Οι πωλήσεις μεταχειρισμένων κατοικιών επιταχύνθηκαν σε πολλές πόλεις τον Ιούλιο και αυξήθηκαν από έτος σε έτος
2024-08-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Η πώληση μεταχειρισμένων κατοικιών σε πολλά μέρη επιταχύνεται. Τα στοιχεία του Ερευνητικού Ινστιτούτου Zhuge δείχνουν ότι τον Ιούλιο του 2024, πουλήθηκαν 120.316 μεταχειρισμένες κατοικίες στις 14 βασικές πόλεις, σημειώνοντας αύξηση 42,84% από έτος σε έτος Ιανουάριος έως Ιούλιος 2024, μείωση 3,0% από την αντίστοιχη περσινή περίοδο.Ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών αυξήθηκε σημαντικά σε πολλά μέρηΌσον αφορά τις πόλεις, μεταξύ των 14 βασικών πόλεων, εκτός από την ετήσια μείωση του όγκου συναλλαγών της Foshan, οι άλλες πόλεις παρουσίασαν διαφορετικούς βαθμούς αύξησης από έτος σε έτος. Εξετάζοντας έναν μόνο μήνα, ο όγκος συναλλαγών σε 10 πόλεις τον Ιούλιο αυξήθηκε από μήνα σε μήνα Μεταξύ αυτών, ο όγκος συναλλαγών σε πολλές πόλεις έφτασε ξανά σε νέο υψηλό σε πολλούς μήνες.Για παράδειγμα, τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους στο Πεκίνο, ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών ήταν 15.575 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση 3,9% σε μηνιαία βάση και 60,3% σε ετήσια βάση, φθάνοντας στο υψηλότερο επίπεδο από την κορύφωση των συναλλαγών στο Μάρτιος πέρυσι. Από τον Μάιο του τρέχοντος έτους, ο όγκος συναλλαγών στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του Πεκίνου έχει αυξηθεί από μήνα σε μήνα και από έτος σε έτος για τρεις διαδοχικούς μήνες.Τον Ιούλιο, στο Τσενγκντού, που είχε καλές επιδόσεις στην πρόσφατη αγορά γης, ο όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών ξεπέρασε τις 20.000 μονάδες, φτάνοντας τις 21.240 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση 3.422 μονάδων από τον προηγούμενο μήνα και αύξηση από μήνα σε μήνα 19,2%. Κρίνοντας από την τάση των συναλλαγών τους τελευταίους 12 μήνες, η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του Chengdu τον Ιούλιο σημείωσε νέο υψηλό τους τελευταίους 12 μήνες με 21,5% υψηλότερο από τον μέσο όγκο συναλλαγών τους τελευταίους 12 μήνες.Σύμφωνα με στοιχεία από την Shenzhen Real Estate Information Platform, 5.494 συναλλαγές μεταχειρισμένων κατοικιών ολοκληρώθηκαν στο Shenzhen τον Ιούλιο, οι οποίες συνέχισαν να παραμένουν πάνω από τη γραμμή έκρηξης και κατάρρευσης των 5.000 μονάδων μετά τον Ιούνιο, θέτοντας υψηλό 39 μηνών από τον Μάιο του 2021. Ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 9,6% σε μηνιαία βάση, σημειώνοντας αύξηση 97,6%.Κρίνοντας από το σωρευτικό επίπεδο συναλλαγών, τα στοιχεία του Ερευνητικού Ινστιτούτου Zhuge δείχνουν ότι τους πρώτους επτά μήνες του τρέχοντος έτους, οι τέσσερις πόλεις Σαγκάη, Σενζέν, Χανγκζού και Σιαμέν έφτασαν την ίδια περίοδο πέρυσι.