fokus pada pengurangan suku bunga hipotek yang ada｜shanghai e-ju real estate yan yuejin: ini adalah kebijakan hipotek yang paling kuat dan paling menguntungkan hingga saat ini
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
pada pagi hari tanggal 24, kantor informasi dewan negara mengadakan konferensi pers. pada pertemuan tersebut, pan gongsheng, gubernur bank rakyat tiongkok, mengumumkan bahwa suku bunga hipotek yang ada akan diturunkan dan rasio uang muka minimum untuk itu. hipotek akan disatukan. secara khusus:
bank-bank komersial akan dipandu untuk menurunkan suku bunga hipotek saat ini mendekati suku bunga hipotek baru, dan rata-rata penurunan diperkirakan sekitar 0,5 poin persentase.
rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah kedua akan diturunkan dari 25% menjadi 15% di tingkat nasional, dan rasio uang muka minimum untuk pinjaman rumah pertama dan kedua akan disatukan.
faktanya, pada akhir agustus 2023, untuk mengurangi beban bunga penduduk dan mendukung perluasan konsumsi, bank sentral dan badan pengawasan keuangan negara bersama-sama mendorong bank umum untuk menurunkan suku bunga bank-bank pertama yang ada. pinjaman rumah. suku bunga pinjaman hipotek yang ada lebih dari 23 triliun yuan telah diturunkan, dan rata-rata tertimbang yang disesuaikan tingkat bunga adalah 4.27%, dengan penurunan rata-rata 73 basis poin.
namun, dengan pemotongan lpr tahun ini, selisih antara pinjaman perumahan pribadi baru dan pinjaman perumahan pribadi yang sudah ada kembali melebar. baru-baru ini, ada seruan untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada.
dalam hal ini, yan yuejin, wakil direktur shanghai e-house real estate research institute, mengatakan bahwa sebagai tanggapan terhadap topik baru-baru ini mengenai penurunan suku bunga hipotek yang paling dikhawatirkan masyarakat, bank sentral kali ini sangat jelas dan memandu bank komersial untuk menurunkan suku bunga hipotek saat ini mendekati suku bunga hipotek baru. implikasinya, dalam waktu dekat, bank akan terus menurunkan biaya pinjaman hipotek bagi pembayaran hipotek bulanan sesuai dengan arahan bank sentral.
perhitungan sederhana menunjukkan bahwa jika dapat dikurangi 50 basis poin, maka untuk pokok pinjaman 1 juta dengan pokok dan bunga yang sama selama 30 tahun, pembayaran bulanan dapat dikurangi sebesar 300 yuan. ini juga merupakan kedua kalinya suku bunga kpr diturunkan di seluruh negeri sejak penurunan pertama suku bunga kpr tahun lalu, yang benar-benar akan mengurangi beban pembayaran bulanan bagi pembeli rumah atau keluarga yang membayar kembali pinjaman. meski intensitasnya tidak sebesar perkiraan sebelumnya sebesar 80 basis poin, namun hal tersebut memang merupakan paket hadiah yang dikeluarkan bank sentral kepada rumah tangga menjelang hari nasional.
terkait dengan rasio uang muka, kali ini telah diterapkan panduan rasio uang muka yang longgar untuk rumah kedua atau perumahan perbaikan. meskipun rasio uang muka untuk rumah kedua telah diturunkan di masa lalu, namun rasio ini masih sedikit lebih tinggi dibandingkan untuk rumah pertama. namun pengurangan hingga 15% ini akan membantu menurunkan rasio uang muka dan ambang batas pembelian rumah untuk rumah kedua atau rumah yang diperbaiki. perhitungan sederhana menunjukkan bahwa jika sebuah keluarga berlangganan rumah kedua dengan harga total 2 juta, dulu uang mukanya 500.000, tetapi sekarang dikurangi menjadi 300.000, langsung dikurangi 200.000, yang dengan sendirinya akan mengaktifkan permintaan. untuk perbaikan atau penggantian rumah.
kebijakan bank sentral ini mencakup pinjaman hipotek yang ada dan permintaan pembelian rumah baru, dengan cakupan yang luas dan manfaat yang besar. kebijakan ini telah memainkan peran positif dalam mengurangi biaya pembelian rumah, terus meningkatkan kepercayaan pembelian rumah, dan terus mengurangi risiko yang ada pinjaman rumah. hal ini juga menjadi topik yang hangat dibicarakan di kalangan masyarakat dan teman-teman baru-baru ini. pada saat yang sama, hal ini akan membantu terus mendorong konsumsi masyarakat. ini adalah kebijakan pinjaman perumahan yang paling kuat dan bermanfaat hingga saat ini.
(berita populer·reporter keuangan fengkou zhang tingwang)
