berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

langkah besar yang dilakukan saat ini adalah mengenai menstimulasi konsumsi dan menstimulasi perekonomian.

1. mengurangi cadangan deposito sebesar 50 basis poin (0,5%) dan menyediakan likuiditas jangka panjang sebesar 1 triliun yuan. tergantung pada kondisi likuiditas pasar, angka ini mungkin akan berkurang 25-50bps di masa mendatang.

2. mengurangi 7-day reverse repo sebesar 20 basis poin, sekaligus menurunkan suku bunga lpr dan deposito;

3. menurunkan suku bunga kpr yang ada hingga mendekati tingkat penerbitan terkini, dengan rata-rata penurunan sebesar 50 basis poin.

4. rasio uang muka rumah pertama dan kedua disatukan, dan rasio uang muka rumah kedua dikurangi dari 25% menjadi 15%.

……

keempat hal di atas mungkin merupakan kebijakan yang paling langsung, kritis dan penting, dan juga merupakan kebijakan yang paling erat hubungannya dengan kita, masyarakat awam.

dua hal pertama sudah jelas, yaitu melepaskan likuiditas ke pasar dan mengurangi biaya pinjaman keuangan bank.

dengan mengurangi cadangan simpanan, bank tidak perlu menyerahkan dana sebesar rmb 1 triliun kepada bank sentral, sehingga bank akan memiliki likuiditas yang cukup;

mengurangi pembelian kembali 7 hari berarti mengurangi tingkat bunga pinjaman yang dipinjamkan oleh bank sentral kepada bank;

penurunan suku bunga deposito secara bersamaan berarti juga menurunkan suku bunga tabungan konsumen.

kita ketahui bersama bahwa simpanan penduduk dan uang yang dipinjamkan oleh bank sentral kepada bank umum merupakan sumber utama kas bank dan juga merupakan biaya terbesar bagi bank.

kini tekanan finansial pada sisi biaya bank telah sangat berkurang.

mengapa kita harus mengurangi biaya modal bank?

pasalnya, tujuan akhir dari penurunan rrr dan penurunan suku bunga bank sentral kali ini adalah untuk langkah ketiga dan keempat: meringankan tekanan masyarakat dan menstimulasi pasar properti.

suku bunga kpr yang telah lama dirumorkan akhirnya diterapkan, dan langkahnya adalah dengan langsung menurunkan suku bunga kpr yang ada hingga mendekati tingkat suku bunga terbaru.

hal ini banyak kaitannya dengan kita sebagai masyarakat awam, terutama yang sudah membeli rumah!

misalnya pada tahun 2020, saat membeli rumah di shenzhen, suku bunga kpr pertama mencapai 4,95%.

suku bunga pinjaman rumah pertama di shenzhen saat ini adalah 3,4%.

jika penyesuaian pinjaman perumahan yang ada ini diikuti, penyesuaian shenzhen akan langsung menguranginya sebesar 155 basis poin.

ini hanyalah paket manfaat yang besar.

4,95%, bunga kpr 3 juta, 30 tahun, cicilan bulanan 16.000.

namun, setelah berubah menjadi 3,4%, pembayaran bulanan menjadi 13.000 yuan, turun hampir 3.000 yuan.

selama 30 tahun penuh, bunganya dapat dikurangi sebesar 970.000 yuan, yang berarti hampir 1 juta yuan.

sebelum penyesuaian ke bawah

setelah diturunkan

3.000 yuan, total bunga hampir 1 juta, yang merupakan bantuan finansial yang sangat besar bahkan untuk kota-kota tingkat pertama.

anda bilang berdampak besar atau tidak, itu tidak masalah.

dan tentu saja, tujuan dan penerima manfaat terbesar dari penyesuaian pinjaman perumahan yang ada adalah kota-kota lapis pertama seperti beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen.

kita semua tahu bahwa batas bawah suku bunga kpr yang ada telah disesuaikan tahun lalu, dan hampir semua kota lapis pertama tidak menerima penyesuaian tersebut.

dalam wawancara ini, presiden pan secara khusus menekankan bahwa kota beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen memiliki perbedaan suku bunga terbesar antara pinjaman hipotek yang ada dan pinjaman yang baru diterbitkan.

presiden juga mengatakan bahwa meskipun pendapatan bank akan terhambat oleh penyesuaian ini, jika tidak dilakukan penyesuaian, sejumlah besar perilaku keuangan buruk seperti pembayaran kembali pinjaman lebih awal dan pinjaman bisnis ulang akan lebih merugikan sistem keuangan.

terlihat bahwa penyesuaian kredit perumahan yang ada merupakan tren umum.

lalu mengapa mengurangi pinjaman hipotek yang ada? ini adalah trik keempat.

kurangi rasio uang muka dan satukan menjadi 15% untuk rumah pertama dan kedua.

beijing, shanghai, guangzhou, dan shenzhen merupakan kota dengan daya konsumsi terkuat di tiongkok.

pada saat yang sama, pasar properti di empat kota tersebut juga dikenal sebagai benchmark pasar properti nasional.

dengan latar belakang penurunan suku bunga bank sentral dalam beberapa bulan terakhir, pasar properti di kota-kota lapis pertama masih belum tenang dan masih berada di titik terendah.

hal ini menunjukkan bahwa masyarakat saat ini bukannya enggan untuk membeli rumah, namun mereka takut untuk membeli rumah karena pendapatan atau pendapatan yang diharapkan akan menurun.

hanya dengan benar-benar mengurangi biaya pengeluarannya, masyarakat awam akan bersedia membeli rumah.

orang-orang yang memiliki rumah di kota-kota tersebut sudah menjadi orang-orang kaya dengan daya beli yang lebih kuat dibandingkan orang lain.

untuk mengurangi beban mereka, menurunkan suku bunga pinjaman hipotek yang ada, dan mengurangi rasio uang muka, juga untuk merangsang konsumsi para pemilik kaya dari pinjaman hipotek yang ada.

dalam konteks anak kedua, perbaikan perumahan juga sangat dibutuhkan.

oleh karena itu, menurut saya, inti dari empat strategi besar kali ini adalah menggairahkan pasar properti.

penurunan perekonomian tiongkok sebagian besar disebabkan oleh penurunan pasar properti.

sebagai industri pilar perekonomian tiongkok, real estat dan industri terkait, yang pernah menyumbang 30% pdb, pasti tidak akan menjadi masalah sepihak bagi industri real estat begitu industri real estat runtuh.

saya yakin tahun ini kita semua merasakannya secara mendalam.

industri real estat tidak akan mati, ia hanya membutuhkan lebih banyak waktu untuk bertransformasi menjadi model real estat baru, menukar waktu dengan ruang, dan benar-benar memungkinkannya mencapai soft landing.

kebijakan saat ini sangat berpengaruh karena masyarakat telah merasakan manfaatnya. saya ingin memujinya!