berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Menurut akun publik WeChat "Rilis Tangshan" pada tanggal 23 Agustus, Kota Tangshan, Provinsi Hebei merilis "Beberapa Tindakan untuk Mengoptimalkan Kebijakan Real Estat Saat Ini." Dokumen tersebut mengusulkan untuk mencerna real estat yang ada, mengoptimalkan perumahan tambahan, dan mempercepat pembangunan model pengembangan real estat baru.

Dokumen tersebut mengusulkan bahwa sesuai dengan prinsip "dukungan kebijakan pemerintah, pengawasan departemen fungsional, koordinasi organisasi industri, partisipasi lembaga profesional, dan operasi berorientasi pasar", pekerjaan "menjual yang lama, membeli yang baru, dan menukar yang lama dengan yang baru" perumahan komersial akan dilakukan untuk mendorong terbentuknya hubungan antara pasar perumahan primer dan sekunder.

Dokumen tersebut menyebutkan bahwa untuk mendukung permintaan akan perumahan yang kokoh dan lebih baik, pembelian perumahan komersial baru (di atas tanahLuas bangunan144 meter persegi ke bawah) pembeli akan diberikan subsidi sebesar 1% dari harga transaksi setiap unit. Pembeli rumah yang merupakan lansia berusia 60 tahun ke atas, keluarga dengan banyak anak dengan dua anak atau lebih, dan berbagai talenta yang mematuhi kebijakan "Phoenix Talents" akan diberikan subsidi sebesar 1,5% dari harga transaksi setiap rumah.

Aturan implementasi rinci untuk penerbitan subsidi pembelian rumah di Kota Tangshan memperjelas ruang lingkup subsidi. Mulai 23 Agustus 2024 hingga 31 Desember 2024, individu yang membeli perumahan komersial baru di Kota Tangshan, menandatangani dan membayar kontrak perumahan komersial secara online, dan menyelesaikan pengajuan kontrak dapat menikmati subsidi pembelian untuk pembelian perumahan komersial baru.

Dokumen tersebut juga mengusulkan untuk mengoptimalkan kebijakan pinjaman dana hemat perumahan. Dengan alasan untuk memastikan keamanan dana, bisnis pinjaman komersial pengganti pinjaman dana tabungan perumahan akan dilaksanakan secara bertahap dan bertahap untuk mengoptimalkan proses pengajuan dan mengurangi beban pembayaran pinjaman pembeli rumah; dan setoran pembayaran ganda dana tabungan perumahan karyawan akan disesuaikan dari 800.000 yuan menjadi 1 juta yuan; dengan alasan memenuhi kemampuan pembayaran pinjaman, batas pinjaman maksimum untuk keluarga dengan dua anak dan tiga anak akan ditingkatkan sebesar tambahan 200.000 yuan dan 300.000 yuan masing-masing; pembatasan tempat tinggal terdaftar bagi karyawan yang mengambil pinjaman dari tempat lain akan dibatalkan; uang muka pembelian rumah akan diizinkan untuk ditarik dari dana tabungan perumahan; Untuk pembelian rumah yang terjangkau, rasio uang muka minimum adalah 15%; karyawan yang fleksibel dapat mengajukan pinjaman dana simpanan perumahan setelah membayar dan menyetorkan dana simpanan perumahan selama 6 bulan berturut-turut. Jumlah pinjaman tidak boleh melebihi 15 kali saldo rekening simpanan, dan pinjaman maksimum bisa 1 juta yuan .

Menurut statistik yang dirilis oleh Tangshan World Union Bank bulan lalu, sejak awal tahun 2024, pasar properti Tangshan telah gagal melanjutkan tren eksplosif pada paruh pertama tahun 2023, dan skala transaksi telah menyusut secara signifikan, mencapai level terendah dalam sejarah. lima tahun terakhir. Dari Januari hingga Juni 2024, harga turun hampir 40% dibandingkan Januari hingga Juni 2023. Meskipun ada sedikit peningkatan selama Festival Musim Semi India dan Pekan Emas, pasar terus melemah, dan penyesuaian titik terendah secara keseluruhan tetap ada.

Bank Dunia Tangshan memperkirakan bahwa tanpa merangsang kebijakan lokal baru pada paruh kedua tahun ini, pasar Tangshan akan terus mencapai titik terendah dan penurunannya akan menyempit, namun pasar secara keseluruhan akan kekurangan momentum untuk pemulihan. Menurut data penjualan bangunan tempat tinggal komersial di tiga distrik Kota Tangshan dari Januari hingga Juni 2024, luas pasokan 184,300 meter persegi, turun 59% dari tahun ke tahun, luas transaksi 294,300 meter persegi, a penurunan tahun ke tahun sebesar 45%, dan harga jual rata-rata adalah 13,632 yuan/㎡, penurunan tahun ke tahun sebesar 5%.

Difoto oleh reporter Chen Mengyu di sebuah komunitas di Distrik Lunan, Kota Tangshan

Dalam hal rumah bekas, menurut data yang dirilis CRIC bulan lalu, jumlah listing rumah bekas di Tangshan tetap tinggi dan persediaan terakumulasi. Harga transaksi rata-rata rumah bekas adalah 8,614 yuan/㎡, turun 0,10% bulan ke bulan, dan pasar terus menurun.

Menurut perubahan harga jual perumahan komersial di 70 kota besar dan menengah yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional pada bulan Juli, harga rumah baru dan bekas di Tangshan turun, dengan harga rumah baru turun sebesar 6,7% tahun ke tahun dan harga rumah bekas turun 9,7% tahun ke tahun.

Pada bulan Desember 2023, Daily Economic News melaporkan kebijakan pasar properti baru yang dikeluarkan oleh Tangshan, yang mengusulkan untuk membatalkan kebijakan pembatasan pembelian dan penjualan real estat, mempromosikan perumahan komersial yang terjangkau, dan mendorong penjualan rumah yang sudah ada. Saat itu, Tangshan memiliki pernyataan kebijakan yang inovatif, yaitu menyebutkan standar luas untuk perumahan kaku harus kurang dari 120 meter persegi, dan standar luas untuk perumahan yang ditingkatkan harus kurang dari 144 meter persegi.

sunting|Lu Xiangyong Du Hengfeng

Mengoreksi |Cheng Peng

Berita ekonomi harian dirilis secara komprehensif dari Tangshan, dan tersedia melalui Aplikasi

berita ekonomi harian