νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

οι σημερινές μεγάλες κινήσεις αφορούν την τόνωση της κατανάλωσης και την τόνωση της οικονομίας.

1. μείωση των αποθεματικών καταθέσεων κατά 50 μονάδες βάσης (0,5%) και παροχή μακροπρόθεσμης ρευστότητας 1 τρισεκατομμυρίου γιουάν. ανάλογα με τις συνθήκες ρευστότητας της αγοράς, ενδέχεται να μειωθεί περαιτέρω κατά 25-50 μονάδες βάσης στο μέλλον.

2. μειώστε το αντίστροφο ρεπό 7 ημερών κατά 20 μονάδες βάσης και ταυτόχρονα μειώστε τα επιτόκια lpr και καταθέσεων.

3. μειώστε τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στο τελευταίο επίπεδο έκδοσης, με μέση μείωση 50 μονάδων βάσης.

4. ο συντελεστής προκαταβολής πρώτης και δεύτερης κατοικίας είναι ενιαίος και ο δείκτης προκαταβολής για δεύτερη κατοικία μειώνεται από 25% σε 15%.

……

τα παραπάνω τέσσερα στοιχεία μπορεί να είναι οι πιο άμεσες, κρίσιμες και σημαντικές πολιτικές, και είναι επίσης εκείνα που σχετίζονται περισσότερο με εμάς τους απλούς ανθρώπους.

τα δύο πρώτα είναι προφανή, πρόκειται για την απελευθέρωση ρευστότητας στην αγορά και τη μείωση του κόστους χρηματοοικονομικού δανεισμού των τραπεζών.

με τη μείωση των αποθεματικών καταθέσεων, οι τράπεζες δεν θα χρειαστεί να παραδώσουν 1 τρισεκατομμύριο rmb κεφάλαια στην κεντρική τράπεζα, επομένως οι τράπεζες θα έχουν άφθονη ρευστότητα.

η μείωση της αντίστροφης επαναγοράς 7 ημερών σημαίνει ότι μειώνεται το επιτόκιο των δανείων που χορηγεί η κεντρική τράπεζα στις τράπεζες.

η ταυτόχρονη μείωση των επιτοκίων καταθέσεων θα σημαίνει ότι τα επιτόκια αποταμίευσης των καταναλωτών θα μειωθούν επίσης.

όλοι γνωρίζουμε ότι οι καταθέσεις των κατοίκων και τα χρήματα που δανείζονται από την κεντρική τράπεζα σε εμπορικές τράπεζες είναι οι κύριες πηγές τραπεζικών μετρητών και αποτελούν επίσης το μεγαλύτερο κόστος για τις τράπεζες.

τώρα η οικονομική πίεση στην πλευρά του κόστους της τράπεζας έχει μειωθεί σημαντικά.

γιατί πρέπει να μειώσουμε το κόστος κεφαλαίου των τραπεζών;

διότι ο απώτερος σκοπός της μείωσης του rrr και των επιτοκίων της κεντρικής τράπεζας αυτή τη φορά είναι το τρίτο και το τέταρτο μέτρο: να εκτονωθεί η πίεση στους πολίτες και να τονωθεί η αγορά ακινήτων.

το επί μακρόν φημολογούμενο υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων επιτέλους εφαρμόστηκε και το μέτρο είναι να μειωθεί άμεσα το υφιστάμενο επιτόκιο στεγαστικών δανείων κοντά στο τελευταίο επίπεδο επιτοκίου.

αυτό έχει να κάνει πολύ με εμάς τους απλούς ανθρώπους, ειδικά αυτούς που έχουν ήδη αγοράσει ένα σπίτι!

για παράδειγμα, το 2020, όταν αγοράζετε ένα σπίτι στο shenzhen, το επιτόκιο του πρώτου στεγαστικού δανείου φτάνει το 4,95%.

το τρέχον επιτόκιο δανείου πρώτης κατοικίας στο shenzhen είναι 3,4%.

εάν ακολουθηθεί αυτή η προσαρμογή των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, η προσαρμογή του shenzhen θα το μειώσει άμεσα κατά 155 μονάδες βάσης.

αυτό είναι απλώς ένα μεγάλο πακέτο οφελών.

4,95%, επιτόκιο στεγαστικού δανείου 3 εκατ., 30 χρόνια, μηνιαία αποπληρωμή 16.000.

ωστόσο, μετά την αλλαγή σε 3,4%, η μηνιαία πληρωμή είναι 13.000 γιουάν, μια μείωση σχεδόν 3.000 γιουάν.

σε όλα τα 30 χρόνια, το επιτόκιο μπορεί να μειωθεί κατά 970.000 γιουάν, που είναι σχεδόν 1 εκατομμύριο γιουάν.

