Pada bulan Juli, penjualan rumah bekas meningkat pesat di banyak kota dan meningkat dari tahun ke tahun.
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Penjualan perumahan bekas di banyak tempat semakin cepat. Data Zhuge Research Institute menunjukkan bahwa pada bulan Juli 2024, 120,316 unit rumah bekas terjual di 14 kota utama, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 42.84%. Secara kumulatif, total 705,358 unit terjual di 14 kota utama Januari hingga Juli 2024, turun 3,0% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.Volume transaksi perumahan bekas meningkat secara signifikan di banyak tempatDalam hal kota, di antara 14 kota utama, kecuali penurunan volume transaksi di Foshan dari tahun ke tahun, kota-kota lain menunjukkan tingkat peningkatan yang bervariasi dari tahun ke tahun. Dalam satu bulan, volume transaksi di 10 kota pada bulan Juli meningkat dari bulan ke bulan. Di antaranya, volume transaksi di banyak kota kembali mencapai titik tertinggi baru dalam beberapa bulan.Misalnya, di Beijing pada bulan Juli tahun ini, volume transaksi perumahan bekas adalah 15,575 unit, meningkat sebesar 3,9% bulan ke bulan dan 60,3% tahun ke tahun, mencapai level tertinggi sejak puncak transaksi pada tahun Maret tahun lalu. Sejak bulan Mei tahun ini, volume transaksi pasar perumahan bekas di Beijing telah meningkat dari bulan ke bulan dan tahun ke tahun selama tiga bulan berturut-turut.Pada bulan Juli, di Chengdu, yang memiliki kinerja baik di pasar tanah baru-baru ini, volume transaksi rumah bekas melebihi 20,000 unit, mencapai 21,240 unit, meningkat 3,422 unit dari bulan sebelumnya dan meningkat dari bulan ke bulan sebesar 19,2%. Dilihat dari tren transaksi dalam 12 bulan terakhir, pasar perumahan bekas di Chengdu pada bulan Juli mencapai titik tertinggi baru dalam 12 bulan terakhir dengan 21,5% lebih tinggi dari rata-rata volume transaksi dalam 12 bulan terakhir.Menurut data dari Platform Informasi Real Estat Shenzhen, 5,494 transaksi perumahan bekas diselesaikan di Shenzhen pada bulan Juli, yang terus berada di atas garis naik dan turun sebanyak 5,000 unit setelah bulan Juni, yang merupakan rekor tertinggi dalam 39 bulan sejak Mei 2021. Jumlah transaksi meningkat sebesar 9,6% bulan ke bulan, peningkatan tahun ke tahun sebesar 97,6%.Dilihat dari tingkat transaksi kumulatif, data Zhuge Research Institute menunjukkan bahwa dalam tujuh bulan pertama tahun ini, empat kota yaitu Shanghai, Shenzhen, Hangzhou, dan Xiamen telah mengejar periode yang sama tahun lalu.Yan Yuejin, direktur riset E-House Research Institute, mengatakan kepada reporter dari Securities Daily: "Setelah periode koreksi, harga rumah bekas telah memasuki kisaran yang relatif masuk akal, yang memicu kesediaan banyak pembeli rumah untuk membeli rumah. membeli rumah. Ini juga merupakan tren positif. Sinyal pasar menunjukkan bahwa setelah mengalami penurunan harga, pasar real estat memasuki periode stabil dan kepercayaan pasar berangsur pulih.Kepercayaan pemilik pulihDalam hal data pencatatan, menurut data pemantauan dari Pusat Penelitian Data Zhuge, keseluruhan volume pencatatan di kota-kota yang dipantau berubah dari naik menjadi turun pada bulan Juli. Siklus penjualan rumah bekas di kota-kota utama adalah 22,5 bulan, dalam sebulan -penurunan bulan sebesar 4,9% dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 46%.“Sehubungan dengan kebijakan destocking, jumlah listing rumah bekas telah turun dari level tinggi. Diperkirakan transaksi di pasar rumah bekas akan terus meningkat dan tekanan pada penjualan rumah akan berkurang. Guan Rongxue, analis senior di Zhuge Data Research Center, mengatakan kepada reporter dari Securities Daily.Selain itu, kepercayaan pemilik juga meningkat. Data menunjukkan bahwa pada bulan Juli 2024, proporsi properti dengan kenaikan harga di 14 kota utama adalah sebesar 7,15%, meningkat sebesar 0,3 poin persentase dari bulan sebelumnya, dan proporsi properti dengan kenaikan harga telah meningkat untuk ketiga kalinya berturut-turut.Melihat kota per kota, di antara 14 kota yang dipantau oleh Zhuge Research Institute pada bulan Juli, proporsi rumah dengan kenaikan harga meningkat di 7 kota, dan proporsi rumah dengan kenaikan harga menurun di 7 kota lainnya, proporsinya rumah dengan kenaikan harga di Wuxi, Qingdao, dan Shenzhen Kenaikan terbesar berada di peringkat tiga teratas.“Secara absolut, proporsi properti yang harganya dinaikkan oleh pemiliknya pada bulan Juli masih berada pada level terendah sejak Oktober 2023. Pembeli rumah saat ini lebih bersedia membeli rumah, tetapi hubungan antara penawaran dan permintaan pasar telah berubah dalam jangka pendek , masih ada tekanan untuk menjual rumah bekas. "Dalam jangka pendek, pemilik tidak memiliki motivasi yang cukup untuk menaikkan harga," kata Guan Rongxue.Ke depan, Guan Rongxue yakin bahwa memasuki paruh kedua tahun ini, volume transaksi kumulatif tahun-ke-tahun di pasar perumahan bekas diperkirakan akan berubah positif pada bulan Agustus masih mempertahankan nada yang longgar dan mendukung di masa depan, kebijakan yang membatasi secara bertahap akan dihapuskan, dan volume transaksi perumahan bekas diperkirakan akan terus mempertahankan tingkat volume transaksi saat ini.Gambar |.Zhankuhailuo
Produksi |.Zhang Xin
Ulasan | Jiaoyue
Sunting | Yan Liliang
Penghakiman Akhir | Bai Baoyu
