berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

“menjual pot” berarti menjaga keuntungan badan usaha milik negara, namun setelah paruh pertama tahun ini, situasinya kurang baik.

dalam dua tahun terakhir, badan usaha milik negara (bumn) terus melakukan akuisisi lahan, sementara perusahaan real estat swasta terjebak dalam restrukturisasi utang.

saat ini, kalau saya melihat kinerja bumn, saya bingung.

maozai menyusun kinerja laba pengembang pelat merah pada semester pertama tahun 2024, yang pada dasarnya adalah:

keuntungan menurun, kerugian bertambah, dan keuntungan berubah dari kerugian menjadi kerugian. pada paruh pertama tahun ini, tidak mudah menghasilkan uang.

pengembang milik negara kehilangan uang dengan kecepatan yang jauh melampaui imajinasi.

raja keuntungan tetaplah china shipping

karena keterlambatan dalam sisa pendapatan real estat, laporan kinerja perusahaan real estat saat ini biasanya mencerminkan keuntungan dari akuisisi tanah 1 hingga 2 tahun yang lalu.

dilihat dari data perusahaan real estate yang dipublikasikan, china shipping, china resources, dan poly adalah tiga raksasa keuntungan.

pada paruh pertama tahun ini, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada perusahaan induk "china insurance" masing-masing berjumlah 10,3 miliar, 10,25 miliar, dan 7,4 miliar, turun 24%-39% dibandingkan tahun lalu.

china overseas masih menduduki peringkat pertama dalam hal volume keuntungan, namun kesenjangan dengan china resources land semakin menyempit.

membandingkan laporan keuangan keduanya, kita bisa melihat perbedaan antara raja dan raja: kepentingan non-pengendali.

dari segi pendapatan, china overseas jelas lebih besar dibandingkan china resources, namun kinerja margin laba kotor dan margin laba bersihnya mengungguli china resources.

laba bersih china shipping yang diatribusikan kepada induk perusahaan masih bisa melebihi china resources. pasalnya, proporsi ekuitas non-pengendali china shipping jauh lebih kecil dibandingkan ekuitas non-pengendali china resources yang berjumlah 1,2 miliar china resources memiliki 2,3 miliar.

dengan kata lain, dengan sebagian kecil proyek kerjasama dan kepentingan non-pengendali, kelompok tersebut dapat mempertahankan sebagian besar keuntungannya.

penurunan laba ketiga bumn terkemuka ini tidak terlalu parah. tapi sulit untuk mengatakan hal lain...

minmetals real estate dikelilingi oleh krisis

pada semester pertama tahun ini, di kalangan pengembang pelat merah, terdapat tiga pengembang real estate yang laba bersihnya berubah dari untung menjadi rugi:

salah satunya adalah minmetals real estate, satu adalah vanke milik negara, dan yang lainnya adalah beijing investment development.

vanke akan merilis hasil keuangan interimnya dalam dua hari, dan kami akan menganalisisnya pada saat itu. di sini kami akan fokus pada minmetals real estate.

pagi ini, minmetals real estate mengumumkan hasil keuangan sementaranya. pendapatan dan keuntungan keduanya anjlok, sehingga menimbulkan kekhawatiran.

pendapatan sebesar 5,023 miliar, turun 40%; rugi bersih 1,05 miliar, turun 277%;

selain itu, rugi bersih guimu sebesar 1,04 miliar, turun 1032%.

dalam dua tahun fiskal sebelumnya, minmetals real estate mengalami kerugian bersih berturut-turut, dan situasi tahun ini mungkin juga tidak optimis.

meskipun minmetals real estate menghadapi penurunan pendapatan dan penurunan laba, tiga biayanya masih meningkat.

diantaranya, biaya penjualan dan pemasaran meningkat sebesar 90 juta tahun ke tahun, dan biaya administrasi meningkat sebesar 50 juta tahun ke tahun.

pada saat yang sama, kepentingan pemegang saham non-pengendali minmetals real estate juga menghambat perusahaan.

dibandingkan dengan badan usaha milik negara terkemuka seperti poly, china shipping, dan china resources, skala keseluruhan minmetals real estate jauh lebih kecil.

minmetals real estate adalah perusahaan tingkat pertama yang berafiliasi dengan minmetals group dan satu-satunya platform real estat.

didukung oleh china minmetals dan mcc, minmetals real estate memiliki akses besar terhadap pembiayaan pasar modal.

namun ketika saya melihat neraca minmetals real estate, sungguh luar biasa…

besarnya utang tergantung pada dukungan apa yang akan diberikan perusahaan induk di masa depan.

pertama-tama, uang tunai dan simpanan bank minmetals real estate yang tidak dibatasi hanya 2,959 miliar, yang berarti kurang dari 3 miliar.

namun pinjaman jangka pendek yang jatuh tempo dalam satu tahun mencapai 15,466 miliar.

rasio kas terhadap utang jangka pendek hanya 0,19. kas yang ada saat ini tidak dapat menutupi kewajiban jangka pendek sama sekali.

total kewajiban mencapai 35,345 miliar, dan pengurangan utang sebesar 3,9 miliar pada semester pertama tahun ini.

mengingat situasi pasar saat ini telah mempengaruhi pendapatan pembayaran kembali perusahaan real estate, minmetals real estate harus bekerja keras.

dilihat dari kinerja laba bersih bumn pusat, pengetatan ikat pinggang diperkirakan akan terus berlanjut hingga akhir tahun.

uang semakin sulit didapat...

bagaimana menurutmu? ikuti shuocai mao dan datang ke area komentar untuk mengobrol~

pindai kode qr di bawah untuk bergabung dengan obrolan grup~

—bacaan yang direkomendasikan dari terbitan sebelumnya—