Les ventes de logements d'occasion se sont accélérées dans de nombreuses villes en juillet et ont augmenté d'une année sur l'autre
2024-08-12
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Notre journaliste Chen XiaoLa vente de logements d’occasion s’accélère dans de nombreux endroits. Les données de l'Institut de recherche Zhuge montrent qu'en juillet 2024, 120 316 logements d'occasion ont été vendus dans les 14 villes clés, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 42,84 %. Au total, 705 358 logements ont été vendus dans les 14 villes clés de De janvier à juillet 2024, une diminution de 3,0 % par rapport à la même période l'an dernier.Le volume des transactions de logements d’occasion a considérablement augmenté dans de nombreux endroitsEn termes de villes, parmi les 14 villes clés, à l'exception de la baisse du volume des transactions à Foshan d'une année sur l'autre, d'autres villes ont affiché divers degrés d'augmentation d'une année sur l'autre. Sur un seul mois, le volume des transactions dans 10 villes en juillet a augmenté d'un mois à l'autre, parmi lesquelles le volume des transactions dans de nombreuses villes a de nouveau atteint un nouveau sommet depuis plusieurs mois.Par exemple, en juillet de cette année à Pékin, le volume des transactions de logements d'occasion était de 15 575 unités, soit une augmentation de 3,9 % sur un mois et de 60,3 % sur un an, atteignant le niveau le plus élevé depuis le pic de transactions de Pékin. En mars de l'année dernière. Depuis mai de cette année, le volume des transactions sur le marché des logements d’occasion à Pékin a augmenté d’un mois à l’autre et d’une année sur l’autre pendant trois mois consécutifs.En juillet, à Chengdu, qui s'est bien comporté sur le marché foncier récent, le volume des transactions de maisons d'occasion a dépassé 20 000 unités, atteignant 21 240 unités, soit une augmentation de 3 422 unités par rapport au mois précédent et une augmentation d'un mois à l'autre de 19,2%. À en juger par la tendance des transactions au cours des 12 derniers mois, le marché du logement d'occasion à Chengdu a atteint en juillet un nouveau sommet au cours des 12 derniers mois, avec 21,5 % de plus que le volume moyen des transactions au cours des 12 derniers mois.Selon les données de la plateforme d'information immobilière de Shenzhen, 5 494 transactions de logements d'occasion ont été réalisées à Shenzhen en juillet, ce qui est resté au-dessus de la ligne d'expansion et de récession de 5 000 unités après juin, établissant un sommet sur 39 mois depuis mai 2021. Le nombre de transactions a augmenté de 9,6% d'un mois à l'autre, soit une augmentation de 97,6% sur un an.À en juger par le niveau cumulé des transactions, les données de l'Institut de recherche Zhuge montrent qu'au cours des sept premiers mois de cette année, les quatre villes de Shanghai, Shenzhen, Hangzhou et Xiamen ont rattrapé leur retard par rapport à la même période de l'année dernière.Yan Yuejin, directeur de recherche de l'Institut de recherche E-House, a déclaré à un journaliste du Securities Daily : « Après une période de correction, le prix des maisons d'occasion est entré dans une fourchette relativement raisonnable, ce qui a incité de nombreux acheteurs à acheter des maisons. Il s'agit également d'une tendance positive. Les signaux du marché indiquent qu'après avoir connu des baisses de prix, le marché immobilier entre dans une période stable et la confiance du marché se rétablit progressivement.La confiance des propriétaires revientEn termes de données d'inscription, selon les données de surveillance du Zhuge Data Research Center, le volume global des inscriptions dans les villes surveillées est passé d'une hausse à une baisse en juillet. Le cycle de vente de logements d'occasion dans les villes clés était de 22,5 mois, soit un mois plus tard. -diminution mensuelle de 4,9% et augmentation sur un an de 46%.« Sous le ton de la politique de déstockage, le nombre d'annonces de logements d'occasion est tombé du niveau élevé. On s'attend à ce que les transactions sur le marché des logements d'occasion continuent de s'accélérer et que la pression sur les ventes de logements s'atténue. " Guan Rongxue, analyste principal au Zhuge Data Research Center, a déclaré à un journaliste du Securities Daily.De plus, la confiance des propriétaires s’est également améliorée. Les données montrent qu'en juillet 2024, la proportion de propriétés à prix augmenté dans les 14 villes clés était de 7,15 %, soit une augmentation de 0,3 point de pourcentage par rapport au mois précédent, et que la proportion de propriétés à prix augmenté a augmenté pendant trois années consécutives.En regardant ville par ville, parmi les 14 villes surveillées par l'Institut de recherche Zhuge en juillet, la proportion de maisons dont les prix ont augmenté ont augmenté dans 7 villes, et la proportion de maisons dont les prix ont augmenté ont diminué dans les 7 autres villes. des maisons dont les prix ont augmenté à Wuxi, Qingdao et Shenzhen La plus forte augmentation se classe parmi les trois premiers.« En termes absolus, la proportion de propriétés dont les prix ont augmenté par les propriétaires en juillet reste au niveau le plus bas depuis octobre 2023. Les acheteurs actuels sont plus disposés à acheter des maisons, mais la relation entre l'offre et la demande du marché a changé. Il y a toujours des pressions pour vendre des maisons d'occasion. « À court terme, les propriétaires ne sont pas suffisamment motivés pour augmenter les prix », a déclaré Guan Rongxue.Pour l'avenir, Guan Rongxue estime qu'à l'entrée du second semestre, le volume cumulé des transactions d'une année sur l'autre sur le marché des logements d'occasion devrait devenir positif en août. maintiennent toujours un ton souple et favorable à l'avenir, les politiques restrictives se retireront progressivement de la scène et le volume des transactions de logements d'occasion devrait continuer à maintenir le volume de transactions actuel.Photo |
ProductionZhang Xin
Revue | Jiayue
Modifier | Yan Liliang
Jugement final | Bai Baoyu