πριν από την προσαρμογή προς τα κάτω

μετά το χαμήλωμα

3.000 γιουάν, συνολικό επιτόκιο σχεδόν 1 εκατομμυρίου, που αποτελεί τεράστια οικονομική ανακούφιση ακόμη και για πόλεις πρώτης κατηγορίας.

λέτε ότι έχει μεγάλο αντίκτυπο ή όχι, δεν έχει μεγάλη σημασία.

και προφανώς, ο σκοπός και ο μεγαλύτερος δικαιούχος αυτής της προσαρμογής των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων είναι πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν.

όλοι γνωρίζουμε ότι το κατώτερο όριο των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων αναπροσαρμόστηκε πέρυσι και σχεδόν όλες οι πόλεις πρώτης κατηγορίας δεν έλαβαν την προσαρμογή.

σε αυτή τη συνέντευξη, ο πρόεδρος παν τόνισε συγκεκριμένα ότι οι πόλεις πεκίνο, σαγκάη, γκουανγκζού και σενζέν έχουν τις μεγαλύτερες διαφορές επιτοκίου μεταξύ των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων και των νεοεκδοθέντων δανείων.

ο πρόεδρος είπε επίσης ότι παρόλο που τα έσοδα της τράπεζας θα αμφισβητηθούν από αυτή την προσαρμογή, εάν δεν γίνει προσαρμογή, ένας μεγάλος αριθμός κακών οικονομικών συμπεριφορών, όπως οι πρόωρες αποπληρωμές δανείων και τα δάνεια επανεκκίνησης θα βλάψουν περισσότερο το χρηματοπιστωτικό σύστημα.

φαίνεται ότι η προσαρμογή των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων είναι η γενική τάση.

τότε γιατί να μειώσετε το υπάρχον στεγαστικό δάνειο αυτό είναι το τέταρτο κόλπο;

μειώστε το ποσοστό προκαταβολής και ενοποιήστε το στο 15% τόσο για πρώτη όσο και για δεύτερη κατοικία.

το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν είναι οι πόλεις με την ισχυρότερη κατανάλωση στην κίνα.

ταυτόχρονα, οι αγορές ακινήτων σε αυτές τις τέσσερις πόλεις είναι επίσης γνωστές ως σημεία αναφοράς για την εθνική αγορά ακινήτων.

στο πλαίσιο των μειώσεων των επιτοκίων της κεντρικής τράπεζας τους τελευταίους μήνες, η αγορά ακινήτων στις πόλεις πρώτης κατηγορίας δεν έχει ανακουφιστεί και εξακολουθεί να αιωρείται στο κατώφλι.

αυτό δείχνει ότι οι άνθρωποι δεν είναι απρόθυμοι να αγοράσουν ένα σπίτι τώρα, αλλά φοβούνται να αγοράσουν ένα σπίτι επειδή το εισόδημά τους ή το αναμενόμενο εισόδημά τους θα μειωθούν.

μόνο με την πραγματική μείωση του κόστους των δαπανών τους οι απλοί άνθρωποι θα είναι πρόθυμοι να αγοράσουν σπίτια.

οι άνθρωποι που έχουν σπίτια σε αυτές τις πόλεις είναι ήδη πλούσιοι άνθρωποι με ισχυρότερη καταναλωτική δύναμη από άλλους.

για να μειωθεί το βάρος τους, να μειωθεί το επιτόκιο των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων και να μειωθεί ο δείκτης προκαταβολής, είναι επίσης να τονωθεί η κατανάλωση αυτών των πλούσιων ιδιοκτητών υφιστάμενων στεγαστικών δανείων.

στο πλαίσιο του δεύτερου παιδιού, χρειάζεται επίσης επειγόντως η βελτίωση της στέγασης.

επομένως, κατά τη γνώμη μου, ο πυρήνας των τεσσάρων σημαντικών στρατηγικών αυτή τη φορά είναι η τόνωση της αγοράς ακινήτων.

η οικονομική ύφεση της κίνας οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην ύφεση της αγοράς ακινήτων.

ως κλάδος πυλώνα της οικονομίας της κίνας, η ακίνητη περιουσία και οι συναφείς βιομηχανίες, οι οποίες κάποτε συνεισέφεραν το 30% του αεπ, σίγουρα δεν θα είναι μονόπλευρο θέμα μόνο για τον κλάδο των ακινήτων μόλις καταρρεύσει.

πιστεύω ότι φέτος όλοι μας έχουμε νιώσει βαθιά.

η βιομηχανία ακινήτων δεν θα πεθάνει, απλά χρειάζεται περισσότερο χρόνο για να μεταμορφωθεί σε ένα νέο μοντέλο ακινήτων, να ανταλλάξει χρόνο με χώρο και να της επιτρέψει πραγματικά να επιτύχει μια ήπια προσγείωση.

η σημερινή πολιτική είναι πολύ ισχυρή γιατί ο κόσμος έχει πραγματικά ωφεληθεί από αυτήν, θέλω να την επικροτήσω!