ensin katsomaan mallihuonetta. jos luulet, että voit tulla laskemaan hinnan suoraan paikalla ollut kiinteistökonsultti kertoi toimittajalle käheällä äänellä.

kiinan rautatien yuezhenfun myyntikeskuksessa, joka sijaitsee penguin islandin vieressä bao'anin alueella, kun toimittaja konsultoi kiinteistökonsulttia, toinen henkilö sanoi: "markkinointikeskuksessa on nyt liikaa ihmisiä katsomassa taloja. kun olimme laskiessamme hintoja asiakkaiden kanssa eilen me kaikki seisoimme. ei ole tilaa istua alas.

toimittaja huomasi, että menessään kiinteistömyyntitoimistoon katsomaan taloa aiemmin, paikalla ollut kiinteistökonsultti selitti sen yksityiskohtaisesti ja seurasi sitten taloa katsomassa. nykyään kiinteistönvälittäjiä pyydetään periaatteessa viemään asiakkaita esittelyyn. paikan päällä olevat kiinteistökonsultit ovat liian kiireisiä ja ovat asiakkaiden mukana vain lopullisen hinnanlaskennan aikana. projektikohteissa, kuten zhongzhou yingxissä, hongrongyuan shangyunissa ja jin zhongyun shanhai mansionissa, asiakkaiden on odotettava jonossa nähdäkseen mallihuoneet.

"shenzhenin kiinteistömarkkinoiden tukipolitiikkaa muutettiin uudelleen neljä kuukautta myöhemmin asuntojen ostorajoituspolitiikan säätämisen jälkeen 28. toukokuuta, lähinnä laskutrendin kompensoimiseksi vapauttamalla uutta kysyntää." analyytikot uskovat guangdongin maakunnan asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkijan että jos ensiluokkaiset kaupungit vakautuvat, kiinteistömarkkinat kolmella suurella suurkaupunkialueella, joiden ytimenä ovat ensiluokkaiset kaupungit, vakiintuvat ja myös lähes puolet maan transaktiomarkkinoista vakiintuu pysäyttää lasku ja vakiinnuttaa.

sun hongmei, kiinan indeksitutkimuslaitoksen etelä-kiinan sivuliikkeen vanhempi analyytikko, arvioi, että tämä politiikan sopeutus lisää asukkaiden luottamusta asuntojen ostoon ja sen odotetaan stimuloivan asuntokysynnän vapautumista, mikä muodostaa erittäin hyvät markkinoiden odotukset kiinteistömarkkinatransaktiot voivat lisääntyä lokakuussa.

paikan päällä oleva kuvalähde zhongzhou yingxi garden marketing center |. kuva daily-toimittaja chen ronghao

jotkut käytetyt kiinteistöt ovat alkaneet nostaa hintoja

”shenzhenin kiinteistömarkkinoiden uusien käytäntöjen jälkeen ihmiset eri puolilla maata voivat ostaa asuntoja shenzhenin ydinalueille kuulumattomilta alueilta. toiseksi myyntirajoitusten lieventäminen on vapauttanut entistä parempia asiakaslähteitä, ja nykyinen asuntojen kokonaishintataso on suhteellisen todellinen; , ja monet ihmiset tulevat hyödyntämään tätä mahdollisuutta.

kiinteistönvälittäjä bao'anin alueella shenzhenissä kertoi 6. lokakuuta toimittajille: "aiemmin myymälämme myi yleensä yli 30 taloa kuukaudessa, mutta viimeisten seitsemän päivän aikana (29. syyskuuta - 5. lokakuuta) myimme vain 30 muuta sarjaa, riittää kattamaan viime kuukauden tarjonnan."

jokainen toimittaja totesi vierailun aikana, että koska shenzhenin käytettyjen asuntojen markkinat eivät ole enää rajoittaneet myyntiä, käytettyjen asuntojen listausten määrä on viime aikoina kasvanut merkittävästi.

shellin tietojen mukaan new dealin julkaisun jälkeisenä päivänä (30. syyskuuta) shenzhenissä oli yli 2 900 uutta käytettyä taloa kansallispäivän vapaapäivän ensimmäisenä päivänä (1. lokakuuta). myös 880 uutta listausta käytetyistä asunnoista shenzhenissä ja sen jälkeen joka päivä listausmäärä on noin 600 asuntoa. erityisesti "internet-julkkislistauksen" china resources city runxi -listausten määrä välitysalustalla ylitti 40 5 päivän kuluessa new dealista.

centaline real estate research instituten tietojen mukaan new dealin (30.9.-3.10.) jälkeen shenzhenin käytettyjen tuotteiden listaukset kasvoivat 10 %, josta 4,5 % oli korotettuja hintoja ja 4,7 % alennettuja hintoja.

toimittaja havaitsi, että shenzhenin kiinteistömarkkinoiden elpymisen merkit new dealin jälkeen ovat myös kiihdyttäneet peliä käytettyjen asuntojen omistajien ja mahdollisten ostajien välillä: osa käytettyjen asuntojen omistajista ei ole halukas myymään asuntojaan alennuksella markkinoiden jälkeen. parantuu, ja jotkut omistajat ovat alkaneet nostaa hintoja. mahdolliset käytettyjen asuntojen ostamista harkitsevat ostajat ovat kääntäneet huomionsa uusien asuntojen markkinoille.

kiinteistökonsultti lähellä longhua north stationia kertoi toimittajille: "monet äskettäin kauppansa tehneet asiakkaat ovat katsoneet taloja aiemmin. jotkut asiakkaat epäröivät alun perin uusien ja käytettyjen talojen välillä, mutta uuden käytännön käyttöönoton jälkeen myöhemmin , koska neuvotteluvara alkuperäisten käytettyjen talojen omistajien kanssa heikkeni, vahvistin päättäväisyyttäni ostaa uusi talo.”

toinen kiinteistönvälittäjä kertoi toimittajille: "aiemmin saamani asiakas aikoi alun perin ostaa 66 neliömetrin käytetyn talon nanshan nord holiday gardenista. omistaja ilmoitti alun perin hinnaksi 5 miljoonaa yuania, ja ostaja tarjosi 4,7 miljoonaa yuanin mukaan aiempien markkinoiden markkinahinta on suuri, mutta new dealin käyttöönoton jälkeen omistaja päätti olla myymättä saman alueen talon vähimmäismyyntihintaa yhteisö on noussut 5,2 miljoonaan yuaniin, mikä on myös pakottanut osan ostajista kiinnittämään huomionsa uusiin kotimarkkinoihin.

on syytä mainita, että uuden politiikan käyttöönoton jälkeen monista shenzhenin kiinteistömarkkinointikeskuksista kuumalla liiketoimilla on tullut yksi tärkeimmistä kanavista monille kiinteistönvälittäjille saada asiakkaita.

yicheng-keskuksen lähellä sijaitseva shangyun-projekti on yksi viime aikoina suosituimmista projekteista. lokakuun 5. päivänä toimittaja sopi tapaamisesta kiinteistönvälittäjälle mennäkseen projektin markkinointikeskukseen katsomaan taloa 5 minuutin aikana. toista osapuolta odottaessa, ainakin kiinteistönvälittäjiä mainosti kolme aaltoa toimittajille "sisäisistä alennuksista ja hyvityksistä".