kejutan larut malam! empat kebijakan keuangan untuk mendukung real estate diperkenalkan, gambaran singkat dalam satu artikel
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada tanggal 29 september, bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara mengeluarkan empat kebijakan dukungan keuangan real estate:
1. pengumuman bank rakyat tiongkok tentang peningkatan mekanisme penetapan harga suku bunga untuk pinjaman perumahan pribadi komersial
·ketika peminjam mengajukan pinjaman perumahan pribadi komersial, mereka dapat memilih suku bunga tetap atau suku bunga mengambang sebagai metode penetapan harga. jika kontrak menetapkan tingkat suku bunga tetap, maka tingkat suku bunga tidak akan berubah selama jangka waktu kontrak. jika kontrak menetapkan tingkat bunga mengambang, maka tingkat bunga akan dibentuk berdasarkan tingkat kuotasi pasar pinjaman pada bulan terakhir sebagai dasar penetapan harga dan poin plus (poin plus dapat berupa nilai negatif). harus mencerminkan faktor-faktor seperti penawaran dan permintaan pasar, premi risiko peminjam, dll.· peminjam pinjaman perumahan pribadi komersial dengan suku bunga tetap dapat bernegosiasi dengan lembaga keuangan perbankan, dan lembaga keuangan perbankan akan menerbitkan pinjaman perumahan pribadi komersial dengan suku bunga mengambang baru untuk menggantikan pinjaman yang ada. selama penggantian, tingkat bunga dibentuk berdasarkan suku bunga penawaran pasar pinjaman pada bulan terakhir dan poin ditambahkan sebagai dasar penetapan harga. kisaran penambahan poin sama dengan selisih antara suku bunga kontrak awal dan pasar pinjaman mengutip suku bunga pada bulan terakhir.·mulai 1 november 2024, jika kontrak menetapkan suku bunga mengambang, peminjam pinjaman perumahan pribadi komersial dapat bernegosiasi dengan lembaga keuangan perbankan untuk menyetujui siklus penetapan harga ulang. pada tanggal penetapan harga suku bunga, dasar penetapan harga disesuaikan dengan suku bunga pasar pinjaman pada bulan terakhir. siklus penetapan harga suku bunga dan metode penyesuaian harus ditentukan dalam kontrak pinjaman.· mulai tanggal 1 november 2024, ketika suku bunga pinjaman perumahan pribadi komersial dengan suku bunga mengambang sampai batas tertentu menyimpang dari pinjaman perumahan pribadi komersial yang baru diterbitkan di seluruh negeri, peminjam dapat bernegosiasi dengan lembaga keuangan perbankan, dan lembaga keuangan perbankan akan mengeluarkan pinjaman baru. pinjaman perumahan pribadi komersial dengan suku bunga mengambang menggantikan pinjaman yang ada. kenaikan poin yang disepakati kembali harus mencerminkan perubahan penawaran dan permintaan pasar, premi risiko peminjam dan faktor lainnya, dan kisaran kenaikan poin tidak boleh lebih rendah dari batas bawah (jika ada) kenaikan suku bunga pinjaman perumahan pribadi komersial di kota tempat pinjaman itu diganti.
2. pemberitahuan bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara tentang optimalisasi kebijakan rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi
·untuk rumah tangga yang membeli rumah dengan pinjaman, pinjaman perumahan pribadi komersial tidak lagi membedakan antara rumah pertama dan kedua, dan rasio uang muka minimum disatukan tidak kurang dari 15%.
3. pemberitahuan kantor umum bank rakyat tiongkok tentang optimalisasi persyaratan yang relevan untuk pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau
·menyesuaikan dan mengoptimalkan hal-hal terkait refinancing perumahan terjangkau. untuk pinjaman yang memenuhi syarat yang dikeluarkan oleh lembaga keuangan, proporsi pinjaman ulang yang dikeluarkan oleh bank rakyat tiongkok kepada lembaga keuangan akan ditingkatkan dari 60% menjadi 100% dari pokok pinjaman.
4. pemberitahuan bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara tentang perpanjangan jangka waktu beberapa kebijakan keuangan real estat
·periode yang berlaku dari kebijakan perpanjangan yang wajar yang mendukung pembiayaan yang ada seperti pinjaman pembangunan dan pinjaman perwalian dalam "pemberitahuan bank rakyat tiongkok dan komisi regulasi perbankan dan asuransi tiongkok tentang melakukan pekerjaan yang baik dalam dukungan keuangan saat ini untuk stabil dan perkembangan sehat pasar real estat" telah diperpanjang hingga 31 desember 2026. .·jika kebijakan terkait dalam "pemberitahuan kantor umum bank rakyat tiongkok dan kantor umum pengawasan dan administrasi keuangan negara tentang pengelolaan efektif pinjaman properti komersial" memiliki jangka waktu yang berlaku, jangka waktu yang berlaku akan diperpanjang menjadi 31 desember 2026.
(artikel ini berasal dari china business news)
