νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

«πουλώντας το δοχείο» σημαίνει διατήρηση των κερδών των κρατικών επιχειρήσεων, αλλά μετά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η κατάσταση δεν είναι καλή.

τα τελευταία δύο χρόνια, οι τοπικές κρατικές επιχειρήσεις συνέχισαν να αποκτούν γη, ενώ οι ιδιωτικές εταιρείες ακινήτων παγιδεύτηκαν στην αναδιάρθρωση του χρέους.

στις μέρες μας, όταν κοιτάζω τις επιδόσεις των κρατικών επιχειρήσεων, μπερδεύομαι.

η maozai συνέταξε μια απόδοση κερδών των κρατικών προγραμματιστών το πρώτο εξάμηνο του 2024, η οποία είναι βασικά:

τα κέρδη μειώνονται, οι ζημίες διευρύνονται και τα κέρδη μετατρέπονται από ζημίες σε ζημίες. το πρώτο εξάμηνο του έτους δεν ήταν εύκολο να βγάλεις χρήματα.

οι κρατικοί προγραμματιστές χάνουν χρήματα με ρυθμό πολύ πέρα ​​από κάθε φαντασία.

ο βασιλιάς του κέρδους εξακολουθεί να είναι η china shipping

λόγω της υστέρησης στη μεταφορά του εισοδήματος από ακίνητα, οι τρέχουσες εκθέσεις απόδοσης των εταιρειών ακινήτων αντικατοπτρίζουν συνήθως τα κέρδη από εξαγορές γης πριν από 1 έως 2 χρόνια.

κρίνοντας από τα δημοσιευμένα στοιχεία των εταιρειών real estate, η china shipping, η china resources και η poly είναι οι τρεις κολοσσοί των κερδών.

το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα καθαρά κέρδη που αναλογούν στη μητρική εταιρεία της «china insurance» ήταν 10,3 δισ., 10,25 δισ. και 7,4 δισ. αντίστοιχα, σημειώνοντας πτώση 24%-39% σε ετήσια βάση.

η china overseas εξακολουθεί να κατατάσσεται στην πρώτη θέση όσον αφορά τον όγκο κερδών, αλλά το χάσμα με την china resources land έχει μειωθεί.

συγκρίνοντας τις οικονομικές εκθέσεις των δύο, μπορούμε να δούμε τη διαφορά μεταξύ του βασιλιά και του βασιλιά: μη ελεγχόμενα συμφέροντα.

από την άποψη των εσόδων, η china overseas είναι προφανώς μεγαλύτερη από την china resources, αλλά το μικτό περιθώριο κέρδους και η απόδοση του καθαρού περιθωρίου κέρδους υπερτερούν από την china resources.

το καθαρό κέρδος της china shipping που μπορεί να αποδοθεί στη μητρική εταιρεία μπορεί ακόμα να υπερβαίνει αυτό της china resources η china resources έχει 2,3 δις.

με άλλα λόγια, με ένα μικρό ποσοστό συνεταιριστικών έργων και μη ελεγχόμενων συμφερόντων, ο όμιλος μπορεί να διατηρήσει το μεγαλύτερο μέρος των κερδών του.

η μείωση των κερδών αυτών των τριών κορυφαίων κεντρικών κρατικών επιχειρήσεων δεν ήταν τόσο σοβαρή. αλλά είναι δύσκολο να πω κάτι άλλο...

η minmetals real estate περιβάλλεται από κρίσεις

το πρώτο εξάμηνο του έτους, μεταξύ των κρατικών προγραμματιστών, υπήρχαν τρεις προγραμματιστές ακινήτων των οποίων τα καθαρά κέρδη μετατράπηκαν από κέρδη σε ζημίες:

η μία είναι η minmetals real estate, η μία είναι η κρατική vanke και η άλλη η beijing investment development.

η vanke θα δημοσιοποιήσει τα ενδιάμεσα οικονομικά της αποτελέσματα σε δύο ημέρες και θα τα αναλύσουμε εκείνη τη στιγμή εδώ θα επικεντρωθούμε στην minmetals real estate.

