εστίαση στη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων｜shanghai e-ju real estate yan yuejin: αυτή είναι η πιο ισχυρή και πιο ωφέλιμη πολιτική στεγαστικών δανείων μέχρι σήμερα
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
το πρωί της 24ης, το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου διοργάνωσε συνέντευξη τύπου στη συνεδρίαση, ο pan gongsheng, διοικητής της λαϊκής τράπεζας της κίνας, ανακοίνωσε ότι τα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων θα μειωθούν και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για. τα στεγαστικά δάνεια θα ενοποιηθούν. ειδικά:
οι εμπορικές τράπεζες θα καθοδηγηθούν να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στα νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων και η μέση μείωση αναμένεται να είναι περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες.
ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για δάνεια δεύτερης κατοικίας θα μειωθεί από το 25% στο 15% σε εθνικό επίπεδο και ο ελάχιστος συντελεστής προκαταβολής για τα δάνεια πρώτης και δεύτερης κατοικίας θα ενοποιηθεί.
πράγματι, στα τέλη αυγούστου 2023, προκειμένου να μειωθεί η επιβάρυνση των κατοίκων και να υποστηριχθεί η επέκταση της κατανάλωσης, η κεντρική τράπεζα και η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας ώθησαν από κοινού τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν τα επιτόκια των υφιστάμενων πρώτων στεγαστικά δάνεια τα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων άνω των 23 τρισεκατομμυρίων γιουάν έχουν μειωθεί και ο προσαρμοσμένος σταθμισμένος μέσος όρος το επιτόκιο είναι 4,27%, με μέση μείωση 73 μονάδων βάσης.
ωστόσο, με τη μείωση του lpr φέτος, η διαφορά μεταξύ των νέων προσωπικών στεγαστικών δανείων και των υφιστάμενων προσωπικών στεγαστικών δανείων διευρύνθηκε ξανά. πρόσφατα, υπήρξαν εκκλήσεις για μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
από αυτή την άποψη, ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του shanghai e-house real estate research institute, είπε ότι ως απάντηση στο πρόσφατο θέμα της μείωσης των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων για το οποίο ανησυχούν περισσότερο οι άνθρωποι, η κεντρική τράπεζα είναι πολύ ξεκάθαρη αυτή τη φορά και καθοδηγεί τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στα νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων. το αποτέλεσμα είναι ότι στο εγγύς μέλλον, οι τράπεζες θα συνεχίσουν να μειώνουν το κόστος των στεγαστικών δανείων για τους μηνιαίους αποπληρωτές στεγαστικών δανείων σύμφωνα με την ανάπτυξη της κεντρικής τράπεζας.
ένας απλός υπολογισμός δείχνει ότι αν μπορεί να μειωθεί κατά 50 μονάδες βάσης, τότε για κεφάλαιο δανείου 1 εκατομμυρίου με ίσο κεφάλαιο και τόκο για 30 χρόνια, η μηνιαία πληρωμή μπορεί να μειωθεί κατά 300 γιουάν. αυτή είναι επίσης η δεύτερη φορά που τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειώνονται σε ολόκληρη τη χώρα μετά την πρώτη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων πέρυσι, γεγονός που θα μειώσει πραγματικά τη μηνιαία επιβάρυνση για τους αγοραστές κατοικίας ή τις οικογένειες αποπληρωμής δανείων. αν και αυτή η ένταση δεν είναι τόσο μεγάλη όσο αναμενόταν προηγουμένως οι 80 μονάδες βάσης, είναι πράγματι ένα πακέτο δώρου που εκδόθηκε από την κεντρική τράπεζα προς τα νοικοκυριά την παραμονή της εθνικής εορτής.
όσον αφορά τον δείκτη προκαταβολής, αυτή τη φορά εφαρμόστηκε καθοδήγηση σχετικά με τον δείκτη προκαταβολής για τις δεύτερες κατοικίες ή τη βελτιωμένη στέγαση. αν και ο δείκτης προκαταβολής για δεύτερη κατοικία έχει μειωθεί στο παρελθόν, εξακολουθεί να είναι ελαφρώς υψηλότερος από αυτόν για πρώτη κατοικία. ωστόσο, αυτή η μείωση στο 15% θα συμβάλει στη μείωση του ποσοστού προκαταβολής και του ορίου αγοράς κατοικίας για δεύτερη κατοικία ή βελτιωμένα σπίτια. ένας απλός υπολογισμός δείχνει ότι αν μια οικογένεια εγγραφεί για δεύτερη κατοικία συνολικής τιμής 2 εκατομμυρίων, η προκαταβολή ήταν 500.000, τώρα όμως μειώθηκε στις 300.000, με άμεση μείωση 200.000, που φυσικά θα ενεργοποιήσει τη ζήτηση. για βελτίωση ή αντικατάσταση σπιτιού.
αυτή η πολιτική της κεντρικής τράπεζας καλύπτει τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια και τη ζήτηση νέων κατοικιών, με ευρεία κάλυψη και μεγάλα οφέλη. στεγαστικά δάνεια. είναι επίσης ένα θέμα που συζητήθηκε έντονα μεταξύ των πολιτών και των φίλων. ταυτόχρονα, θα βοηθήσει στη συνέχιση της αύξησης της κατανάλωσης των κατοίκων.
(δημοφιλή news·fengkou finance reporter zhang tingwang)
