nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Selon le compte public WeChat « Tangshan Release » du 23 août, la ville de Tangshan, province du Hebei, a publié « Plusieurs mesures visant à optimiser les politiques immobilières actuelles ». Le document propose de digérer l'immobilier existant, d'optimiser les logements supplémentaires et d'accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier.

Le document propose que, conformément aux principes de « soutien politique du gouvernement, supervision des départements fonctionnels, coordination de l'organisation industrielle, participation des agences professionnelles et fonctionnement orienté vers le marché », le travail de « vendre de l'ancien, acheter du neuf et échanger de l'ancien contre du neuf ». le logement commercial sera réalisé pour promouvoir la formation de liens entre les marchés du logement primaire et secondaire.

Le document mentionnait que pour soutenir la demande de logements rigides et améliorés, l'achat de nouveaux logements commerciaux (hors sol)Zone de construction144 mètres carrés et moins), les acheteurs recevront une subvention de 1% du prix de transaction de chaque unité. Les acheteurs de maison âgés de 60 ans et plus, les familles multi-enfants avec deux enfants ou plus et divers talents qui se conforment à la politique « Phoenix Talents » recevront une subvention de 1,5 % du prix de transaction de chaque maison.

Les règles détaillées de mise en œuvre pour l'octroi d'aides à l'achat de logements dans la ville de Tangshan clarifient la portée des subventions. Du 23 août 2024 au 31 décembre 2024, les personnes qui achètent un nouveau logement commercial dans la ville de Tangshan, signent et paient le contrat de logement commercial en ligne et complètent le dépôt du contrat peuvent bénéficier de l'aide à l'achat pour l'achat d'un nouveau logement commercial.

Le document propose également d'optimiser la politique de prêt du fonds de prévoyance logement. Dans le but d'assurer la sécurité des fonds, l'activité de prêt commercial de remplacement de prêt du fonds de prévoyance pour le logement sera mise en œuvre par phases et par lots pour optimiser le processus de demande et réduire le fardeau de remboursement des prêts des acheteurs de maison le montant maximum des prêts au logement individuels pour les célibataires ; et les dépôts en double paiement des fonds de prévoyance pour le logement des employés seront ajustés de 800 000 yuans à 1 million de yuans ; sous réserve du respect de la capacité de remboursement du prêt, la limite maximale de prêt pour les familles avec deux et trois enfants sera augmentée de 200 000 yuans supplémentaires ; et 300 000 yuans respectivement ; les restrictions sur la résidence enregistrée des employés qui contractent des prêts ailleurs seront supprimées ; l'acompte pour l'achat d'un logement pourra être retiré du fonds de prévoyance pour le logement. Pour l'achat d'un logement abordable, le ratio d'acompte minimum est de ; 15 % ; les employés flexibles peuvent demander un prêt au fonds de prévoyance pour le logement après avoir payé et déposé le fonds de prévoyance pour le logement pendant 6 mois consécutifs. Le montant du prêt ne doit pas dépasser 15 fois le solde du compte de dépôt, et le prêt maximum peut être de 1 million de yuans. .

Selon les statistiques publiées par la Tangshan World Union Bank le mois dernier, depuis le début de 2024, le marché immobilier de Tangshan n'a pas réussi à poursuivre la tendance explosive du premier semestre 2023, et l'ampleur des transactions a considérablement diminué, atteignant le niveau le plus bas du cinq dernières années. De janvier à juin 2024, il a chuté de près de 40 % par rapport à janvier à juin 2023. Bien qu'il y ait eu un léger rebond pendant la Fête du Printemps indien et la Golden Week, le marché a continué de s'affaiblir et l'ajustement global au plus bas s'est maintenu.

La Banque mondiale de Tangshan a déclaré qu'elle prévoyait que sans stimuler de nouvelles politiques locales au cours du second semestre de l'année, le marché de Tangshan continuerait à atteindre un niveau bas et que le déclin se réduirait, mais que le marché dans son ensemble manquerait d'élan pour se redresser. Selon les données de vente d'immeubles résidentiels commerciaux dans les trois districts de la ville de Tangshan de janvier à juin 2024, la superficie d'approvisionnement était de 184 300 mètres carrés, soit une baisse de 59 % d'une année sur l'autre, la superficie de transaction était de 294 300 mètres carrés, soit une une baisse de 45 % sur un an et le prix de vente moyen était de 13 632 yuans/㎡, soit une baisse de 5 % sur un an.

Photographié par le journaliste Chen Mengyu dans une communauté du district de Lunan, ville de Tangshan

En ce qui concerne les maisons d'occasion, selon les données publiées par le CRIC le mois dernier, le nombre d'annonces de maisons d'occasion à Tangshan est resté élevé et les stocks se sont accumulés. Le prix de transaction moyen des maisons d'occasion était de 8 614 yuans/㎡, en baisse. 0,10% en glissement mensuel et le marché a continué de baisser.

Selon l'évolution des prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes publiée par le Bureau national des statistiques en juillet, les prix des maisons neuves et d'occasion à Tangshan ont chuté, le prix des maisons neuves ayant chuté de 6,7 %. sur un an et le prix des maisons d'occasion en baisse de 9,7% sur un an.

En décembre 2023, le Daily Economic News a rendu compte des nouvelles politiques du marché immobilier publiées par Tangshan, qui proposaient d'annuler la politique de restriction des achats et des ventes de biens immobiliers, de promouvoir des logements commerciaux abordables et d'encourager la vente de logements existants. À cette époque, Tangshan avait une déclaration politique révolutionnaire, c'est-à-dire qu'elle mentionnait que la norme de superficie pour les logements rigides devait être inférieure à 120 mètres carrés et que la norme de superficie pour les logements améliorés devait être inférieure à 144 mètres carrés.

modifier|Lu Xiangyong Du Hengfeng

Relecture |Cheng Peng

L'actualité économique quotidienne est diffusée en détail depuis Tangshan et est disponible via l'application.

l'actualité économique quotidienne