keskity nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseen｜shanghai e-ju real estate yan yuejin: tämä on tähän mennessä tehokkain ja edullisin asuntolainapolitiikka
2024-09-24
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
valtioneuvoston tiedotustoimisto piti 24. päivän aamuna lehdistötilaisuuden. kokouksessa kiinan keskuspankin pääjohtaja pan gongsheng ilmoitti, että nykyisten asuntolainojen korkoja alennetaan ja käsirahaa lasketaan. asuntolainojen osalta olisi yhtenäinen. erityisesti:
liikepankkeja ohjataan laskemaan olemassa olevia asuntolainojen korkoja lähelle uusia asuntolainojen korkoja. keskimääräisen laskun odotetaan olevan noin 0,5 prosenttiyksikköä.
asuntolainan vähimmäiskäsimaksusuhde lasketaan valtakunnallisesti 25 prosentista 15 prosenttiin ja ensi- ja kakkosasuntolainan vähimmäiskäsimaksusuhde yhtenäistetään.
itse asiassa elokuun 2023 lopussa, vähentääkseen asukkaiden korkotaakkaa ja tukeakseen kulutuksen kasvua, keskuspankki ja finanssivalvonta ovat yhdessä painostaneet liikepankkeja laskemaan nykyisten ensi- asuntolainat nykyisten yli 23 biljoonan juanin asuntolainojen korkoja on alennettu ja oikaistu painotettu keskikorko on 4,27 %, keskimääräinen lasku 73 peruspistettä.
tämän vuoden lpr-leikkauksen myötä uusien henkilökohtaisten asuntolainojen ja olemassa olevien henkilökohtaisten asuntolainojen korkoero on kuitenkin jälleen kasvanut. viime aikoina on vaadittu nykyisten asuntolainojen korkojen alentamista.
tältä osin yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että vastauksena äskettäiseen aiheeseen nykyisten asuntolainakorkojen alentamisesta, josta ihmiset ovat eniten huolissaan, keskuspankki on tällä kertaa erittäin selkeä ja ohjaa kaupallista toimintaa. pankkeja alentamaan nykyiset asuntolainojen korot lähelle uusia asuntolainojen korkoja. tästä seuraa, että pankit jatkavat lähitulevaisuudessa asuntolainojen kustannusten alentamista kuukausittain maksaville asuntolainalle keskuspankin käyttöönoton mukaisesti.
yksinkertainen laskelma osoittaa, että jos sitä voidaan alentaa 50 peruspisteellä, niin 1 miljoonan lainapääoman ja 30 vuoden ajalta yhtä suuren pääoman ja koron lainan takaisinmaksutapalla kuukausierää voidaan pienentää 300 yuania. tämä on myös toinen kerta, kun olemassa olevia asuntolainojen korkoja on laskettu eri puolilla maata sen jälkeen, kun asuntolainojen korkoa alettiin ensimmäisen kerran viime vuonna, mikä voi todellakin vähentää asunnon ostajien tai lainan takaisinmaksuperheiden kuukausittaista maksutaakkaa. vaikka tämä intensiteetti ei ole niin suuri kuin aiemmin odotettu 80 peruspistettä, se on todellakin keskuspankin kotitalouksille kansallispäivän aattona jakama lahjapaketti.
käsirahasuhteen osalta tällä kertaa on otettu käyttöön löysä käsirahasuhdeohje kakkosasunnon tai parannetun asumisen osalta. vaikka vapaa-ajan asuntojen käsirahaa on alennettu aiemmin, se on silti hieman korkeampi kuin ensiasuntojen. tämä alennus 15 prosenttiin auttaa kuitenkin alentamaan käsirahaprosenttia ja asunnon ostokynnystä kakkosasunnossa tai parannetussa asunnossa. yksinkertainen laskelma osoittaa, että jos perhe tilaa kakkoskodin kokonaishinnalla 2 miljoonaa, käsiraha oli ennen 500 000, mutta nyt se on pudonnut 300 000, suora 200 000 alennus, mikä luonnollisesti aktivoi kysyntää. parannusta tai talon vaihtoa varten.
tämä keskuspankin politiikka kattaa olemassa olevat asuntolainat ja uusien asuntojen ostokysynnän laajalla kattavuudella ja suurilla eduilla. sillä on ollut myönteinen rooli asunnon ostokustannusten alentamisessa, asunnon ostoluottamuksen jatkuvassa vähentämisessä ja olemassa olevien asuntojen riskin jatkuvassa vähentämisessä. asuntolainat. se on ollut viime aikoina kiihkeä keskustelunaihe kansalaisten ja ystävien keskuudessa. samalla se auttaa jatkamaan asukkaiden kulutusta.
(suositut uutiset·fengkou-rahoitustoimittaja zhang tingwang)
