myöhäisillan pommi! esittelyssä on neljä kiinteistöjen tukemiseen tarkoitettua rahoituspolitiikkaa, nopea yleiskatsaus yhdessä artikkelissa
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
kiinan keskuspankki ja valtion rahoitustarkastus julkaisivat 29. syyskuuta neljä taloudellisen tuen kiinteistöpolitiikkaa:
1. kiinan keskuspankin ilmoitus kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen korkohinnoittelumekanismin parantamisesta
·kun lainanottaja hakee kaupallista henkilökohtaista asuntolainaa, he voivat valita hinnoittelutavaksi kiinteäkorkoisen tai vaihtuvakoron. jos sopimuksessa on kiinteä korko, korkotaso pysyy ennallaan sopimuskauden ajan. jos sopimuksessa on vaihtuva korko, korko muodostuu hinnoitteluperusteena viimeisimmän kuukauden lainamarkkinoiden noteerauksen ja pluspisteiden perusteella (pluspisteet voivat olla negatiivisia arvoja). tulee heijastaa sellaisia tekijöitä kuin markkinoiden tarjonta ja kysyntä, lainanottajan riskipreemio jne.· kiinteäkorkoisten asuntolainojen lainanottajat voivat neuvotella pankkirahoituslaitosten kanssa, ja pankkirahoituslaitokset myöntävät uusia vaihtuvakorkoisia kaupallisia henkilökohtaisia asuntolainoja olemassa olevien lainojen tilalle. vaihtohetkellä korko muodostuu viimeisimmän kuukauden lainamarkkinoiden lainauskoron perusteella ja hinnoitteluperusteeksi lisätään pisteitä lainamarkkinoiden lainauskorko viimeisen kuukauden aikana.· 1.11.2024 alkaen, jos sopimuksessa on vaihtuvakorkoinen, kaupalliset henkilökohtaiset asuntolainanottajat voivat neuvotella pankkirahoituslaitosten kanssa uudelleenhinnoittelusyklistä. koron uudelleenhinnoittelupäivänä hinnoitteluperuste on mukautettu viimeisimmän kuukauden lainamarkkinoiden noteeraukseen. koron uudelleenhinnoittelusykli ja säätötapa tulee määritellä lainasopimuksessa.· 1.11.2024 alkaen, kun vaihtuvakorkoisten kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen korko poikkeaa valtakunnallisesti tietyssä määrin uusien kaupallisten henkilökohtaisten asuntolainojen korosta, lainanottaja voi neuvotella pankkirahoituslaitoksen ja pankin rahoituslaitoksen kanssa. laitos myöntää uuden lainan vaihtuvakorkoiset kaupalliset asuntolainat korvaavat olemassa olevat lainat. uudelleen sovitun pisteenkorotusalueen tulee heijastaa muutoksia markkinoiden kysynnässä ja tarjonnassa, lainanottajan riskipreemiossa ja muissa tekijöissä, eikä pistekorotusväli saa olla pienempi kuin kaupallisten henkilökohtaisten asuntojen koronkorotuspisteen alaraja (jos sellainen on). lainat kaupungissa, jossa laina korvattiin.
2. kiinan keskuspankin ja rahoitusvalvonnan valtionhallinnon ilmoitus henkilökohtaisten asuntolainojen vähimmäiskäsimaksusuhteen optimoinnista
·lainalla asunnon ostaville kotitalouksille kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasunnon välillä, ja vähimmäiskäsirahasuhde on yhtenäistetty vähintään 15 %:iin.
3. kiinan keskuspankin päätoimiston ilmoitus kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituksen vaatimusten optimoinnista
·säädä ja optimoi kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitukseen liittyviä asioita. rahoituslaitosten myöntämien hyväksyttyjen lainojen osalta kiinan keskuspankin rahoituslaitoksille myöntämien uudelleenlainojen osuutta nostetaan 60 prosentista 100 prosenttiin lainapääomasta.
4. kiinan keskuspankin ja rahoitusvalvonnan valtionhallinnon ilmoitus joidenkin kiinteistöalan rahoituspolitiikkojen voimassaoloajan pidentämisestä
·kohteellisen jatkamispolitiikan voimassaoloaika olemassa olevan rahoituksen, kuten kehityslainojen ja luottamuslainojen tukemiseksi "kiinan keskuspankin ja kiinan pankki- ja vakuutusalan sääntelykomission tiedonannossa hyvän työn tekemisestä tallin nykyisessä taloudellisessa tuessa ja kiinteistömarkkinoiden terve kehitys" on jatkettu 31.12.2026 saakka.·jos "kiinan keskuspankin ja valtion rahoitusvalvonnan ja -hallinnon yleisen toimiston ilmoituksessa kaupallisten kiinteistölainojen tehokkaasta hallinnoinnista" olevilla asiaankuuluvilla käytännöillä on voimassa oleva ajanjakso, voimassaoloaikaa jatketaan 31. joulukuuta 2026.
(tämä artikkeli on peräisin china business newsista)