Ο Yan Yuejin, διευθυντής ερευνών του Ερευνητικού Ινστιτούτου E-House, είπε σε δημοσιογράφο της Securities Daily: «Μετά από μια περίοδο διόρθωσης, η τιμή των μεταχειρισμένων κατοικιών έχει εισέλθει σε ένα σχετικά λογικό εύρος, γεγονός που έχει προκαλέσει την προθυμία πολλών αγοραστών κατοικιών να Αυτή είναι μια θετική τάση που δείχνει ότι η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια σταθερή περίοδο.Η εμπιστοσύνη των ιδιοκτητών ανακτάΌσον αφορά τα δεδομένα καταχώρισης, σύμφωνα με τα δεδομένα παρακολούθησης από το Κέντρο Έρευνας Δεδομένων Zhuge, ο συνολικός όγκος των καταχωρήσεων στις παρακολουθούμενες πόλεις μετατράπηκε από αύξηση σε πτώση τον Ιούλιο -μηνιαία μείωση 4,9% και αύξηση 46% σε ετήσια βάση.«Υπό τον τόνο της πολιτικής αποθεμάτων, ο αριθμός των καταχωρήσεων μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε από το υψηλό επίπεδο. Αναμένεται ότι οι συναλλαγές στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών θα συνεχίσουν να επιταχύνονται και η πίεση των πωλήσεων κατοικιών θα αμβλυνθεί. " είπε ο Guan Rongxue, ανώτερος αναλυτής στο Zhuge Data Research Center, σε δημοσιογράφο της Securities Daily.Επιπλέον, η εμπιστοσύνη του ιδιοκτήτη έχει επίσης βελτιωθεί. Τα στοιχεία δείχνουν ότι τον Ιούλιο του 2024, το ποσοστό των αυξημένων τιμών ακινήτων στις 14 βασικές πόλεις ήταν 7,15%, σημειώνοντας αύξηση 0,3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και το ποσοστό των ακινήτων με αυξημένη τιμή αυξήθηκε για τρία συνεχόμενα χρόνια.Εξετάζοντας τις πόλεις ανά πόλη, μεταξύ των 14 πόλεων που παρακολουθήθηκαν από το Ερευνητικό Ινστιτούτο Zhuge τον Ιούλιο, το ποσοστό των κατοικιών με αυξημένες τιμές αυξήθηκε σε 7 πόλεις και το ποσοστό των κατοικιών με αυξημένες τιμές μειώθηκε στις άλλες 7 πόλεις των κατοικιών με αυξημένες τιμές σε Wuxi, Qingdao και Shenzhen Η μεγαλύτερη αύξηση κατατάσσεται μεταξύ των τριών πρώτων.«Σε απόλυτες τιμές, το ποσοστό των ακινήτων με αυξημένες τιμές από ιδιοκτήτες τον Ιούλιο παραμένει στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Οκτώβριο του 2023. Οι σημερινοί αγοραστές κατοικιών είναι πιο πρόθυμοι να αγοράσουν σπίτια, αλλά η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά έχει αλλάξει. Βραχυπρόθεσμα, υπάρχει εξακολουθεί να ασκείται πίεση για την πώληση μεταχειρισμένων κατοικιών "Βραχυπρόθεσμα, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν επαρκή κίνητρα να αυξήσουν τις τιμές", δήλωσε ο Guan Rongxue.Προσβλέποντας στο μέλλον, ο Guan Rongxue πιστεύει ότι μπαίνοντας στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, ο σωρευτικός όγκος συναλλαγών της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών αναμένεται να γίνει θετικός τον Αύγουστο εξακολουθούν να διατηρούν έναν χαλαρό και υποστηρικτικό τόνο στο μέλλον, οι περιοριστικές πολιτικές θα αποσυρθούν σταδιακά από το στάδιο και ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών αναμένεται να συνεχίσει να διατηρεί το τρέχον επίπεδο συναλλαγών.Εικόνα |
Παραγωγή |. Zhang Xin
Αξιολόγηση | Jiaoyue
Επεξεργασία | Γιαν Λίλιανγκ
Τελική κρίση | Bai Baoyu
