nachricht

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„das gras verkaufen“ bedeutet, die gewinne staatlicher unternehmen zu sichern, aber nach der ersten hälfte dieses jahres ist die situation nicht gut.

in den letzten zwei jahren erwarben örtliche staatliche unternehmen weiterhin land, während private immobilienunternehmen in der umschuldung steckten.

wenn ich mir heutzutage die leistung staatlicher unternehmen ansehe, bin ich verwirrt.

maozai hat eine gewinnentwicklung staatseigener entwickler im ersten halbjahr 2024 zusammengestellt, die im wesentlichen wie folgt lautet:

die gewinne sinken, die verluste nehmen zu und die gewinne wandeln sich von verlust zu verlust. im ersten halbjahr war es nicht einfach, geld zu verdienen.

staatliche entwickler verlieren geld in einem ausmaß, das weit über unsere vorstellungskraft hinausgeht.

der profitkönig ist immer noch china shipping

aufgrund der verzögerung bei der übertragung von immobilienerträgen spiegeln aktuelle leistungsberichte von immobilienunternehmen in der regel die gewinne aus grundstückserwerben vor 1 bis 2 jahren wider.

den veröffentlichten daten von immobilienunternehmen zufolge sind china shipping, china resources und poly die drei gewinnriesen.

im ersten halbjahr beliefen sich die nettogewinne der muttergesellschaft „china insurance“ auf 10,3 milliarden, 10,25 milliarden bzw. 7,4 milliarden, was einem rückgang von 24 % bis 39 % gegenüber dem vorjahr entspricht.

beim gewinnvolumen liegt china overseas immer noch an erster stelle, aber der abstand zu china resources land hat sich verringert.

wenn wir die finanzberichte der beiden vergleichen, können wir den unterschied zwischen dem könig und dem könig erkennen: nicht beherrschende anteile.

aus umsatzsicht ist china overseas offensichtlich größer als china resources, aber seine bruttogewinnmarge und nettogewinnmarge werden von china resources übertroffen.

der der muttergesellschaft zuzurechnende nettogewinn kann immer noch den von china resources übersteigen. der grund dafür ist, dass der anteil des nicht beherrschenden eigenkapitals von china shipping deutlich geringer ist als der des nicht beherrschenden eigenkapitals von china shipping china resources hat 2,3 milliarden.

mit anderen worten: bei einem geringen anteil an kooperationsprojekten und minderheitsbeteiligungen kann der konzern den großteil seiner gewinne behalten.

der gewinnrückgang dieser drei führenden zentralen staatsunternehmen war nicht so schwerwiegend. aber es ist schwer, etwas anderes zu sagen...

minmetals real estate ist von krisen umgeben

in der ersten jahreshälfte gab es unter den staatlichen entwicklern drei immobilienentwickler, deren nettogewinne sich von gewinnen in verluste verwandelten:

eines ist minmetals real estate, eines ist das staatliche unternehmen vanke und das andere ist beijing investment development.

vanke wird seine vorläufigen finanzergebnisse in zwei tagen veröffentlichen und wir werden sie dann analysieren. hier konzentrieren wir uns auf minmetals real estate.

heute morgen gab minmetals real estate seine vorläufigen finanzergebnisse bekannt. sowohl umsatz als auch gewinn brachen ein, was anlass zur sorge gab.

der umsatz betrug 5,023 milliarden, ein rückgang um 40 %; der nettoverlust betrug 1,05 milliarden, ein rückgang um 277 %;

darüber hinaus betrug der nettoverlust von guimu 1,04 milliarden, ein einbruch von 1032 %.

in den beiden vorangegangenen geschäftsjahren musste minmetals real estate aufeinanderfolgende nettoverluste hinnehmen, und auch in diesem jahr ist die situation möglicherweise nicht optimistisch.

während minmetals real estate mit rückläufigen einnahmen und geringeren gewinnen konfrontiert ist, steigen die drei ausgaben weiterhin.

darunter stiegen die vertriebs- und marketingkosten im jahresvergleich um 90 millionen und die verwaltungskosten im jahresvergleich um 50 millionen.

gleichzeitig bremsen auch die minderheitsaktionäre von minmetals real estate das unternehmen.

im vergleich zu führenden zentralen staatsunternehmen wie poly, china shipping und china resources ist der gesamtumfang von minmetals real estate viel kleiner.

minmetals real estate ist ein first-level-unternehmen der minmetals group und die einzige immobilienplattform.

mit der unterstützung von china minmetals und mcc verfügt minmetals real estate über einen hervorragenden zugang zur kapitalmarktfinanzierung.

aber wenn ich mir die bilanz von minmetals real estate ansehe, ist es unglaublich …

die enorme verschuldung hängt davon ab, welche art von unterstützung die muttergesellschaft in zukunft leisten wird.

erstens belaufen sich die uneingeschränkten bargeld- und bankeinlagen von minmetals real estate nur auf 2,959 milliarden, also weniger als 3 milliarden.

allerdings belaufen sich die kurzfristigen kredite mit einer fälligkeit innerhalb eines jahres auf bis zu 15,466 milliarden.

das verhältnis von bargeld zu kurzfristigen schulden beträgt nur 0,19. der aktuelle bargeldbestand kann die kurzfristigen verbindlichkeiten überhaupt nicht decken.

die gesamtverbindlichkeiten erreichten 35,345 milliarden und der schuldenabbau belief sich im ersten halbjahr auf 3,9 milliarden.

angesichts der tatsache, dass sich die aktuelle marktsituation auf die rückzahlungserträge von immobilienunternehmen ausgewirkt hat, muss minmetals real estate hart arbeiten.

gemessen an der nettogewinnentwicklung zentralstaatlicher unternehmen wird erwartet, dass der gürtel enger geschnallt wird, bis zum jahresende.

es wird immer schwieriger, geld zu verdienen ...

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—empfohlene lektüre aus früheren ausgaben—