σήμερα το πρωί, η minmetals real estate ανακοίνωσε τα ενδιάμεσα οικονομικά της αποτελέσματα. τα έσοδα και τα κέρδη μειώθηκαν κατακόρυφα, προκαλώντας ανησυχία.

τα έσοδα ήταν 5,023 δισεκατομμύρια, μείωση 40% η καθαρή απώλεια ήταν 1,05 δισεκατομμύρια, μείωση 277%.

επιπλέον, η καθαρή ζημία της guimu ήταν 1,04 δισ., μια βουτιά 1032%.

τα δύο προηγούμενα οικονομικά έτη, η minmetals real estate παρουσίασε διαδοχικές καθαρές ζημιές και η κατάσταση μπορεί να μην είναι ούτε φέτος αισιόδοξη.

ενώ η minmetals real estate αντιμετωπίζει μείωση εσόδων και μειωμένα κέρδη, τα τρία της έξοδα εξακολουθούν να αυξάνονται.

μεταξύ αυτών, τα έξοδα πωλήσεων και μάρκετινγκ αυξήθηκαν κατά 90 εκατομμύρια σε ετήσια βάση και τα διοικητικά έξοδα αυξήθηκαν κατά 50 εκατομμύρια από έτος σε έτος.

την ίδια ώρα, τα μη ελεγχόμενα μετοχικά συμφέροντα της minmetals real estate εμποδίζουν επίσης την εταιρεία.

σε σύγκριση με κορυφαίες κεντρικές κρατικές επιχειρήσεις όπως η poly, η china shipping και η china resources, η συνολική κλίμακα της minmetals real estate είναι πολύ μικρότερη.

η minmetals real estate είναι μια εταιρεία πρώτου επιπέδου που συνδέεται με τον όμιλο minmetals και η μοναδική πλατφόρμα ακινήτων.

με την υποστήριξη της china minmetals και της mcc, η minmetals real estate έχει μεγάλη πρόσβαση στη χρηματοδότηση της κεφαλαιαγοράς.

αλλά όταν κοιτάζω τον ισολογισμό της minmetals real estate, είναι απίστευτο…

το τεράστιο χρέος εξαρτάται από το τι είδους υποστήριξη θα παρέχει η μητρική εταιρεία στο μέλλον.

πρώτα απ 'όλα, τα απεριόριστα μετρητά και τραπεζικές καταθέσεις της minmetals real estate είναι μόνο 2,959 δισεκατομμύρια, δηλαδή λιγότερο από 3 δισεκατομμύρια.

ωστόσο, ο βραχυπρόθεσμος δανεισμός που λήγει εντός ενός έτους φτάνει τα 15,466 δισ.

ο λόγος μετρητών προς βραχυπρόθεσμο χρέος είναι μόνο 0,19 τα διαθέσιμα επί του παρόντος δεν μπορούν να καλύψουν καθόλου τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις.

οι συνολικές υποχρεώσεις ανήλθαν στα 35,345 δισ. και η μείωση του χρέους ήταν 3,9 δισ. το πρώτο εξάμηνο του έτους.

λαμβάνοντας υπόψη ότι η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς έχει επηρεάσει τα έσοδα αποπληρωμής των εταιρειών ακινήτων, η minmetals real estate πρέπει να εργαστεί σκληρά.

κρίνοντας από την απόδοση των καθαρών κερδών των κεντρικών κρατικών επιχειρήσεων, το σφίξιμο της ζώνης αναμένεται να συνεχιστεί μέχρι το τέλος του έτους.

τα χρήματα γίνονται όλο και πιο δύσκολο να κερδίσεις...

τι πιστεύεις; ακολουθήστε τον shuocai mao και ελάτε στην περιοχή σχολίων για να συνομιλήσετε~

σαρώστε τον παρακάτω κωδικό qr για να συμμετάσχετε στην ομαδική συνομιλία~

—συνιστάται ανάγνωση από προηγούμενα τεύχη—